Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года 

<

адрес>

Первомайский районный суд 

<

адрес>

в составе: 

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «

<

адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец НКО «

<

адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчикФИО1 является собственником жилого помещения№, общей площадью 71,50 кв.м., расположенного по адресу:

<

адрес>. Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года№утверждена Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес> на 2014 – 2049 годы.Многоквартирный дом по адресу:

<

адрес> - включен в Региональную программу ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ у ответчика возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Однако такая обязанностьФИО1не исполняется.

На основании изложенного истец НКО «

<

адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» просит суд взыскать сФИО1в свою пользу сумму задолженности в размере 81057,50 руб., в том числе: сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 63659,48 руб., сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17398,02 руб., государственную пошлину в размере 1316 руб.; взыскать сФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 2684 руб.

Представитель истца НКО «

<

адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался путем направления судебной повестки по известному суду адресу.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о дне и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 той же статьи.

Согласно части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Как следует из части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 той же статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 названного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 названного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 названного Кодекса.

В силу части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На территории 

<

адрес> отношения, связанные с организацией обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются Областным законом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>» (далее – Областной закон 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС).

Согласно части 1 статьи 7 Областного закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В силу абзаца первого части 2 статьи 7 Областного закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Судом установлено, что ответчикФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес>, площадью 71,5 кв.м., расположенной по адресу:

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с «Региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес> на 2014 – 2049 годы», утвержденной Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №»), многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу:

<

адрес> включен в Региональную программу.

Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» в соответствии с частью 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о порядке оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «

<

адрес>», в части жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в муниципальной собственности» (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), в целях организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования «

<

адрес>» сформирован фонд капитального ремонта на счете некоммерческой организации «

<

адрес> фонд содействия капитальному ремонту» в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «

<

адрес>», согласно приложению к соответствующему постановлению.

В обоснование заявленных требований истец НКО «

<

адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», являющийся региональным оператором, которому собственники помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:

<

адрес> обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с момента включения данного дома в региональную программу капитального ремонта, ссылается на то, что ответчикобязанность по оплате соответствующих взносов не исполняет, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность в размере 63659,48 руб., на которую начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17398,02 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Представленный истцовой стороной расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, а также начисленных на такую задолженность пеней составлен специалистом, соответствует фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства, арифметически верен, не оспорен ответчикомФИО1 Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, в связи с чем суд полагает возможным использовать такой расчет в качестве средства обоснования выводов решения.

С целью взыскания образовавшейся задолженности НКО «

<

адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» обращалась к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Однако выданный НКО «

<

адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» мировым судьей судебного участка№ Первомайского судебного района 

<

адрес> судебный приказ№от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением мирового судьи того же судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

Вместе с тем, как указывает истец и не опровергнуто ответчиком, после отмены судебного приказа задолженность не погашена, что послужило поводом предъявления настоящего иска.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований.

Ответчикомне представлено доказательств в обоснование своих возможных возражений относительно предъявленных к ней требований, в частности, доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ею обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, собственником квартиры в котором она является, либо наличия оснований для неисполнения соответствующей обязанности.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования НКО «

<

адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса.

Как следует из части первой статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что истцу при подаче им искового заявления предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.

Кроме того, из материалов дела следует, что при подаче заявления о вынесении судебного приказа НКО «

<

адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» оплачена государственная пошлина в размере 1316 руб.

Придя к выводу об удовлетворении исковых требований НКО «

<

адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1316 рублей, а часть суммы государственной пошлины в размере 2684 рублей – непосредственно в доход местного бюджета.

руководствуясь статьями 12, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать сФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты>(№) в пользу некоммерческой организации «

<

адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 81057,50 руб., в том числе: сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 63659,48 руб., сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17398,02 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1316 руб.

Взыскать сФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца г

<

данные изъяты>(№)в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2684 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд

<

адрес> течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья