Дело №

УИД 42RS0№-23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Евдокимовой М.А.

при секретаре Крыловой Е.А.

с участием прокурора Демидовой Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением. 

Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры по 

<

адрес>, которое приобретено им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирован сын предыдущего собственника ФИО2 

В квартире ответчик не проживает, вещей его в квартире нет, регистрация носит фиктивный характер.

Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, на требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 (покупатель) и ФИО4 (продавец), истец приобрел в собственность квартиру, расположенную по 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности истца на указанную квартиру. 

Из поквартирной карточки следует, что в квартире на регистрационном учете состоит ФИО2

Согласно п. 3

<

данные изъяты>, на момент подписания договора в объекте зарегистрированы: ФИО2 Продавец обязуется обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ., однако ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете в квартире по 

<

адрес>.

Право пользования ответчика на квартиру прекращено, законные основания для дальнейшего проживания ответчика в квартире отсутствуют, какого-либо договора о сохранении права пользования жилым помещением на иных условиях между истцом и ответчиком не было заключено. При этом, суд исходит из того, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, в связи с чем, требования подлежат удовлетворению.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в квартире по 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> в отношении ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.11.2020г.

Судья: Евдокимова М.А.