РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 августа 2023 года с. Большая Глушица Самарской области

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе 

председательствующего судьи Пановой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Филимоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–842/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Новопавловка муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ в порядке наследования, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

В Большеглушицкий районный суд Самарской области истец обратился к Администрации сельского поселения Новопавловка муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ в порядке наследования, исключении сведений из ЕГРН.

Свои требования мотивирует следующим: ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ Наследником после смерти ФИО12 является истец. После смерти ФИО13 открылось наследстве в виде земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, имеет статус - «ранее учтенные». Данный земельный участок был предоставлен ФИО14 в собственность, согласно выданному Новопавловским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ свидетельству № на право собственности на землю. Однако в данном свидетельстве фамилия правообладателя указана как «ФИО15» вместо правильного «ФИО16». Также в данном свидетельстве не указано наименовании организации, выдавшей свидетельство. Кроме того, в свидетельстве имеются сокращения в имени и отчестве правообладателя данного земельного участка, а именно «ФИО17.» вместо «ФИО18». Из-за некорректно заполненного свидетельства истец не может получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на указанный участок.

Факт предоставления ФИО19 в собственность земельного участка подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок, выданной администрацией сельского поселения Новопавловка. Так, согласно вышеуказанной выписке ФИО20. ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Новопавловка ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ действительно был зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу: 

<

адрес>, а ФИО22 на территории сельского поселения Новопавловка не проживал и не значился.

Согласно выписке из постановления администрации сельского поселения Новопавловка муниципального района Большеглушицкий Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении адресного плана села Новопавловка Большеглушицкого района Самарской области» владельцем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО23. Права на данный земельный участок ни за кем не зарегистрированы, ограничения (обременения) отсутствуют.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО2, супруге ФИО25 на основании договора безвозмездной передачи жилого дома, заключенного в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В результате межевания была уточнена площадь вышеуказанного земельного участка. В настоящее время она составляет 

<

данные изъяты> кв.м., что меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе.

При проведении кадастровых работ в отношении данного земельного участка было установлено, что подготовке межевого плана препятствует наложение уточняемого земельного участка на земельный участок с к.н. № по адресу: 

<

адрес>, имеющего статус «ранее учтенного», ранее поставленный на кадастровый учет, границы данного земельного участка уточнены.

Установлено, что в месте наложения соседнего земельного участка на данный земельный участок расположена летняя кухня и огород, принадлежавшие ФИО26 Факт наложения подтверждается фотоматериалами. Огород огорожен деревянным забором, возведенный в ДД.ММ.ГГГГ. Летняя кухня возведена в ДД.ММ.ГГГГ. Так как границы землепользований давно сложились, между сторонами спора о местоположении смежной границы нет.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: 

<

адрес> с к.н.: № принадлежит ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании изложенного, с истец просит суд внести изменения в ЕГРН путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в области пересечения смежных границ данного участка с земельным участком с кадастровым номером № по координатам характерных поворотных точек, указанных в плане земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, СНИЛС: №, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО29, право собственности на земельный участок, уточненной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по фактическому расположению его границ в соответствии со следующими координатами:

Номерточки 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, уточненные исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Новопавловское муниципального района Большеглушицкий Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования признают.

Третьи лица нотариус ФИО5, кадастровый инженер ФИО4, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Суд, изучив отзывы ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям. 

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО31 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

После смерти ФИО32., его наследником является его сын ФИО1, что подтверждается копией наследственного дела № после смерти ФИО34, умершего ДД.ММ.ГГГГ., проживавшего в 

<

...>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 вступил в наследство на наследственное имущество ФИО36 -автомашину марки 

<

данные изъяты>.

Согласно решения Большеглушицкого районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, СНИЛС: №, признано право общей долевой собственности в размере 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО38.

Таким образом, ФИО1 является единственным наследником ФИО39

В соответствии с ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства, а также других имеющих юридическое значение фактов.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Установлено, что на день смерти ФИО40 ему был предоставлен в собственность земельный участок для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> га, на основании постановления администрации Н-Павловского с\сов от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном свидетельстве указано: выдано ФИО41. 

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией с.п. Новопавловка, ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно был зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу: 

<

адрес>, а ФИО43 на территории сельского поселения Новопавловка не проживал и не значился.

Согласно выписки из похозяйственной книги № о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО44 принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из постановления администрации сельского поселения Новопавловка муниципального района Большеглушицкий Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года «Об утверждении адресного плана села Новопавловка Большеглушицкого района Самарской области» владельцем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО45.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: 

<

адрес>, площадь - 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена, правообладатель отсутствует.

Управлением Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ответ, согласно которого в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют материалы инвентаризации земель на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Факт нахождения спорного имущества в собственности наследодателя не оспаривается. 

Уведомлениями Росреестра Самарской области подтверждается отсутствие правообладателя на земельный участок по адресу: 

<

адрес>

При этом, собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является мать истца - ФИО2 и супруга умершего ФИО46, на основании договора безвозмездной передачи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 не представила возражений, относительно исковых требований истца ФИО1, поддержала исковые требования, иных документов она не имеет.

Для уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4, которая ДД.ММ.ГГГГ изготовила межевой план установления границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что уточненная площадь участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка не пересекают границы муниципального образования м.р. Большеглушицкий, а также границу населенного пункта Новопавловское, отсутствуют такие признаки нерационального использования земельного участка как вклинивание, вкрапление, изломанность границ, чересполосица, невозможность размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

При этом, уточняемый земельный участок с к.н. № накладывается на смежный земельный участок с к.н. № ранее поставленный на кадастровый учет.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: 

<

адрес>, собственником является ФИО3, границы установлены, сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные".

Согласно искового заявления, в месте наложения соседнего земельного участка на данный земельный участок расположена летняя кухня и огород, принадлежавшие ФИО48 Факт наложения подтверждается фотоматериалами. Огород огорожен деревянным забором, возведенный в ДД.ММ.ГГГГ. Летняя кухня возведена в ДД.ММ.ГГГГ. Так как границы землепользований давно сложились, между сторонами спора о местоположении смежной границы нет.

Ответчик ФИО3 не представила возражений, относительно исковых требований истца ФИО1 Кроме того, кадастровым инженером подтверждено, что площадь участка соответчика ФИО3 являются декларированной и подлежат уточнению при межевании.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии со ст.15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст.18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

А поскольку судом установлено, что имеет место наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат исключению из ЕГРН.

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности истца и наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером № нарушают права истца.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в иске ФИО1 суд не усматривает. 

Кроме того, признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимается судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Внести изменения в ЕГРН путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в области пересечения смежных границ данного участка с земельным участком с кадастровым номером № по координатам характерных поворотных точек, указанных в плане земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, СНИЛС: №, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО51, право собственности на земельный участок, уточненной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по фактическому расположению его границ в соответствии со следующими координатами:

Номерточки 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Данное решение суда является самостоятельным основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья