63RS0030-01-2019-000925-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2019 года г.Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Морозовой Ю.А.,

при секретаре Ожигановой М.А.,

в присутствии истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-778/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Матросова 21А» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ТСЖ .... об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указал, что является совместно с ФИО2 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Ссылаясь на то, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном размере, в связи с чем на лицевом счете значится задолженность, что препятствует истцу в получении компенсаций, как ветерану труда, истец просил определить размер его участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по ... доле каждому собственнику, обязать ТСЖ «....» заключить отдельные соглашения и выдать истцу отдельный платежный документ для внесения платы. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что между ним и ответчиком отсутствует соглашения по порядку участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, они проживают в отдельных комнатах. С какими-либо требованиями о выделе доли в квартире либо определении порядка пользования жилым помещением истец не обращался. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку она вносит неоспариваемый ею размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако истец не производит это надлежащим образом. Пояснила также, что ранее она обращалась с иском к ТСЖ «....», будучи не согласной с их действиями.

Представитель ответчика ТСЖ «....» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск ФИО1 необоснованным неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса).

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 253 ГК Российской Федерации, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Частью 3 статьи 30 ЖК Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения несения бремени содержания принадлежащего ему помещения.

В силу части 1 статьи 153 ЖК Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК российской Федерации).

Срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен статьей 155 ЖК Российской Федерации.

Как следует из материалов дела собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., являются ФИО1 и ФИО2 Квартира принадлежит ФИО3 на праве совместной собственности, данный режим сторонами изменен не были, стороны состоят в зарегистрированном браке. 

Судом установлено, что ТСЖ «....» осуществляет сбор платы по содержанию жилых помещений и коммунальных услуг, ведет лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги, производит по единому платежному документу, осуществляет сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролирует полноту и своевременность уплаты. Данное обстоятельство подтверждается сведениями с официального сайта Электронное ЖКУ.

Из пояснений истца следует, что он и ответчик ФИО2 вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере .... доли каждый, для удобства ТСЖ разделило счета. Однако лицевой счет продолжает быть единым, ответчик не исполнят свои обязательства по внесению платы в полном размере, поэтому на лицевом счете значится задолженность, что препятствует истцу в получении компенсаций, как ветерану труда. 

Истец ФИО1 в судебном заседании не отрицал, что спорная квартира в настоящий момент находится в совместной собственности с ФИО2, пояснив, в добровольном порядке раздел долей в праве собственности на квартиру не произведен. 

Таким образом, истец не является участником общей долевой собственности, в связи с чем положения ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации к спорным правоотношениям не могут применены, а требование об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения является необоснованным.

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, выпадающей на него самого.

На основании изложенного, истец, исполняя обязанность по оплате за жилое помещение в полном объеме, не лишен возможности в порядке ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявить к ответчику требования регрессного характера о взыскании уплаченных платежей за вычетом его доли.

Суд, анализируя изложенное, разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, приходит к выводу о том, что для установления долевой обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг необходимо наличие права долевой собственности с установленными долями. В рассматриваемом случае ответчик ФИО2, являясь супругом титульного собственника квартиры ФИО1, приобретенной в период брака, несет солидарную ответственность по несению расходов на содержание жилого помещения.

При этом, отказ в удовлетворении рассматриваемых требований не нарушает прав истца, поскольку он вправе требовать от ФИО2 возмещение расходов, приходящихся на ее долю, понесенных им по оплате за отопление, содержание, текущий и капитальный ремонт спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «....» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.Тольятти в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Морозова Ю.А. 

Решение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2019 года.

Судья Морозова Ю.А.