РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года с. Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Толмачевой Н.Р.,

при секретаре Черновой Н.Н., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 25.10.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело дела № 2-244/19 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 83,7 кв.м, Литер А (состав объекта АА1), расположенный 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2800 кв.м, кадастровый №, расположенный 

<

адрес>. Право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.12.2018. В 1950 на указанном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, истец построил жилой дом, в 1985 – пристройку. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано. При строительстве указанного жилого дома он не получал необходимые разрешения, поскольку на тот момент разрешения не выдавались. Согласно техническому паспорту от 09.11.2018 № самовольная постройка представляет собой жилой дом литер А (состав объекта АА1), площадью 79,7 кв.м. ФИО1 считает, что площадь жилого дома, подлежащая постановке на кадастровый учет составляет 83,7 кв.м. В настоящее время указанный жилой дом на кадастровом учете в ЕГРН не состоит, право собственности не зарегистрировано. Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, поскольку жилой дом возведен на земельном участке без разрешения на строительство, но при этом постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует основным видам разрешенного использования зоны Ж1, зоне застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа Правил землепользования и застройки Песчанокопского сельского поселения, утвержденных Решением собрания депутатов Песчанокопского района от 15.02.2017 №154. Иным способом без обращения в суд истец не имеет возможности признать право собственности на жилой дом. 

Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО2 полностью поддержала исковые требования ФИО1

Представители ответчиков Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области, надлежащим образом уведомленные о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие; в представленных суду отзывах указали, что исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, последствия признания иска им известны и понятны.

Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При рассмотрении настоящего дела судом принято признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, о признании иска представителями ответчиков заявлено добровольно, последствия признания иска разъяснены. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 83,7 кв.м, Литер А (состав объекта АА1), расположенный 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд.

Судья Н.Р. Толмачева

Решение принято в окончательной форме 16 июля 2019 года