Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19.02.2020г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО8 ФИО5, ФИО3, ФИО8 ФИО6, действующей в том числе в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 06.08.2006г.рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила к ФИО9, ФИО3, ФИО10, действующей в том числе в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 2006г.рождения, иск о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 01.08.2019г является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>45.

При получении выписки из домовой книги выяснилось, что в квартире постоянно зарегистрированы прежний собственник ФИО9 и члены ее семьи: ФИО3, ФИО10, несовершеннолетняя ФИО2 

В связи с переходом права собственности на квартиру к ней, истице, право пользования ответчиками квартирой подлежит прекращению.

Регистрация ответчиков в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения, в том числе на ответчиков начисляется плата за жилье и коммунальные услуги.

Просит признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>45, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики, а также представители третьих лиц органов опеки и попечительства, ОВМ УМВД России по городскому округа Красногорск в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иными способами. В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 01.08.2019г ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>45, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.9).

22.08.2019г истице выдана выписка из домовой книги (л.д.6), откуда следует, что до настоящего времени в квартире постоянно зарегистрированы прежний собственник ФИО9 и члены ее семьи: ФИО3, ФИО10, несовершеннолетняя ФИО2 

Указанное жилое помещение в качестве имущества должника ФИО9 в рамках исполнительного производства выставлена на торги, впоследствии передана взыскателю ООО «Аудит ЛК» и продана истцу ФИО1

В связи с переходом права собственности на квартиру к ФИО1, право пользования ответчиками квартирой в силу закона подлежит прекращению.

Регистрация ответчиков в квартира нарушает права истца как собственника жилого помещения, кроме того, на ответчиков начисляется плата за жилье и коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, следует признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, обязать ОВМ УМВД России по городскому округа Красногорск снять ответчиков с регистрационного учет по адресу: 

<

адрес>45.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО8 ФИО5, ФИО3, ФИО8 ФИО6, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>45.

Обязать ОВМ УМВД России по городскому округа Красногорск снять ФИО8 ФИО5, ФИО3, ФИО8 ФИО6, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина