дело № 2-1420/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 мая 2017 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Е.В. Барышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «ОАО «КМПО» о выделе в натуре доли из общего имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением в приведенной формулировке. В обоснование исковых требований указала, что является участником общей долевой собственности на здание овощехранилища площадью 624,80 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», в котором ей принадлежит 1/120 доля в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи 1/120 доли на здание овощехранилища (ячейка №) от ДД.ММ.ГГГГ. Здание овощехранилища застраивалось силами и средствами садоводов в 1991 году. Своей ячейкой № она владеет со дня постройки здания. В 2006 году СНТ ОАО «КМПО» оформило в свою собственность данное овощехранилище. И по договорам купли-продажи передает собственникам их имущество в виде ячеек по долям. Всего в овощехранилище 120 ячеек площадью 4 кв.м. каждая.

Истица просит выделить в натуре ее 1/120 долю в общей долевой собственности на здание овощехранилища, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском согласилась. 

Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В силу положений пункта 1 и 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи 1/120 доли в праве общей долевой собственности на здание овощехранилища (ячейка №) от ДД.ММ.ГГГГ истица собственником 1/120 доли в праве общей долевой собственности на здание овощехранилища площадью 624,80 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Казань, с/т «Сад № КМПО» (л.д. 5, 30).

Право собственности на здание овощехранилища зарегистрировано за СНТ ОАО «КМПО» в установленном законом порядке (л.д. 6).

Согласно техническому паспорту на здание овощехранилища, оно включает в себя 120 ячеек площадью 4 кв.м. каждая (л.д. 7-20). Каждая ячейка имеет своего правообладателя (л.д. 21-29, 34).

Истица просит произвести выдел ее доли в праве общей долевой собственности на здание овощехранилища.

Между тем, действующее гражданское законодательству предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Соглашение между всеми сособственниками, определяющее порядок распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности, не представлено. 

Однако согласие всех участников общей долевой собственности на здание овощехранилища не получено, что нарушает их права. 

В приложении к собранию по овощехранилищу СНТ ОАО «КМПО сад № 7» от ДД.ММ.ГГГГ представлено согласие с ликвидацией общей долевой собственности в праве других сособственников и выделе ими их долей в натуре согласно занимаемым ячейкам не всех участников общей долевой собственности (л.д. 48-50). 

Довод представителя ответчика о том, что не все собственники являются на собрание, не может служить основанием для удовлетворения исковых требований.

Правомочий на признание иска от всех сособственников председатель садоводческого товарищества не имеет, в связи с чем суд не может принять во внимание признание иска. 

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении иска ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «ОАО «КМПО» о выделе в натуре доли из общего имущества отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий: А.Х. Закирова