Дело № 2-2218/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 24 июля 2018 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при секретаре Долговой С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Дарсан-Палас» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию дома и придомовой территории, компенсации за коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Дарсан-Палас» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию дома и придомовой территории, компенсации за коммунальные услуги за период с 01.05.2016 по 30.09.2017 в сумме 55 570,15 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 867 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Решением исполнительного комитета Ялтинского городского совета № 798 от 11.05.2010 года по указанному адресу было зарегистрировано ОСМД «Дарсан-Палас», которое согласно Уставу предоставляет услуги по содержанию дома и придомовой территории. Впоследствии на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома создано ТСЖ «Дарсан-Палас», которое в силу п. 1.1 Устава является правопреемником ОСМД «Дарсан-Палас». Ответчик является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых истцом, однако свои обязательства по их оплате не исполняет в полном объеме. За период с 01.05.2016 по 30.09.2017 образовалась задолженность в сумме 55 570,15 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление об отложении слушания по делу в связи с нахождением за пределами Российской Федерации. Доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и отзыв на иск ответчиком суду не представлено.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом. 

Изучив заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома 05 сентября 2014 года создано ТСЖ «Дарсан-Палас», которое в силу п. 1.1 Устава является правопреемником ОСМД «Дарсан-Палас» (л.д. 8-15).

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 08.06.2010 (л.д. 18). 

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Из представленных истцом доказательств усматривается, что собственниками помещений указанного дома выбран способ управления, а именно, управление товариществом собственников жилья.

Поскольку решения общего собрания являются обязательными для всех собственников (п. 5 ст. 46 ЖК РФ), а уклонение собственника от заключения договора управления затрагивает интересы других собственников, они или управляющая компания вправе требовать исполнения решения общего собрания в принудительном порядке.

Жилищный кодекс РФ в ч. 3 ст. 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из представленных истцом расчетов следует, что задолженность ФИО1 за предоставленные услуги по содержанию дома и придомовой территории, компенсации за коммунальные услуги за период с 01.05.2016 по 30.09.2017 составляет 55 570,15 руб. (л.д. 20).

В соответствии с правилами распределения по доказыванию, закрепленным ст. 56 ГПК РФ, по мнению суда, истец надлежащим образом обосновал те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований. Ответчиком же бесспорные доказательства, которые бы с достоверностью опровергли доводы истца, представлены не были.

Учитывая данное обстоятельство, суд считает, что с ФИО1 подлежит взысканию в пользу ТСЖ «Дарсан-Палас» доказанная, не опровергнутая ответчиком надлежащими доказательствами, указанная сумма задолженности.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что ответчик, будучи собственником жилого помещения, несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и является потребителем жилищно-коммунальных услуг. Задолженность ответчика перед истцом по жилищно-коммунальным платежам подтверждается совокупностью исследованных по делу доказательств.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судом установлено, что в связи с рассмотрением гражданского дела в суде истцом была уплачена государственная пошлина на общую сумму 1868 руб., что подтверждается платежными документами (л.д. 6, 7).

С учетом удовлетворения требований истца расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Дарсан-Палас» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Дарсан-Палас» задолженность за предоставленные услуги по содержанию дома и придомовой территории, компенсации за коммунальные услуги за период с 01 мая 2016 года по 30 сентября 2017 года в размере 55 570 рублей 15 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 868 рублей, а всего 57 438 (пятьдесят семь тысяч четыреста тридцать восемь) рублей 15 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.И. Кулешова

Решение суда изготовлено 

в окончательной форме 27.07.2018 г.