УИД:50RS0004-01-2025-002802-75 

№2-1809/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Волоколамск 26 сентября 2025 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Васильевой В.А.

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика по доверенности ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волоколамского муниципального округа 

<

адрес> о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Волоколамского муниципального округа 

<

адрес>, просит обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 11,1 кв.м., признать незаконным отказ от ДД.ММ.ГГГГ за №ТГ-1515.

В обоснование иска указала, что истец зарегистрирована спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ. Для заключения договора социального найма истец обратилась в администрацию Волоколамского муниципального округа, на который ей был дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ, что для решения вопроса о перезаключении ей необходимо представить полный пакет документов, в том числе ордер, договор социального найма. Для получения копии договора социального найма истец обратилась в Главное бюджетное учреждение 

<

адрес> «Центральный государственный архив 

<

адрес>», на который был получен ответ, что документы на хранение не поступали. В связи с отсутствием указанных документов, истец вынуждена обратиться в суд. Иного жилья истец не имеет.

В судебном заседании истец подтвердила исковые требования, также пояснила, что спорное жилое помещение ей было предоставлено ей в 2004 году Волоколамской фабрикой текстиль, куда она устроилась на работу после выпуска из детдома.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск не признала.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1, 4 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных Федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым Федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По делу установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> площадью 11,1 кв.м, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию Волоколамского муниципального округа 

<

адрес> с заявлением о заключении с ней договора социального найма на спорное жилое помещение. На указанное заявление ей был дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ за №ТГ-1515, в котором указано, что для решения вопроса о перезаключении необходимо представить полный пакет документов, в том числе ордер, договор социального найма. 

Для получения копии договора социального найма ФИО1 обратилась в Главное бюджетное учреждение 

<

адрес> «Центральный государственный архив 

<

адрес>», на который был получен ответ, что документы на хранение не поступали.

Из представленных суду ответа на запрос и акта приема-передачи объектов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> комната 1, находится в собственности Волоколамского муниципального округа.

Само по себе отсутствие документов о предоставлении жилого помещения не должно ограничивать права истца, проживающего в жилом помещении длительное время при том, что никаких мер о признании его утратившим права пользования жилым помещением, выселении не предпринималось. Факт вселения истца до передачи жилого дома в муниципальную собственность и законность их вселения в данное жилое помещение представителем ответчика в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о возложении обязанности заключить договор социального найма являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Заключение договора социального найма с истцом новых гражданско-правовых отношений по своей сути не порождает, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Оснований для удовлетворения требований в части признания незаконным отказа от ДД.ММ.ГГГГ за №ТГ-1515 не имеется, поскольку из содержания указанного ответа следует, что отказ не выносился, а истцу был указан перечень документов, которые необходимо представить для перезаключения договора социального найма. 

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Волоколамского муниципального округа 

<

адрес> удовлетворить частично. 

Возложить на администрацию Волоколамского муниципального округа 

<

адрес> обязанность заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>

В удовлетворении требований о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ за № отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области. 

Судья подпись Е.Н. Коняхина

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2025 года. 

Копия верна

Судья: