Дело № 2-2591/2025

УИД 26RS0035-01-2025-004505-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 15.09.2025 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Донских С.А.

при секретаре судебного заседания Асваровой А.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указал, что он является собственником домовладения, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на дом ему принадлежит на основании договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанном доме зарегистрирован истец, а также его супруга ФИО6 и сыновья ФИО7 и ФИО8 Из выписке из домовой книги следует, что в домовладении зарегистрированы 4 человека, однако из адресной справки, выданной ФИО9 следует, что в указанном доме также зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С ФИО3 истец и члены его семьи не знакомы, в домовой книге отсутствует запись о ее регистрации, в его доме она никогда не проживала, ее вещей в доме не имеется.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, по имеющимся сведениям ответчик значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, однако, по указанному адресу не проживает, судебная корреспонденция, направленная в ее адрес, возвращена за истечением срока хранения, что в силу ст. 165.1 ГК РФ расценивается как надлежащее извещение.

Представитель третьего лица ОМВД России «Шпаковский» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил вынести законное и обоснованное решение в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации сторонами своих прав, учитывая, что стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, информация о времени и месте судебного заседания по каждому гражданскому делу, назначенному для рассмотрения в суде, размещена на официальном сайте суда и участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика в судебное заседание, неуважительными.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2). Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (ч. 4).

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.п. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право предоставить его для проживания иным гражданам.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРН. (л.д. 40-41)

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОМВД РФ «Шпаковский», в домовладении, принадлежащем истцу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2 (л.д. 27-28)

Из ответа ОМВД РФ «Шпаковский» № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Из копии домовой книги следует, что ФИО3 прописанной по адресу: 

<

адрес>, не значилась. (л.д. 16-26)

Согласно справке, выданной председателем уличного комитета 

<

адрес>, в домовладении по адресу: 

<

адрес>, с момента строительства проживали близкие родственники ФИО1 В настоящее время в доме постоянно проживает ФИО1 с супругой. ФИО3 в указанном жилом доме никогда не проживала. (л.д. 29)

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в исковом заявлении, истец с ответчиком ФИО3 не знаком, будучи собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, не вселял ответчика, в доме она не проживала, ее вещей в доме не имеется. 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено документов, опровергающих указанные доводы истца.

Истец, как собственник, несет все расходы по содержанию жилого дома.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются «проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника». Ответчик таковым не является.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к убеждению, что в силу того, что ответчик на спорную площадь не вселялся, вещей не завозил, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, ФИО3 права пользования жилым помещением не приобрела.

Суд принял во внимание тот факт, что имея возможность, при отсутствии препятствий со стороны истца, ответчик в домовладение вселиться не пыталась, суд усматривает отсутствие заинтересованности ответчика в пользовании спорным жилым помещением.

Таким образом у суда имеются все основания для признания ФИО3 не приобретшей права пользования жилым помещением, в связи с тем, что факт вселения ответчика в домовладение истца не нашел подтверждения, в связи с чем она не приобрела право пользования спорным жилым помещением, несмотря на регистрацию, которая носила формальный характер и правовых последствий в виде приобретения права пользования сама по себе не влечет.

Вместе с тем, суд полагает возможным указать в решении, что в соответствии с п. 13 раздела 2 «Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288 – «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Поскольку регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер, и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт: №) не приобретшей права пользования жилым помещением, принадлежащему ФИО1 (паспорт №), расположенному по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 (паспорт: №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.09.2025 года.

Председательствующий судья С.А. Донских