дело № 2-425/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Станица Крыловская 24 июля 2020 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Александровой И.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество 

установил:

В суд Публичное акционерное общество «Совкомбанк» обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 336064,48 рублей под 18,9 % годовых сроком на 120 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст. ст. 432, 435 и п.3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. 

Согласно п. 4.1.7 Договора залога 1524715657 ДЗ, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора, возникшего в силу Договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке». В соответствии с п.3.3 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору составляет: жилой дом общей площадью 51,6 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 400 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается предоставленными выписками по счетам ответчика. 

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 160 дней. 

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 172972,75 рублей. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед Банком составляет 322418,64 рублей, из них: 

просроченная ссуда- 307034,8 рублей; 

просроченные проценты 9173,72 рублей

проценты по просроченной ссуде-302,65 рублей;

неустойка по ссудному договору –5735,18 рублей;

неустойка на просроченную ссуду- 123,21 рубль. 

Комиссия за смс-информирование – 49,08 рублей. 

Банк направил ответчику досудебное уведомление о возврате образовавшейся просроченной задолженности. Ответчик проигнорировал требование Банка и не погасил образовавшуюся просроченную задолженность, чем продолжил нарушать условия договора. 

В связи с вышеуказанными обстоятельствами Банк обратился в суд с иском, требуя взыскать с ФИО2 задолженность по кредитному договору в размере 322418,64 рублей. 

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» ФИО3 не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без ее участия. 

В судебное заседание ответчица ФИО4 не явилась, предоставила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, не возражала против заявленных исковых требований Банка. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям: 

В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Исходя из положений названной нормы Кодекса к существенным условиям кредитного договора относятся условия о сумме кредита, сроке и порядке его предоставления заемщику, размере процентов за пользование кредитом, сроке и порядке уплаты процентов по кредиту и возврата суммы кредита.

В силу положений статьи 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 336064,48 рублей под 18,9 % годовых сроком на 120 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст. ст. 432, 435 и п.3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. 

Согласно п. 4.1.7 Договора залога 1524715657 ДЗ, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора, возникшего в силу Договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке». 

В соответствии с п.3.3 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору составляет: жилой дом общей площадью 51,6 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 400 кв. метров с кадастровым номером № расположенный по тому же адресу. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается предоставленными выписками по счетам ответчика. 

Согласно ст.809 ГК РФ предусмотрено право займодавца на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В соответствии со ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В соответствии с п. 8.2 Договора следует, что в случае нарушения обязательства по возврату кредита или уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору Заемщик обязан уплатить Кредитора неустойку, установленную договором. 

В соответствии с п. 4.1.6 пп.1 договора залога: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита или уплате процент за пользование кредитом по кредитному договору Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки: пп.2 в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Кредитным договором. 

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика. 

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 160 дней. 

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 172972,75 рублей. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед Банком составляет 322418,64 рублей, из них: 

просроченная ссуда- 307034,8 рублей; 

просроченные проценты 9173,72 рублей

проценты по просроченной ссуде-302,65 рублей;

неустойка по ссудному договору –5735,18 рублей;

неустойка на просроченную ссуду- 123,21 рубль. 

Комиссия за смс-информирование – 49,08 рублей. 

Таким образом, имеются основания для досрочного взыскания с ответчика задолженности по кредитному договору в заявленном истцом размере. 

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

В соответствии со ст. 334 ГК РФ кредитор силу залога по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя),

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статья 349 ГК РФ предусматривает, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов. 

Начальная продажная цена залогового имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда, в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодержателя с залогодателем. 

Согласно п. 3,1 Договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 746000 рублей, из которых жилой дом – 549000 рублей, земельный участок- 197000 рублей. 

В силу ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по требованию одной из сторон, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. 

В соответствии со ст. 453 ГК РФ предусмотрены последствия изменения и расторжения договора. Так, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Банк направил ответчику досудебное уведомление о возврате образовавшейся просроченной задолженности. Ответчик проигнорировал требование Банка и не погасил образовавшуюся просроченную задолженность, чем продолжил нарушать условия договора. 

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчицы подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в размере 6424,19 рубля, понесенных истцом при подаче иска (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №)

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковое заявление публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить. 

Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» с ФИО2 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 322418 (триста двадцать две тысяч четыреста восемнадцать) рублей 64 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 6424 рубля 19 копеек. 

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО ИКБ «Совкомбанк» и ФИО2 . 

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом общей площадью 51,6 кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 400 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере: жилой дом 549 000 рублей, земельный участок 197000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Срок изготовления мотивированного решения суда ДД.ММ.ГГГГ 

Судья