Дело № 2-195/2020

УИД ХХХ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

6 июля 2020 г. п. Кадуй Вологодской области 

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

при секретаре Широковой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования п. Хохлово Кадуйского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на дачный дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования п. Хохлово Кадуйского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на дачный дом. 

В обоснование иска указал, что его родители: отец А. и мать З, в 1940-х годах получили земельный участок под индивидуальное строительство, на котором в 1980 году А. построил дачный дом. ДД.ММ.ГГГГ умер А., после его смерти дачей занималась мать истца З, и истец. ДД.ММ.ГГГГ З, умерла. При обращении к нотариусу после ее смерти выяснилось, что надлежащим образом права родителей на дачный дом и земельный участок под ним не зарегистрированы, в связи с чем данное имущество не вошло в состав наследственного имущества после смерти матери. Дачным домом истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным с момента смерти матери и по настоящее время, следит за его состоянием, проводит текущий ремонт дома, оплачивает счета за электроэнергию.

С учетом уточнения просил суд признать за ним право собственности на здание – садовый дом, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в пределах кадастрового квартала ХХХ. 

Определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 18 мая 2020 г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика Администрации муниципального образования п. Хохлово Кадуйского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представили, в отзывах просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлении и телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Суд, выслушав лицо, участвующее в деле, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, родители истца ФИО1 и З, в 1940-х годах получили земельный участок в пределах кадастрового квартала ХХХ, под индивидуальное строительство, на котором в 1980 году А. построил дачный (садовый) дом.

ДД.ММ.ГГГГ А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство приняла его жена З,, что подтверждается материалами наследственного дела ХХХ. В состав наследственного имущества вышеуказанные земельный участок и садовый дом не вошли, ввиду отсутствия документов. Однако, З, продолжала использовать земельный участок и расположенный на нем садовый дом по назначению. Истец после смерти отца оказывал матери необходимую помощь в содержании садового дома и обработке земельного участка. 

ДД.ММ.ГГГГ З, умерла (свидетельство о смерти ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно материалам наследственного дела ХХХ в наследственные права после ее смерти вступил ФИО1 Поскольку на указанные земельный участок и расположенный на нем садовый дом отсутствовали правоустанавливающие документы, они не были включены в состав наследственного имущества после смерти З,

Как следует из архивной справки администрации Кадуйского муниципального района от 12 декабря 2019 г. ХХХ, решений (постановлений) о закреплении земельных участков в п. Хохлово за З, и А. в период с 1979 г. по 1985 г. не имеется.

Согласно сведениям администрации муниципального образования п. Хохлово Кадуйского муниципального района ХХХ от 27 мая 2020 г. (л.д.50), информацией о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в п. Хохлово А. и З, в 1940-1950 г.г., а также информацией о принадлежности ФИО1 жилого либо дачного дома не располагает. С 1992 г. А. и З, за предоставлением земельного участка для индивидуального жилищного строительства не обращались. Спорный земельный участок находится в государственной собственности.

Сведения о спорном садовом доме с характеристиками, указанными в иске ФИО1, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается сообщением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области от 28 мая 2020 г. ХХХ, уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 26 мая 2020 г. ХХХ.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113ст.1113 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п.34 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.8 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Судом установлено, что ФИО1 в шестимесячный срок фактически принял наследство после смерти З,, поскольку до и после смерти матери поддерживает дом в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, то есть добросовестно, открыто и непрерывно, в течение более 15 лет, владеет как своим собственным земельным участком и расположенным на нем жилым домом. 

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В силу п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из письменных пояснений третьего лица ФИО3, показаний свидетеля М., истец владеет и пользуется садовым домом и земельным участком под ним на протяжении более 15 лет. Другие лица на садовый дом не претендуют, третьи лица претензий не имеют. При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленных требований. 

В соответствии с п.1 ст.333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой. Поскольку истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 2360 рублей 00 копеек (чек-ордер от 2 марта 2020 г., операция ХХХ), суд полагает необходимым возвратить истцу излишне уплаченную государственную пошлину в размере 396 рублей 90 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на здание – садовый дом, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в пределах кадастрового квартала ХХХ (координаты здания по номерам характерных точек контура согласно техническому плану здания, изготовленному кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>» 23 марта 2020 г.). 

Возвратить излишне уплаченную государственную пошлину ФИО1 в размере 396 рублей 90 копеек, перечисленную чек-ордером от 2 марта 2020 г., операция ХХХ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 июля 2020 г.

Судья И.В. Лобанова