Дело № 2- 3717/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 16 ноября 2018 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Колбиновой Н.А., 

при секретаре Долотцевой Г.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску потребительского кооператива Жилищно-строительного кооператива «Набережный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Потребительский кооператив Жилищно-строительный кооператив «Набережный» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, № 

<

адрес>. Обслуживающей организацией вышеуказанного жилого дома является ЖСК «Набережный». Ответчик в полном объеме получает коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту жилого помещения. Размер платы за ремонт и содержание жилья подтверждается протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, который составил в 2016 г. - 19 рублей с 1 кв.м., в 2017 г. - 21 рубль с 1 кв.м., в 2018 г. – 22 руб. с 1 кв.м. Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт, коммунальные услуги по состоянию на 01 августа 2018 года составляет 81 190 рублей 39 копеек, размер пени в размере 6 968 рублей 39 копеек. Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2016 года по 31.07.2018 г. в размере 67 531 рубль 03 копейки, сумму задолженности за капитальный ремонт дома за период с января 2015 года по июль 2018 года в сумме 13 659 рублей 36 копеек, пени за просрочку оплаты услуги «капитальный ремонт» и жилищно-коммунальные услуги за период с 26.02.2015 г. по 10.09.2018 г. в размере 6 968 рублей 39 копеек, расходы по госпошлине в размере 2 844 рубля 74 копейки, расходы на представителя в размере 10 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. В целом. привела доводы, аналогичные изложенным в иске. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещался.

В силу требований ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и

месте судебного заседания, если ими не представлены сведения (документальное подтверждение) о причинах неявки или суд признает их неявки неуважительными.

Поскольку о месте и времени рассмотрения дела ответчик ФИО1 

извещался, однако не представил документов, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав представитель истца - ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке формы № ЖСК «Набережный» от ДД.ММ.ГГГГ № в указанном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО1 (ответчик по делу).

Также судом установлено, что обслуживающей организацией указанного дома является ЖСК «Набережный».

Как следует из Устава ЖСК «Набережный», место нахождения ЖСК «Набережный»: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в

многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего 

имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их удержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

На основании ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным 

домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день 

просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Как следует из представленной истцом справки по начислениям за жилое помещение, задолженность ответчика составляет по состоянию на 01.08.2018 года в размере 81 190 рублей 39 копеек, из которой: задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 67 531 рубль 03 копейки за период с 01.04.2016 г. по 31.07.2018 г., задолженность за капитальный ремонт дома в сумме 13 659 рублей 36 копеек за период с 01.01.2015 г. по 31.07.2018 г. включительно.

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги указанного выше жилого помещения в размере 81 190 рублей 39 копеек, из которой: задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 67 531 рубль 03 копейки за период с 01.04.2016 г. по 31.07.2018 г., задолженность за капитальный ремонт дома в сумме 13 659 рублей 36 копеек за период с 01.01.2015 г. по 31.07.2018 г. включительно.

Доказательств иного расчета, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги указанного выше жилого помещения в размере 81 190 рублей 39 копеек, из которой: задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 67 531 рубль 03 копейки за период с 01.04.2016 г. по 31.07.2018 г., задолженность за капитальный ремонт дома в сумме 13 659 рублей 36 копеек за период с 01.01.2015 г. по 31.07.2018 г. включительно.

Поскольку ответчик своевременно не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, требования истца о взыскании с ответчика пени являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд полагает возможным уменьшить размер пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные 

услуги ответчиком до 3 500 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в том числе расходы на оплату услуг представителя. 

Расходы на оплату услуг представителей присуждаются судом в разумных пределах, что следует из нормы ст.100 ГПК РФ. 

Таким образом, учитывая категорию гражданского дела, по которому была оказана юридическая помощь истцу, объем оказанной помощи, исходя из принципа разумности, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на представителя в размере 4 500 рублей.

Данные расходы документально подтверждены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2 844 рубля 74 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования потребительского кооператива Жилищно-строительного кооператива «Набережный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу потребительского кооператива Жилищно-строительного кооператива «Набережный» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 67 531 рубль 03 копейки 

за период с 01.04.2016 г. по 31.07.2018 г., задолженность за капитальный ремонт дома в сумме 13 659 рублей 36 копеек за период с 01.01.2015 г. по 31.07.2018 г. включительно, пени в размере 3 500 рублей, расходы на представителя в размере 4 500 рублей, расходы по госпошлине в размере 2 844 рубля 74 копейки. 

В удовлетворении остальной части иска - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Колбинова