№ 2-3414/2025

№ 34RS0002-01-2025-004990-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» августа 2025 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Забровского К.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ИП ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ИП ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований, указано, что 01 октября 2024 года между ООО «Грифинд Инвест» и ИП ФИО3 был заключен договор займа №-З, по которому ООО «ГРИФИНД ИНВЕСТ» обязуется передать ИП ФИО3 денежные средства в размере 2 300 000 рублей для ведения заемщиком предпринимательской деятельности на срок 60 месяцев, проценты за пользование Суммой займа 3% в месяц от суммы займа, сроком оплаты процентов – 10 числа месяца, следующего за месяцем предоставления займа, пени за просрочку исполнения по возврату суммы займа (суммы процентов) – 1 % от суммы займа (суммы процентов) за каждый день просрочки, а Заемщик обязуется возвратить сумму займа и проценты за пользование суммой займа в указанный срок путем ежемесячных платежей согласно графику платежей. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Грифинд Инвест» и ИП ФИО3 было заключено дополнительное соглашение № к Договору займа №-З от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ООО «ГРИФИНД ИНВЕСТ» обязуется передать ИП ФИО3 денежные средства в размере 200 000 рублей, при этом сумма займа согласно новой редакции пункта 1.1 Договора займа составила 2 500 000 рублей.

Договор займа и дополнительные соглашения были подписаны электронными цифровыми подписями сторон.

В целях исполнения обязательств по договору займа между ООО «Грифинд Инвест» и ответчиком был заключен Договор залога №-ЗЛ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым залогодатель предоставил в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: обл. Волгоградская, 

<

адрес>, площадь 62,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ права (требования) по договору займа №-З от ДД.ММ.ГГГГ, договору залога №-ЗЛ от ДД.ММ.ГГГГ были уступлены ООО «Грифинд Инвест» в пользу ООО «ПКО «АЕ Групп» на основании Договора уступки прав (требований) №-Ц. 

ДД.ММ.ГГГГ права (требования) по договору займа №-З от ДД.ММ.ГГГГ, договору залога №-ЗЛ от ДД.ММ.ГГГГ были уступлены ООО «ПКО «АЕ Групп» в пользу истца на основании договора уступки прав (требований) №-Ц.

ДД.ММ.ГГГГ перестали поступать платежи от ответчика в погашение задолженности по договору займа. ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением заемщиком обязанности по соблюдению графика платежей займодавец обратился к заемщику с требованием о возврате суммы займа и уплате процентов руководствуясь п. 3.1.2 Договора займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. 

На день подачи искового заявления более никаких платежей по Договору займа от ответчика не поступало. Учитывая изложенное истец, просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа №-З от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 500 000 рублей – сумма основного долга; сумму процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств из расчета 6% в месяц от суммы займа; 85 000 рублей – штраф за каждый факт нарушения заемщиком срока уплаты процентов за пользование займа; 166 000 – штраф за нарушение заемщиком сроков выплаты суммы займа или процентов более чем на 2 дня; неустойку за несвоевременный возврат суммы займа с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств на основании ст. 395 ГК РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 694 рубля. Обратить взыскание на недвижимое заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,8 кв.м., кадастровый №, назначение жилое, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 4 000 000 рублей 00 копеек.

Истец, представитель истца в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представил. 

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник взятые на себя обязательства должен исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допустим.

Пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу пункта 2 названной статьи к отношениям по кредитному договору применяются те же правила, что и о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу части 1, 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно статье 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов. 

Подпункт 3 пункта 1 статью 351 ГК РФ позволяет займодавцу требовать досрочного исполнения обязательства, обеспеченного залогом и обращение взыскания на заложенное имущество в случаях, предусмотренных договором.

В силу пункта 1 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (статья 54 Закона).

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу ч.3 ст.395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

На основании п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В силу п. 48 вышеуказанного Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7, сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В судебном заседании установлено, что 01 октября 2024 года между ООО «Грифинд Инвест» и ИП ФИО3 был заключен договор займа №10/24-1-З, по которому ООО «Грифинд Инвест» обязуется передать ИП ФИО3 денежные средства в размере 2 300 000 рублей для ведения заемщиком предпринимательской деятельности на срок 60 месяцев, проценты за пользование суммой займа 3% в месяц от суммы займа, сроком оплаты процентов – 10 числа месяца, следующего за месяцем предоставления займа, пени за просрочку исполнения по возврату суммы займа (суммы процентов) – 1 % (один процент) от суммы займа (суммы процентов) за каждый день просрочки, а заемщик обязуется возвратить сумму займа и проценты за пользование суммой займа в указанный срок путем ежемесячных платежей согласно графику платежей. 

Согласно п. 1.1.1 Договора займа, из суммы займа денежные средства в соответствии с абз. 2 п. 1. ст. 807 Гражданского кодекса РФ займодавец перечисляет по заявлению заемщика и реквизитам, указанным в заявлении в следующем порядке: 

- 1 583 914,34 в пользу ООО «МКК «ИНТЕРНЕТ КРЕДИТ».

- 89 250,00 рублей в пользу ООО «РОСТПРОДЖЕКТ».

- 95 000,00 рублей в пользу ООО «РОСТПРОДЖЕКТ».

- 230 000,00 рублей в пользу ООО «Фонд финансирования».

Согласно п. 2.10 Договора займа, процентная ставка увеличивается при пропуске заемщиком срока уплаты процентов за пользование суммой займа в одностороннем порядке. Новая процентная ставка составляет 6 % за каждый месяц пользования суммой займа и начинает применяться со следующего дня, после дня уплаты процентов за пользование суммой займа до дня фактического погашения суммы займа. 

Пунктом 4.2 Договора займа предусмотрена ответственность: за каждый факт нарушения срока уплаты процентов, предусмотренных договором, заемщик оплачивает займодавцу штраф в следующем размере:

- 10 000 рублей за первое нарушение срока оплаты процентов; 

- 25 000 рублей за второе нарушение срока оплаты процентов; 

- 50 000 рублей за третье и последующие нарушения сроков оплаты процентов. 

Согласно п. 4.3 договора займа, в случае нарушения Заемщиком сроков выплаты суммы займа или процентов более чем на 2 дня, Заемщик выплачивает штраф в размере 2000,00 рублей за каждый день просрочки. Займодавец вправе требовать выплаты штрафа по день фактического исполнения обязательств заемщиком. 

Также согласно п. 4.4 договора займа, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по возврату суммы займа в срок Заемщик обязуется выплачивать Займодавцу пени в размере ключевой процентной ставки Центрального Банка РФ, действующей на момент возникновения случая неисполнения, за каждый день просрочки. Пени начисляются с первого дня, следующего за днем, когда обязательство должно быть исполнено, до даты фактического исполнения обязательств в полном объеме включительно. Уплата пеней не освобождает Заемщика от выплат обязательств по Договору. 

В соответствии с п. 4.5 договора займа за несвоевременный возврат суммы займа займодавец вправе требовать с заемщика уплаты процентов в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 811, п. 1 ст. 395 ГК РФ (независимо от уплаты процентов по договору).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Грифинд Инвест» и ИП ФИО3 было заключено дополнительное соглашение № к договору займа №-З от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ООО «Грифинд Инвест» обязуется передать ИП ФИО3 денежные средства в размере 200 000 рублей, при этом сумма займа согласно новой редакции пункта 1.1 Договора займа составила 2 500 000 рублей.

В целях исполнения обязательств по договору займа между ООО «Грифинд Инвест» и ИП ФИО3 был заключен Договор залога №-ЗЛ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым залогодатель предоставил в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: обл. Волгоградская, 

<

адрес>, площадь 62,8 кв.м., кадастровый (или условный) №, назначение жилое.

ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона, о чем в ЕГРН внесена запись об ипотеке в пользу истца, возникшей на основании закона «Об ипотеке», что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением пункта 1.1.1 Договора займа от заемщика было получено заявление и было составлено и подписано дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору займа №-З от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Заемщик просит займодавца перечислить из суммы займа 230 000 руб. в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО4.

Платежными поручениями №, 58, 59, 61 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ займодавец оплатил ООО «МКК ИНТЕРНЕТ КРЕДИТ» (1 583 914,34 рубля), ООО «РОСТПРОДЖЕКТ» (89 250 руб.), ООО «РОСТПРОДЖЕКТ» (95 000 руб.), ИП ФИО4 (230 000 руб.),

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ займодавец передал 301 835,66 рублей заемщику, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ займодавец передал 200 000 рублей заемщику.

ДД.ММ.ГГГГ Заемщик оплатил 69 000 рублей на расчетный счет займодавца, ДД.ММ.ГГГГ - 69 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 75 000 рублей. 

10 февраля платеж по графику не был произведен заемщиком. 

ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением Заемщиком обязанности по соблюдению графика платежей Займодавец обратился к Заемщику с требованием о возврате суммы займа и уплате процентов руководствуясь п. 3.1.2 Договора займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

ДД.ММ.ГГГГ права (требования) по Договору займа №-З от ДД.ММ.ГГГГ, Договору залога №-ЗЛ от ДД.ММ.ГГГГ были уступлены ООО «Грифинд Инвест» в пользу ООО «ПКО «АЕ Групп» на основании Договора уступки прав (требований) №-Ц. 

ДД.ММ.ГГГГ права (требования) по Договору займа №-З от ДД.ММ.ГГГГ, Договору залога №-ЗЛ от ДД.ММ.ГГГГ были уступлены ООО «ПКО «АЕ Групп» в пользу ФИО2 на основании Договора уступки прав (требований) №-Ц.

До настоящего времени обязательства по договору займа не исполнены, задолженность не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору займа №-З от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 2 500 000 рублей – сумма основного долга; 85 000 рублей – штраф за каждый факт нарушения заемщиком срока уплаты процентов за пользование займа; 166 000 – штраф за нарушение заемщиком сроков выплаты суммы займа или процентов более чем на 2 дня.

Указанный размер задолженности по договору займа №-З от ДД.ММ.ГГГГ соответствует обязательству ответчика по договору займа, арифметически верен, ответчиком иного расчета не представлено.

Кроме этого, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ с суммы в размере 2 500 000 рублей 00 копеек, с учетом погашения данной суммы, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного фактического исполнения обязательств, а также сумму процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств из расчета 6% в месяц от суммы займа.

Суд на основании условий договору займа №-З от ДД.ММ.ГГГГ полагает, что требования истца о взыскании с заемщика суммы задолженности по договору займа обоснованы и не противоречат действующему на период возникновения спорных правоотношений законодательству, нарушений при установлении размера штрафных санкций и их исчисления со стороны истца судом не установлено.

Для удовлетворения заявленных денежных требований истец просит суд обратить взыскание на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадь 62,8 кв.м., кадастровый (или условный) №, назначение жилое.

Истец при обращении в суд полагает, что начальную продажную стоимость предмета залога следует установить в размере 4 000 000 рублей, в соответствии с п.2.1 договора залога.

Суд, с учетом условий договора залога, заключенного между сторонами, считает возможным определить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 4 000 000 рублей.

При изложенных обстоятельствах, с учетом положений статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд находит заявленные исковые требования об обращении взыскания на предмет залога обоснованными и подлежащими удовлетворению с установлением начальной продажной цены квартиры в размере 4 000 000 рублей.

Главой 7 ГПК РФ определено понятие судебных расходов и установлен порядок их взыскания.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления в суд истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 694 рубля 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которые подлежат взысканию в полном объеме в пользу истца с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ИП ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания – удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО3 (паспорт №, ИНН 

<

***>) в пользу ФИО2 (паспорт №) задолженность по договору займа № 10/24-1-З от 01.10.2024 г.: 2 500 000 рублей – сумма основного долга; сумму процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств из расчета 6% в месяц от суммы займа в размере 2 500 000 рублей; 85 000 рублей – штраф за каждый факт нарушения заемщиком срока уплаты процентов за пользование займа; 166 000 – штраф за нарушение заемщиком сроков выплаты суммы займа или процентов более чем на 2 дня; неустойку за несвоевременный возврат суммы займа с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств на основании ст. 395 ГК РФ с суммы в размере 2 500 000 рублей 00 копеек, с учетом погашения данной суммы, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 694 рубля.

Обратить взыскание на недвижимое заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,8 кв.м., кадастровый №, назначение жилое, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 4 000 000 (четыре миллиона) рублей 00 копеек. 

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд 

<

адрес> заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Забровский К.Б.