УИД № 23RS0036-01-2021-001790-86

Дело № 2-1540/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года город Краснодар

Октябрьский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Крюкова В.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

действующего на основании доверенности 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

представителя ответчика по назначению – адвоката Доценко В.И.,

представившего удостоверение № и ордер № 

при секретаре судебного заседания Худяковой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3-З.М. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику и просит признать гражданина 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указал, что он является собственником жилого 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в нем гражданина 

<

адрес> ФИО3-З.М., имеющего вид на жительство в РФ. Ответчик обещал оплачивать квартплату и коммунальные услуги. Однако в ДД.ММ.ГГГГ. сообщил, что временно выезжает на родину, на телефонные звонки не отвечает, коммунальные услуги не оплачивает, не проживает в доме по настоящее время, его вещей не имеется. Однако регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, ему в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом был назначен адвокат филиала № 10 КККА Доценко В.И., который в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований и разыскать ФИО3-З.М.

Заслушав пояснения представителя истица, возражения адвоката, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником индивидуального жилого 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за ним в установленном законом порядке. 

В ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении собственник зарегистрировал в нем гражданина 

<

адрес> ФИО3-З.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеющего вид на жительство в РФ. Ответчик обещал оплачивать квартплату и коммунальные услуги. Однако в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ сообщил истцу, что временно выезжает на родину, на телефонные звонки не отвечает, коммунальные услуги не оплачивает, с указанного времени не проживает в доме истца

Из пояснений представителя истца, данных им в судебном заседании видно, что ФИО3-З.М., не проживает в доме, принадлежащем истцу с декабря 2020 г., его личных вещей в жилом помещении не имеется. Данное обстоятельство полностью подтверждается справкой № 7 ТОС № 533 МО г. Краснодара от 18.02.2021 г. о не проживании зарегистрированного лица, подписанного уполномоченным представителем квартального комитета и полностью согласуется с материалами дела. 

Принимая во внимания указанные обстоятельства, судом установлено, что в настоящее время ответчик длительное время не проживает в доме истца, каких-либо родственных отношений или договорных обязательств между сторонами не существует, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг совместно с собственником, ответчик не исполняет.

В силу требований ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Согласно правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а также ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина. 

Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органом регистрационного учета, на основании выселения из занимаемого жилого помещения или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением. 

Принимая во внимание, что ФИО3-З.М. с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в доме истца, не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, никаких обязанностей по содержанию жилого дома не имеет, ее личных вещей в квартире истца не имеется, а следовательно, регистрация ответчика препятствует истцу в реализации его законных прав собственника на спорное жилое помещение.

Учитывая данные обстоятельства, в целях восстановления прав истца, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

На основании установленных обстоятельств и положений закона, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеприведенных нормативных актов и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3-З.М. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать гражданина ФИО3-З.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3-З.М. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> в Отделе по вопросам миграции ОП (ЦО) УМВД России по 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд города Краснодара в течение месяца.

Решение изготовлено 17.03.2021 г.

Судья -