УИД 32RS0003-01-2019-000435-17 Дело № 2-700/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Брянск 08 мая 2019 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Васиной О.В., 

при секретаре Кондрашовой О.А., 

с участием старшего помощника прокурора Брянского района Дружининой А.М., истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката Кашпур С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. С 14.02.2017 года в квартире был зарегистрирован ФИО2, с которым она состояла в браке с 30.03.2016 года по 09.01.2019 года. 

Ссылаясь на то, что ответчик с момента регистрации в квартире не проживал, коммунальные и жилищные платежи не уплачивал, его местонахождение истцу не известно, с учетом уточненных исковых требований просила признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что у неё с ответчиком был заключен нотариально удостоверенный брачный договор, согласно условиям которого, приобретенная в период брака указанная выше квартира, не может быть признана совместной собственностью супругов, не подлежит разделу между супругами и является личной собственностью истца. Помимо этого, пояснила, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал, и своих вещей в нем не имеет, его регистрация носила формальный характер. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещение о времени и месте судебного заседания направлено ему по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика адвокат Кашпур С.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения иска.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение старшего помощника прокурора Брянского района Дружининой А.М., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу приведенных положений закона для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем.

Таким образом, юридически значимым по данному делу обстоятельством является факт вселения ответчика в спорное жилое помещение и проживания в нем. Сама по себе регистрация ответчика по месту жительства не свидетельствует о приобретении ответчиком прав на спорное жилое помещение.

По сведениям ЕГРН, в настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 Право собственности зарегистрировано 03.08.2016 года запись государственной регистрации права №№, на основании договора купли-продажи, акта приема-передачи от 25.07.2016года. В отношении жилого помещения с 03.08.2016 года сроком на 12 месяцев установлено обременение-ипотека.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 и ФИО2 бывшие супруги. 30.03.2016г. истец и ответчик вступили в брак, который был прекращен 09.01.2019 года, на основании решения мирового судьи судебного участка №22 Брянского судебного района от 30.11.2018 года. 

23.01.2019 года Отделом ЗАГС Володарского района г. Брянска управления ЗАГС Брянской области составлена запись акта № о расторжении брака ФИО1 и ФИО2

Установлено, что с 14.02.2017 года ФИО2, будучи супругом истца, был зарегистрирован в спорном жилом помещении на основании заявления истца. 

Как следует из брачного договора от 26.07.2018 года, заключенного между ФИО1 и ФИО2, супруги изменили установленный ст. 34 СК РФ режим совместной собственности супругов и установили режим раздельной собственности как на денежные средства, внесенный в счет оплаты договора, так и на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, признав указанную квартиру и внесенные денежные средства в счет его оплаты личной собственностью ФИО1, не подлежащей разделу в случае расторжения брака.

По сведениям, предоставленным нотариусом Брянского нотариального округа ФИО9 от 01.03.2019 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2 брачный договор не изменялся и не расторгался. Сведениями о расторжении, изменении договора у другого нотариуса не обладает.

До настоящего времени право собственности истца на указанную квартиру ответчиком не оспорено и не оспаривается, доказательств иного стороной ответчика не представлено, а судом не установлено.

ДД.ММ.ГГГГ ООО 

<

данные изъяты> в присутствии истца ФИО1, составлен акт, согласно которому установлено, что на момент обследования 

<

адрес>, следов проживания граждан в квартире не установлено.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ, в присутствии истца ФИО1, при участии жителей 

<

адрес> ФИО11 (

<

адрес>) и ФИО10 (

<

адрес>), так же был составлен акт о не проживании ФИО2, согласно которому установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес> ответчик не проживает, его личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство ФИО2 по данному адресу не имеется. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 пояснила, что знакома с истцом и является её соседкой, ей известно, что ФИО1, является собственником 

<

адрес>, однако в данной квартире никогда никто не проживал, в том числе и ответчик. Ранее ФИО2 являлся мужем истицы, но в настоящее время с ней не проживает и его место нахождение не известно. Так же пояснила, что с её участием и участием ФИО10 был составлен акт от 08.04.2019г. о не проживании ФИО2 в спорном жилом помещении, подтвердив изложенное в вышеназванном акте.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 дала аналогичные свидетелю ФИО12 пояснения, сообщив, что является старшей по подъезду, в котором имеется квартира истца, в 

<

адрес>. 

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами, оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, подтверждается, что регистрация ответчика ФИО2 по адресу: 

<

адрес> носит формальный характер. Членом семьи собственника ФИО2 в настоящее время не является, общего хозяйства с истцом не ведет. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий со стороны истца в возможности ответчику пользоваться жилым помещением с момента его регистрации, в материалах дела не имеется. 

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Васина 

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2019 года.