Дело № 2-380/19 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Грезневой О.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Липецка о признании права собственности на самовольное строение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском в суд. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещение ею самовольно были произведены перепланировка и переустройство, а также возведение дополнительных помещений, в результате чего площадь дома увеличилась. Ранее истец обращалась в Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка за разрешением на ввод в эксплуатацию вышеуказанного объекта недвижимости, но ей было отказано. Полагая, что произведенные работы по перепланировке и переустройству и пристройке дополнительных помещений проведены без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, и не нарушают права и законные интересы других лиц, ФИО1, на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и просила признать за ней право собственности на данный жилой дом с учетом самовольно произведенных изменений. 

В судебном заседании истец ФИО1, поддержала исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации города Липецка, представитель третьего лица Департамента градостроительства и архитектуры администрации города Липецка третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение о дате, месте и времени рассмотрения спора. 

ФИО3 в письменном заявлении, адресованном суду, указал, что не возражает против самовольно возведенных построек к домовладению, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. 

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес> на основании свидетельств о праве не наследство по закону от 13.01.1992 года, от 28.10.1995 года, договора купли-продажи одной девятой доли жилого дома от 04.07.1997 года, зарегистрированных в Липецком БТИ.

Также ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 797 кв.м., на котором расположен спорный дом, на основании договора передачи в собственность земельного участка №1221-07-К от 22.10.2007 года, акта приема-передачи от 01.11.2007 года, соглашения от 20.06.2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.07.2014 года №575609.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 3.07.2014 года земельный участок относится к категории земель для индивидуального жилого дома усадебного типа с хозяйственными постройками.

Разрешенное использование земельного участка согласно данным публичной кадастровой карты: для индивидуальной жилой застройки.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> технического заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 153/18 от 12.04.2018 в результате проведенного обследования жилого дома усматривается, что в жилом доме 

Выполнены перепланировка и переустройство жилого дома ( лит.А):

в помещении №1 (площадью 6,2м2 - до перепланировки) заложен кирпичом оконный проем, 

в помещении №1 (площадью 6,2м2 - до перепланировки) демонтированы печь и дымовой канал, в результате чего образовалось помещение №5 (коридор, площадью 5,5 м2 - после перепланировки), 

в рубленной стене, разделяющей помещения №1 (гшощадью 6,2м2 - до перепланировки) и Лит. а 2 (площадью 5,8м2 - до перепланировки) демонтирован дверной блок, 

в помещении №2 (площадью 5,2м2 - до перепланировки) демонтирован дымовой канал, в результате чего образовалось помещение №6 (подсобное, площадью 5,2м2 - после перепланировки), 

в перегородке, разделяющей помещения №2 (площадью 5,2м2 - до перепланировки) и №3 (плошадью 9,7м2 - до перепланировки) зашит дверной проем листами ГКЛ по деревянному каркасу, 

в наружной стене в помещении №3 (площадью 9,7м2 – до перепланировки) заложен кирпичом оконный проем, 

в стене, разделяющей помещения №3 (площадью 9,7м2 - до перепланировки) и Лит. а1(площадью 9,1м2 - до перепланировки) зашит дверной проем листами ГКЛ по деревянному каркасу, 

демонтирована перегородка, разделявшая помещения №3 (площадью 9,7м" - до. перепланировки) и №4 (площадью 9,1м - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №7 (жилая комната, площадью 16,9м2 - после перепланировки), 

в наружной стене в помещении №4 (площадью 9,1м2 - до перепланировки) заложен кирпичом оконный проем, 

в каркасной стене, разделяющей помещения №7 (жилая комната, площадью 16,9 кв. м. - после перепланировки) и №9 (Лит.А1) (коридор, площадью 1,0м2 - после перепланировки) выполнен дверной проем, с установкой дверного блока, 

по периметру жилого дома выполнено бетонное основание шириной 300мм под облицовку, с лицовка выполнена силикатным кирпичом толщиной 120мм. 

Выполнены перепланировка и переустройство жилой пристройки (Лит.А1) : 

демонтированы печь, дымовой канал, а также перегородка, разделявшая помещения №1 – (площадью 9,1м" - до перепланировки) и №2 (площадью 4,5 кв.м. - до перепланировки). В образовавшемся помещении выполнены каркасные перегородки обшитые листами ГКЛ по деревянному каркасу, с устройством дверного проема, с установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения №9 (коридор, площадью 1,0м2 - после перепланировки) и №8 (жилая комната, площадью 12,6м" - после перепланировки), 

в наружной стене в помещении №1 (площадью 9,1 м2 - до перепланировки) заложен кирпичом оконный проем, 

в наружной стене в помещении №8 (жилая комната, площадью 12,6м2 - после перепланировки) выполнен оконный проем, с установкой оконного блока (перемычка - два уголка №6,3), 

вдоль наружной стены выполнено бетонное основание шириной 300 мм под облицовку, выполненую силикатным кирпичом толщиной 120 мм. 

Выполнены перепланировка и переустройство жилой пристройки (Лит.А2 ранее Лит.а2): 

демонтирована перегородка в пристройки лит.а2, в результате чего образовалось помещение №4 - кухня, площадью 9,2м2 - после перепланировки), 

в наружной стене в пристройки лит.а2 заложен кирпичом оконный проем, 

в помещении №4 (кухня, площадью 9,2м2 - после перепланировки) установлено санитарно-техническое и газовое оборудование: мойка, плита и навесной двухконтурный котел. Требования по установке оборудования соблюдены. 

в пристройке выполнена система отопления, в результате чего пристройка (лит.а2) слала отапливаемой и переименована в жилую пристройку (лит.А2). 

Выполнена жилая пристройка Лит.А3 со следующими конструктивными жь-ерисгиками (см. приложение №2): 

фундамент: бетонный ленточный, шириной 600мм, глубиной заложения - 1,4м с армированием каркасами из стержней 018мм. Фундамент выполнен по песчаной подготовке высотой 200мм по уплотненному щебнем грунту. Горизонтальная гидроизоляция выполнена из 2-х слоев рубероида. Видимых дефектов фундаментов и отмостки в местах доступных для обследования не обнаружено и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» состояние конструкций оценивается как «работоспособное». 

Наружные стены: выполнены из силикатного кирпича толщиной 380мм с шлаковой засыпкой толщиной 100мм. Видимых дефектов в местах доступных для обследования не обнаружено и согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» состояние конструкций оценивается как «работоспособное». 

Перегородки: выполнены из силикатного кирпича толщиной 120мм. Видимых дефектов в местах доступных для обследования не обнаружено и согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» состояние конструкций стен оценивается как «работоспособное». 

Перекрытие: деревянное, утепленное. Балки - брус сечением 100x100мм с шагом 800мм. Подшивка доски ДП-25, толщиной 25мм. Утеплитель шлаковая засыпка толщиной 100мм. Состояние конструкций согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как «работоспособное». 

Крыша и кровля: крыша - скатная стропильная деревянная. Стропила - брус сечением 100x100 с шагом 800мм. Кровля - профлист по деревянной обрешетке из досок ДП-25, толщиной 25мм с укладкой пароизоляционной пленки. Состояние конструкций крьши и кровли оценивается как «работоспособное», 

окно и двери: окно - ПВХ, двери - металлическая, деревянные. Перемычки - уголки №6,3. видимых дефектов в местах доступных для обследования не обнаружено и согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» состояние конструкций оценивается как «работоспособное», 

Полы бетонные. Состояние конструкций согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» состояние конструкций оценивается как «работоспособное», 

оборудование: в помещении №2 (туалет, площадью 1,4м2) установлено санитарно-техническое оборудование: унитаз Требования по установке оборудования соблюдены. смешении №3 (ванная, площадью 2,9м2) установлено санитарно-техническое оборудование: ванная. Требования по установке оборудования соблюдены. 

Демонтирована пристройка Лит.а1. 

Выполнена жилая пристройка Лит.А4 размерами в плане 5,00x4,98м со следующими конструктивными характеристиками 

фундамент: бетонный ленточный, шириной 600мм, глубиной заложения - 1,6 м с армированием каркасами из стержней 018мм. Фундамент выполнен по песчаной подготовке высотой 200мм по уплотненному щебнем грунту. Горизонтальная гидроизоляция выполнена из 2-х слоев рубероида. Видимых дефектов фундаментов и отмостки в местах доступных для обследования не обнаружено и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» состояние конструкций оценивается как «работоспособное». 

Наружные стены: выполнены из силикатного кирпича толщиной 250 мм с внутренней стороны выполнено из газосиликатных блоков толщиной 200мм. Видимых дефектов в местах доступных для обследования не обнаружено и согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» состояние конструкций оценивается как «работоспособное». 

Перекрытие: деревянное, утепленное. Балки - брус сечением 100x100мм с шагом 800мм. Подшивка доски ДП-25, толщиной 25мм. Утеплитель шлаковая засыпка толщиной 100мм. Состояние конструкций согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как «работоспособное». 

Крыша и кровля: крыша - скатная стропильная деревянная. Стропила - брус сечением 100x100 с шагом 800мм. Кровля - профлист по деревянной обрешетке из досок ДП-25, толщиной 25мм с укладкой пароизоляционной пленки. Состояние конструкций крьши и кровли оценивается как «работоспособное», 

окно: ПВХ. Перемычки - железобетонная. видимых дефектов в местах доступных для обследования не обнаружено и согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» состояние конструкций оценивается как «работоспособное», Полы дощатые по лагам на кирпичных столбиках. Состояние конструкций согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» состояние конструкций оценивается как «работоспособное». 

Выполнена жилая пристройка Лит.А5 со следующими конструктивными характеристиками : 

фундамент: бетонный ленточный, шириной 600мм, глубиной заложения - 1,6 м с армированием каркасами из стержней 018мм. Фундамент выполнен по песчаной подготовке высотой 200мм по уплотненному щебнем грунту. Горизонтальная гидроизоляция выполнена из 2-х слоев рубероида. Видимых дефектов фундаментов и отмостки в местах доступных для обследования не обнаружено и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» состояние конструкций оценивается как «работоспособное», 

Наружные стены: выполнены из силикатного кирпича толщиной 380мм. Видимых дефектов в местах доступных для обследования не обнаружено и согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» состояние конструкций оценивается как «работоспособное». 

Перегородки: выполнены из силикатного кирпича толщиной 120мм. Видимых дефектов в местах доступных для обследования не обнаружено и согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» состояние конструкций стен оценивается как «работоспособное». 

Перекрытие: деревянное, утепленное. Балки - брус сечением 100x100мм с шагом 800мм. Подшивка доски ДП-25, толщиной 25мм. Утеплитель шлаковая засыпка толщиной 100мм. Состояние конструкций согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как «работоспособное». 

Крыша и кровля: крыша - скатная стропильная деревянная. Стропила - брус сечением 100x100 с шагом 800мм. Кровля - профлист по деревянной обрешетке из досок ДП-25, толщиной 25мм с укладкой пароизоляционной пленки. Состояние конструкций крыши и кровли оценивается как «работоспособное», 

окно и двери: окно - ПВХ, двери - металлическая, деревянные. Перемычки - уголки №6,3. видимых дефектов в местах доступных для обследования не обнаружено и согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» состояние конструкций оценивается как «работоспособное», 

Полы бетонные. Состояние конструкций согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» состояние конструкций оценивается как «работоспособное». 

Оборудование: в помещении №3 (ванная, площадью 3,3м2) установлено санитарно-техническое оборудование: ванна и умывальник. и умывальник. Требования по установке оборудования соблюдены. В помещении №4 (кухня-гостиная, площадью 24,4м2) установлено санитарно-техническое, электрическое оборудование: мойка, электрический прибор отопление, плита. Требования по установке оборудования соблюдены. 

Выполнена пристройка лит.а2 со следующими конструктивными характеристиками: 

Фундамент бетонный ленточный высотой 400мм, глубиной заложения 1,4 метра с армированием каркаса из стержней диаметром. 18 мм. Фундамент выполнен по песчаной подготовке высотой 200 мм. по уплотненному щебнем грунту Горизонтальная гидроизоляция выполнена из 2-х слоев рубероида. Видимых дефектов фундаментов и отмостки в местах доступных для обследования не обнаружено и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» состояние конструкций оценивается как «работоспособное», 

Наружные стены: кирпичные толщиной 250 мм. Видимых дефектов в местах доступных для обследования не обнаружено и согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» состояние конструкций оценивается как «работоспособное». 

Перекрытие: деревянное. Балки - брус сечением 100x100мм с шагом 800мм. Подшивка доски ДП-25, толщиной 25мм. Состояние конструкций согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как «работоспособное». 

Крыша и кровля: крыша - скатная стропильная деревянная. Стропила - брус сечением 100x100 с шагом 800мм. Кровля - профлист по деревянной обрешетке из досок ДП-25, толщиной 25мм с укладкой пароизоляционной пленки. Состояние конструкций крыши и кровли оценивается как «работоспособное», 

окно и дверь: окно - ПВХ, дверь - металлическая. Согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» состояние конструкций оценивается как «работоспособное», 

полы бетонные. Состояние конструкций согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» состояние конструкций оценивается как «работоспособное». 

Выполнена пристройка лит.а4 со следующими конструктивными характеристиками : 

фундамент: бетонный ленточный, шириной 500мм, глубиной заложения - 1,0м с армированием каркасами из стержней 18 мм. Фундамент выполнен по песчаной подготовке высотой 200 мм по уплотненному щебнем грунту. Горизонтальная гидроизоляция выполнена из 2-х слоев рубероида. Видимых дефектов фундаментов и отмостки в местах доступных для обследования не обнаружено и согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» состояние конструкций оценивается как «работоспособное». 

Наружные стены: газосиликатные блоки толщиной 200мм, с обшивкой сайдингом. Согласно СП 13-1-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» состояние конструкций стен оценивается как работоспособное». 

Перекрытие: деревянное, утепленное. Балки - брус сечением 100x100мм с шагом 800мм. Подшивка : доски ДП-25, толщиной 25мм. Утеплитель шлаковая засыпка толщиной 100мм. Состояние конструкций согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как «работоспособное». 

Крыша и кровля: крыша - скатная стропильная деревянная. Стропила - брус сечением 100x100 с шагом 800мм. Кровля - профлист по деревянной обрешетке из досок ДП-25, толщиной 25мм с укладкой пароизоляционной пленки. Состояние конструкций крыши и кровли оценивается как «работоспособное». 

Окно, двери: окно -ПВХ, двери - металлические, деревянные Согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» состояние оценивается как «работоспособное», 

полы: бетонные. Состояние конструкций согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как «работоспособное».

Согласно представленному суду техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 13903 в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что выполненные перепланировка и переустройство жилого дома Лит.А и жилых просироек Лит.А1, Лит.А2 не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Возведение жилых пристроек Лит.А3. Лит.А4, Лит.А5 и пристройки Лит.а2, Лит.а4, выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами. Конструкции жилого дома и пристройки находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасность их дальнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью граждан. 

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 2506 от 24.10.2018 года жилое помещение соответствует требованиям пп. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 23.10.2018 г. самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. – 89, ППБ 01-03). 

Истцом 27.05.2009 года был заключен с ООО «Липецкрегионгаз» договор поставки газа под № 9460 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В приложении № 1 к данному договору указано, что в перечень газового оборудования входят: 4х конфорочная плита, котел отопительной марки АОТВ-23, а также прибор учета счетчик № РМ-64 «Газдевайс».

Также 14.10.2014 года с ОАО «Липецкая городская энергетическая компания» истица заключила договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно акту сдачи-приемки к договору №360 на выполнение подрядных работ от 19.12.2014 года, ООО «СпецЭнергоСтрой» провел работу по электроснабжению вышеуказанного жилого помещения. 

29.10.2014 года был заключен договор энергоснабжения №308360, по которому ООО «Городская энергосбытовая компания» именуемая «поставщик» обязался осуществлять продажу электрической энергии, и ФИО1 именуемая «потребитель», обязуется принимать электрическую энергию.

Согласно акту допуска прибора учета электрической энергии и измерительных трансформаторов тока в эксплуатацию от 28.01.2015 года был проведен технический осмотр приборов учета электрической энергии и измерительного комплекса в целом, в результате которого инспектор установил, что прибор учета и измерительные трансформаторы, образующие измерительный комплекс, допускаются к эксплуатации.

Из акта допуска в эксплуатацию индивидуального(квартирного) прибора учета питьевой воды потребителя от 29.10.2013 г. усматривается, что произведен технический осмотр и проверена комплексность технической документации, на основании которых был сделан вывод о возможности допуска в эксплуатацию, приборов учета питьевой воды.

Согласно акту обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> фактических характеристик водопроводно-канализационных устройств абонента частного сектора и площади полива от 03.07.2015 года при техническом осмотре обнаружен центр водоснабжения и сливная яма, проект не представлен.

Из акта допуска узла учета воды, сточных вод к эксплуатации от 20.04.2016 г. проведен технический осмотр приборов узла учета воды, сточных вод, проверила комплексность необходимой технической документации, на основании чего был сделан вывод о соответствии «Правилам организации коммерческого учета воды, сточных вод». Эксплуатация допускается в период с 10.04.2016 года до 14.01.2022 год (дата проведения последующей проверки). 

Из акта допуска узла учета воды, сточных вод к эксплуатации от 27.04.2018 г. следуе,т что проведен технический осмотр приборов узла учета воды, сточных вод, проверена комплексность необходимой технической документации, на основании чего был сделан вывод о соответствии «Правилам организации коммерческого учета воды, сточных вод». 

Согласно акту обследования фактических характеристик объема водопотребления и водоотведения от 27.04.2018 года составленному представителями АО «ЛГЭК», водоснабжение осуществляется через трубопровод диаметром 20 мм., приборов учета установлено два тип СХВ-15 (первый на трубопроводе на полив, второй на вводе в кухню, на питье).

Согласно ответу Департамента градостроительства и архитектуры администрации города Липецка от 31.10.2018 №5710-01-08 ФИО1 на заявление о вводе в эксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было отказано ввиду отсутствия обращения для разрешения на строительство (реконструкцию) данного капитального объекта.

Оценивая собранные по делу доказательства, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, учитывая, что самовольные перепланировка, переустройство, а также самовольная постройка жилого дома по адресу: 

<

адрес>, отвечают всем требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм, осуществлены собственником на принадлежащем ему земельном участке, с учетом его разрешенного использования, в результате самовольных перепланировки, переустройства и строительства не были нарушены чьи-либо права и законные интересы, не созданы угроза жизни и здоровью граждан, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с учетом произведенных в данном доме перепланировки и переустройства лит.А, перепланировки и переустройства в лит.А1, перепланировки и переустройства в лит.А2 и самовольного возведения лит.А3, А4, А5, а2, а4, демонтажа пристройки Лит. а1, площадью всех частей дома 124,4 кв.м., общая площадь жилого помещения 119,4 кв.м., жилая площадь 50 кв.м., подсобная площадь 59,9 кв.м..

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с учетом произведенных в данном доме перепланировки и переустройства лит.А, перепланировки и переустройства в лит.А1, перепланировки и переустройства в лит.А2 и возведения лит.А3, А4, А5, а2, а4, демонтажа пристройки Лит. а1, площадью всех частей дома 119,4 кв.м., общая площадь жилого помещения 109,9 кв.м., жилая площадь 50 кв.м., подсобная площадь 59,9 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и в инвентарное дело на домовладение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: Л.А.Гончарова