УИД: 22RS0050-01-2025-000089-74 

Дело № 2-61/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«11» июня 2025 года с.Табуны 

Табунский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего – судьи Мозер А.И.,

при секретаре судебного заседания Шаранюк Е.И., 

с участием представителя истца -

заместителя прокурора Табунского района Алтайского края Маношина Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора 

<

адрес> ФИО6 в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности по надлежащему содержанию жилого дома и придомовой территории,

У С Т А Н О В И Л:

прокурор 

<

адрес> ФИО6 обратился в суд в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности по надлежащему содержанию жилого дома и придомовой территории.

Исковые требования, с учетом их уточнения заместителем прокурора Маношиным Р.А. в судебном заседании, обоснованы следующим.

<

адрес> по обращению ФИО9 (опекуна ФИО1) проведена проверка в отношении ФИО2 о ненадлежащем содержании дома, расположенного по адресу: пер. №-1, 

<

адрес>, влекущим ухудшение технического и санитарного состояния дома, а также нарушение прав несовершеннолетней на качественное жилье, приобретенное за счет средств материнского капитала. 

Ответчик ФИО2 и ее дочь ФИО1, в отношении которой ответчик лишена родительских прав, являются собственниками вышеуказанного дома. В нарушение требований закона в доме система отопления не работает, в результате чего, нормативные значения тепловой температуры внутри дома в зимний период 2024-2025 гг. не обеспечены, отходы потребления размещены во всех помещениях дома, на потолке имеются отслоения штукатурного слоя, отопительная печь неисправна (отсутствует плита печная варочная), сетевой электропровод электрической плиты имеет видимые нарушения изоляции, на территории домовладения не произведена своевременная уборка мусора, сухой растительности и покос травы. В результате бездействия ФИО2 дом фактически не пригоден для проживания, тем самым, нарушаются права несовершеннолетнего ребенка ФИО1 на жилье, которое приобретено за счет средств материнского капитала. 

На основании изложенного, просит возложить на ФИО2 исполнение в срок до 01.10.2025 следующих обязанностей: восстановить систему теплоснабжения дома, поддерживать температуру воздуха в данном жилом помещении не ниже +18 градусов в зимний период, ликвидировать отходы потребления из дома, выполнить уборку внутри дома, обеспечив чистоту от загрязнений, отопительную печь оборудовать плитой печной варочной, сетевой электропровод электрической плиты оборудовать изоляцией, на территории домовладения убрать мусор, сухую растительность, выполнить покос травы. 

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетней ФИО1 – ФИО9 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала уточненные исковые требования, просила приобщить к делу заявление о признании иска, указав, что дом действительно был приобретен за счет средств материнского капитал и находится сейчас в очень плохом техническом и санитарном состоянии.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей.

В силу ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее Федеральный закон № 52-ФЗ) граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В соответствии с ч. 3 ст. 23 Федерального закона № 52-ФЗ содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг.

В силу п.4 Правил предоставления коммунальных услуг, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения; е) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № к настоящим Правилам (Обеспечение нормативной температуры воздуха: в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °C (в угловых комнатах +22 °C); в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ФИО10 51617-2000), а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены санитарные правила и нормы СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (вместе с «СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21. Санитарные правила и нормы...»), регламентирующие аналогичные значения температурного режима в жилом помещении.

В силу ч.1 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» отходы производства и потребления подлежат сбору, накоплению, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания и которые должны осуществляться в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены санитарные правила и нормы СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Согласно п.127 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 здания индивидуальных жилых домов должны быть оборудованы системами питьевого и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, вентиляции, электроснабжения в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности.

Требования пожарной безопасности, обязательные для исполнения организациями и гражданами, установлены, в том числе, Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, определяющими порядок поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов защиты в целях обеспечения пожарной безопасности.

Пунктом 67 указанных Правил противопожарного режима установлено, что правообладатели земельных участков (собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков), расположенных в границах населенных пунктов и на территориях общего пользования вне границ населенных пунктов, и правообладатели территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территории садоводства или огородничества) обязаны производить своевременную уборку мусора, сухой растительности и покос травы. Границы уборки указанных территорий определяются границами земельного участка на основании кадастрового или межевого плана.

Из представленных суду материалов прокурорской проверки установлено, что жилой 

<

адрес> по пер. Вокзальный в 

<

адрес> не соответствует техническому и санитарному состоянию: система отопления не работает, в результате чего, нормативные значения тепловой температуры внутри дома в зимний период 2024-2025 гг. не обеспечены, отходы потребления размещены во всех помещениях дома, на потолке имеются отслоения штукатурного слоя; в жилом доме отопительная печь неисправна (отсутствует плита печная варочная); сетевой электропровод электрической плиты имеет видимые нарушения изоляции; на территории домовладения не произведена своевременная уборка мусора, сухой растительности и покос.

Указанные обстоятельства также подтверждаются информацией, предоставленной начальником ОД ТО НДиПР № УНДиПР ГУ МЧС России по 

<

адрес> ФИО7 (л.д.9), администрацией Табунского сельсовета (л.д.29), актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Вокзальный, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ являются ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данный дом приобретен за счет средств материнского капитала, соответственно, нарушаются права несовершеннолетнего ребенка на качественное жилье. 

ФИО2 решением Табунского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Опекуном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначена ФИО9

Изучив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что ответчиком нарушаются права несовершеннолетнего ребенка на качественное жилье.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования прокурора 

<

адрес> ФИО6 в интересах несовершеннолетней ФИО1, удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в срок до ДД.ММ.ГГГГ восстановить систему теплоснабжения дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Вокзальный, 

<

адрес>; ликвидировать отходы потребления из дома; выполнить уборку внутри дома, обеспечив чистоту от загрязнений; отопительную печь оборудовать плитой печной варочной; сетевой электропровод электрической плиты оборудовать изоляцией; на территории домовладения убрать мусор, сухую растительность, выполнить покос травы. В зимний период поддерживать температуру воздуха в данном жилом помещении не ниже +18 °C.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Табунский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 11.06.2025.

Председательствующий подпись А.И. Мозер 

Копия верна 

Судья А.И. Мозер 

Секретарь Е.И. Шаранюк

Решение вступило в законную силу:________________ 

УИД: 22RS0№-65 

Подлинник подшит в деле №

Табунского районного суда 

<

адрес>