Дело № 2-2279/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми:

в составе председательствующего судьи Аликиной Н.А., 

при секретаре Низовцевой Т.А.,

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Перми Калашниковой Е.С.,

с участием истцов ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО8, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о признании утратившей право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

АДРЕС>; исключении из договора социального найма. Требования мотивированы тем, что ФИО6 является нанимателем муниципального жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС>, на основании договора социального найма жилого помещения №.... С (дата) в жилом помещении по 

<

АДРЕС> была прописана ФИО8, ни одного дня по данному адресу ответчик не проживала, (дата) ФИО8 была выписана с указанного адреса, но из договора социального найма ее не исключили, поэтому «автоматически» перешла в договор социального найма квартиры по адресу: 

<

АДРЕС>, предоставленную семье истца взамен аварийного жилья. 

Истец ФИО6 в судебном заседании на требования настаивала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик ФИО8 –это бывшая жена брата ФИО6, в спорной квартире по 

<

АДРЕС> она не проживала. Когда семья истца получила данную квартиру, ответчик уже была снята с регистрационного учета в аварийном жилье по 

<

АДРЕС>, но данные из МФЦ не поступили и ответчика включили в договор социального найма. В квартиру по 

<

АДРЕС> ответчика прописал брат истца, фактически ФИО8 проживает по 

<

АДРЕС>. Брак между братом истца и ФИО8 прекращен в (дата) году. В квартиру по 

<

АДРЕС> ответчика прописали в (дата) году, в новую квартиру она не вселялась. Споров по имуществу не было, вещей ответчика в квартире нет. Брат истца проживал по 

<

АДРЕС>. С ответчиком истец не общается, на контакт ФИО8 не идет.

Истец ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что ответчик - его бывшая супруга. Квартира принадлежала родителям истцов. Мать истцов умерла в (дата) году, затем истцам предоставили новое жилье. Отношения с ответчиком не поддерживает. Пояснил также, что ранее судом рассматривался иск о выселении семьи истцом из аварийного жилья, при рассмотрении данного дела ФИО8 предоставляла документы о том, что зарегистрирована в другом месте, но их проигнорировали. Мы когда ездили в суд ответчик предоставляла документы о новой регистрации, их проигнорировали. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом посредствам телефонограммы, сообщила, что с (дата) будет находится в отпуске за пределами г. Перми, указала, что с регистрационного учета в квартире по 

<

АДРЕС> давно снялась, отношения с истцами не поддерживает, против исключения ее из договора социального найма не возражает.

Представитель ответчика МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении спора в его отсутствие. Просит исключить Управление из числа ответчиков. Указал, что порядок внесения изменений в договор социального найма жилого помещения утвержден Типовым регламентом по предоставлению услуги «Заключение, изменение договоров социального найма жилых помещений», утвержденным распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от (дата) № №.... поскольку Учреждение действует в рамках указанного регламента нарушений прав истцов и членов их семьи со стороны Управления отсутствуют. Согласно договору социального найма №... от (дата) в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

АДРЕС>, вселены в качестве членов семьи нанимателя ФИО1, ФИО7, ФИО8 В случае, если ответчик выехала из жилого помещения на постоянное место жительства в другое место жительства, договор социального найма в отношении нее может быть расторгнут в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, что приведет к исключению ее из договора социального найма жилого помещения. Для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения необходимо представить в адрес учреждения согласие ФИО8 на исключение из договора социального найма либо вступившее в законную силу решение суда о расторжении с ней договора социального найма. 

Прокурором дано заключение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд, заслушав пояснения истцов, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с п. 3 указанной статьи жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. 

Согласно ч.3 п.5 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

На основании п.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 2 указанной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как установлено п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №... от (дата), заключенного между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» и ФИО6, (дата) г.р., в бессрочное владение и пользование к последней перешло жилое помещение, представляющее собой двухкомнатную квартиру общей площадью 57,4 кв.м., в том числе жилой площадью 30,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

АДРЕС>, для проживания в нем (л.д. 5-6).

Согласно п. 3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются следующие члены семьи: сын ФИО1, (дата) г.р., брат ФИО7, (дата) г.р., жена брата ФИО8, (дата) г.р.

Из Распоряжения начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми от (дата) №... следует, что спорная квартира предоставлена семье истцов в связи с признанием жилого 

<

АДРЕС> аварийным и подлежащим сносу.

(дата) на основании соглашения, заключенного между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» и нанимателем ФИО6 и членами ее семьи ФИО7, ФИО8 договор социального найма жилого помещения №... от (дата) в отношении квартиры по 

<

АДРЕС> расторгнут (л.д. 15-16).

Согласно справке о составе семьи от (дата) №... и сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю на регистрационном учете в квартире по 

<

АДРЕС> состояли: истец ФИО6 – с (дата) по (дата), ее сын ФИО1, (дата) г.р. – с (дата) по (дата), брат ФИО7 – с (дата) по (дата), жена брата ФИО8 – с (дата) по (дата), племянник ФИО2 – с (дата) по (дата), мать ФИО3 – с (дата) по (дата) (умерла (дата)) (л.д. 10).

Брак между ФИО7 и ФИО8 прекращен (дата) по взаимному согласию супругов, что подтверждается свидетельством.

В ходе рассмотрения дела судом были допрошены свидетели ФИО4 и ФИО5, которые подтвердили, изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Так, свидетель ФИО4 пояснила, что ей известно о том, что бывшая супруга ФИО7 проживала в общежитии, потом прописалась в квартире матери. В квартире по 

<

АДРЕС>, ответчик не проживала, не вселялась, вещей в квартире нет. Выписывалась ответчик через МФЦ.

Свидетель ФИО5, пояснила, что видела ФИО8, она проживает в Кировском районе г. Перми. Бабушка свидетеля рассказывала, что в квартиру по 

<

АДРЕС> ответчик никогда не вселялась, там ее вещей нет.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

Оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом признания ответчиком исковых требований в полном объеме, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно, и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик ФИО8 включена в договор социального найма жилого помещения по 

<

АДРЕС> в качестве члена семьи нанимателя, на регистрационном учете в спорном жилом помещении не состоит. С (дата) года брак между ответчиком и истцом ФИО7 прекращен, в связи с чем ФИО8 выехала из жилого помещения по 

<

АДРЕС>, отношения с семьей истцов ответчик не поддерживает, в предоставленное по договору социального найма жилое помещение по 

<

АДРЕС> вселиться не пыталась, ключи от спорной квартиры не получала. С (дата) года и по настоящее время ответчик проживает в другом жилом помещении, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимала, ее вещей в квартире нет, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились, доказательств обратного суду не представлено. Расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения ответчик не несла. 

С исковыми требованиями о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности не чинить такие препятствия ФИО8 не обращалась.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что свое право на пользование спорным жилым помещением ответчик добровольно не реализовала, намерения пользоваться квартирой не выразила, попыток получить ключи от квартиры и вселиться в нее не предпринимала. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, право пользования спорным жилым помещением ответчик утратила.

Суд признает ФИО8, (дата) г.р. утратившей право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

АДРЕС>.

Разрешая требование об исключении ФИО8 из договора социального найма, суд полагает, что оно является излишне заявленным, так как основанием для исключения из договора социального найма является решение суда о признании утратившей право пользования.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6, ФИО7 к ФИО8, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о признании утратившей право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма – удовлетворить частично.

Признать ФИО8, (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

АДРЕС>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд, через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме заочное решение принято 23 августа 2019 года.

Судья 

<

.....> Н.А.Аликина

<

.....>