Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017г.

Ногинский городской суд М. 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В., 

при секретаре Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации муниципального образования «Город Э. М. области» о включении в состав наследственной массы комнаты, признании права собственности на комнату в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Э. М. области» о включении в состав наследственной массы комнаты, признании права собственности на комнату в порядке наследования по закону, ссылаясь в обоснование требований на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла его тётя фио1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти VI-ИК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Ногинским управлением записи актов гражданского состояния Главного управления ЗАГС М. 

<

адрес>. После смерти фио1 осталось наследство. При жизни фио1 было составлено завещание. Как указано в завещании, удостоверенном нотариусом Ногинского нотариального округа М. 

<

адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, фио1 завещала своему племяннику фио2 одну комнату общей площадью 26,95 кв.м., в том числе жилой площадью 19,1 кв.м., находящуюся по адресу: М. 

<

адрес>, г. Э., 

<

адрес>. фио2 при жизни не успел получить свидетельство о праве на наследство по завещанию на комнату, общей площадью 26, 95 кв.м., в том числе жилой площадью 19,1 кв.м., находящуюся по адресу: М. 

<

адрес>, г. Э., 

<

адрес>, фио2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что он является единственным наследником фио2 В состав наследства фио2 вошло имущество: денежные вклады, хранящиеся в Подразделениях Среднерусского банка ПАО Сбербанк с причитающимся процентами и компенсациями; 60/100 доли в квартире по адресу: М. 

<

адрес>, г. Э., 

<

адрес>, а также личные вещи наследодателя. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу города Балашиха М. 

<

адрес> ФИО6 с заявлением о принятии наследства фио2 На основании заявления было заведено наследственное дело к имуществу умершего фио2 №. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону на имущество фио2, состоящего из денежных вкладов, хранящихся в подразделениях ПАО Сбербанк. В свидетельстве о праве на наследство по закону указано, что наследуемые денежные вклады принадлежали фио1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой является фио2, который принял наследство после нее, но не оформил его. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилое помещение. Согласно ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Право собственности наследодателя на жилое помещение - долю в квартире по адресу: М. 

<

адрес>, г. Э., 

<

адрес> установленном порядке не зарегистрировано. Постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список граждан, получающих договора на передачу квартир в собственность, в том числе под № фио1. ДД.ММ.ГГГГ между 

<

адрес> в лице начальника «Бюро жилищного фонда и приватизации жилья» ФИО7 (Продавец) и фио1 (Покупатель) заключен договор № на передачу квартиры в собственность от 1993г. На основании договора Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрел квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 26,95 кв.м., в том числе жилой 19,1 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, г. Э., 

<

адрес>. Количество членов семьи 1 человек. Договор зарегистрирован постановлением главы администрации 

<

адрес> М. 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Ногинским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение №П-93 в том, что 

<

адрес> площадью 26,95 кв.м, жилая 19,1 кв.м, домовладения № по 

<

адрес> гор. Э. зарегистрировано по праву собственности за фио1 на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело№. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано: двухкомнатная квартира по адресу: М. 

<

адрес>, г. Э., 

<

адрес>. Общая долевая собственность. Правообладатель фио3, доля в праве 40/100. Право собственности на 60/100 доли в праве собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. Истец также указывает, что ей стало известно, что фио3 приобрела комнату по договору купли-продажи доли в квартире ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре за недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 50-50-16/022/2007-389. Истец также указывает, что им ДД.ММ.ГГГГ был заказан кадастровый паспорт помещения (комнаты) по адресу: М. 

<

адрес>, г. Э., 

<

адрес>, пом. 98. Согласно данному кадастровому паспорту, комнате площадью 19.1 кв.м, присвоен кадастровый №.

Учитывая вышеизложенное, на основании ст.ст. 1111-1113, 1149, 1152-1154 ГК РФ, истец просит суд: включить в состав наследственного имущества фио2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, комнату, площадью 19,1 кв.м, в двухкомнатной квартире по адресу: М. 

<

адрес>, г. Э., 

<

адрес>; признать за ФИО4 право собственности на комнату площадью 19,1 кв.м, в двухкомнатной квартире по адресу: М. 

<

адрес>, г. Э., 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти брата фио2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, указать, что данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по М. 

<

адрес> (отдел в 

<

адрес>) права собственности за ФИО4 на комнату площадью 19,1 кв.м, в двухкомнатной квартире по адресу: М. 

<

адрес>, г. Э., 

<

адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО4 в суд не явился, его представитель ФИО8 в суде утоненный иск поддержала, дала суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Э. М. области» в суд не явился, о явке извещен.

Представители третьих лиц Администрации Ногинского муниципального района М. 

<

адрес>, Управления Росреестра по М. 

<

адрес>, третье лицо фио3 в судебное заседание не явились, о явке извещены.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно разъяснению, данному в п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22: "Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ".

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла тётя истца фио1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти VI-ИК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Ногинским управлением записи актов гражданского состояния Главного управления ЗАГС М. 

<

адрес> (л.д.8). 

При жизни фио1 было составлено завещание (л.д.9). 

Как указано в завещании, удостоверенном нотариусом Ногинского нотариального округа М. 

<

адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, фио1 завещала своему племяннику фио2 одну комнату общей площадью 26, 95 кв.м., в том числе жилой площадью 19,1 кв.м., находящуюся по адресу: М. 

<

адрес>, г. Э., 

<

адрес>.

Судом также установлено, что фио2 при жизни не успел получить свидетельство о праве на наследство по завещанию на комнату общей площадью 26, 95 кв.м., в том числе жилой площадью 19,1 кв.м., находящуюся по адресу: М. 

<

адрес>, г. Э., 

<

адрес>.

Родной брат истца фио2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). 

Истец ФИО4 является единственным наследником фио2

В состав наследства фио2 вошло имущество: денежные вклады, хранящиеся в Подразделениях Среднерусского банка ПАО Сбербанк с причитающимся процентами и компенсациями; комната в квартире по адресу: М. 

<

адрес>, г. Э., 

<

адрес>, а также личные вещи наследодателя.

В установленный законом срок истец ФИО4 обратился к нотариусу 

<

адрес> М. 

<

адрес> ФИО6 с заявлением о принятии наследства фио2 На основании заявления было заведено наследственное дело к имуществу умершего фио2 №.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону на имущество фио2, состоящего из денежных вкладов, хранящихся в подразделениях ПАО Сбербанк. В свидетельстве о праве на наследство по закону указано, что наследуемые денежные вклады принадлежали фио1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой является фио2, который принял наследство после нее, но не оформил его (л.д.11).

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилое помещение.

Из сообщения нотариуса следует, что свидетельство о праве на наследство на жилое помещение не было выдано, т.к. имеются несоответствия и разночтения в документах.

Проверяя наличие несоответствий и разночтений в правоустанавливающих документах на жилое помещение, суд установил следующее.

Постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список граждан, получающих договора на передачу квартир в собственность, в том числе за № фио1 (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

адрес> в лице начальника «Бюро жилищного фонда и приватизации жилья» ФИО7 (Продавец) и фио1 (Покупатель) заключен договор № на передачу квартиры в собственность от 1993 года. На основании договора Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрел квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 26,95 кв.м., в том числе 19,1 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, г. Э., 

<

адрес>(л.д.14). Количество членов семьи 1 человек. Договор зарегистрирован постановлением главы администрации 

<

адрес> М. 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ногинским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение №П-93 в том, что 

<

адрес>, площадью 26,95 кв.м, жилой 19,1 кв.м, домовладения № по 

<

адрес> гор. Э. зарегистрировано по праву собственности за фио1 на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Инвентарное дело № (л.д.13).

Согласно кадастрового паспорта, комнате площадью 19.1 кв.м, присвоен кадастровый № (л.д.29-32, 33).

По сообщению ГУП МО МОБТИ Ногинского филиала от ДД.ММ.ГГГГ квартира является коммунальной (в архиве БТИ имеются данные о правах собственности в порядке приватизации на комнаты).

Вместе с тем в ЕГРН (выписка от ДД.ММ.ГГГГ) внесены сведения о том, что право общей долевой собственности (40/100 долей) на двухкомнатную квартиру по адресу: М. 

<

адрес>, г. Э., 

<

адрес>, зарегистрировано за фио3 Право собственности на 60/100 доли в праве собственности на указанную квартиру не зарегистрировано (л.д.15-16).

Изначально право собственности на комнату, площадью 9,8кв.м, возникло у ФИО9, на основании договора № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

В последствие в указанный договор были внесены изменения, которые не удостоверены в установленном порядке, а именно: указано читать правильно «40/100 доли в двухкомнатной квартире, жилой площадью 28,9кв.м, 9,8кв.м-комната, 17,65кв.м.- общая площадь в коммунальной квартире».

На основании указанного договора ФИО9 выдано регистрационное удостоверение, в которое также вписано о праве собственности на 40/100 доли квартиры.

фио3 приобрела 40/100 долей в праве собственности на квартиру по договору купли-продажи доли в квартире ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре за недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 50-50-16/022/2007-389.

Таким образом, имеются сведения о праве собственности фио1 на комнату в двухкомнатной квартире и сведения о праве собственности фио3 на 40/100 доли в квартире.

При этом, судом установлено, что в договор на передачу квартиры в собственность фио1 от ДД.ММ.ГГГГ, а также в регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ не были внесены изменения. В связи с чем, суд приходит к выводу, что на момент смерти фио1 ей принадлежала на праве собственности комната в двухкомнатной квартире, площадью 19,1кв.м. Оснований полагать, что в наследственную массу фио1 включены 60/100 долей квартиры, у суда не имеется, не смотря на то, что у второго сособственника в реестре зарегистрировано право на долю квартиры.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе иные права и обязанности.

Поскольку судом установлено, что фио1 на день смерти принадлежала именно комната, площадью 19,1кв.м в квартире по указанному адресу, наследство по завещанию после смерти фио1 принял фио2, но не оформил наследственных прав, наследство после смерти фио2 принял в установленном порядке истец ФИО4, то требования истца о включении в состав наследственного имущества фио2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, комнаты площадью 19,1 кв.м, в двухкомнатной квартире по адресу: М. 

<

адрес>, г. Э., 

<

адрес>, и о признании за ФИО4 права собственности на комнату площадью 19,1 кв.м, в двухкомнатной квартире, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти брата фио2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заявлены законно и обоснованно, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к Администрации муниципального образования «Город Э. М. области» о включении в состав наследственной массы комнаты, признании права собственности на комнату в порядке наследования по закону удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества фио2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, комнату площадью 19,1 кв.м, в двухкомнатной квартире по адресу: М. 

<

адрес>, г. Э., 

<

адрес>, принадлежавшую на праве собственности фио1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на комнату площадью 19,1 кв.м, в двухкомнатной квартире по адресу: М. 

<

адрес>, г. Э., 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти брата фио2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по М. 

<

адрес> (отдел в 

<

адрес>) права собственности за ФИО4 на комнату, площадью 19,1 кв.м, кадастровый №, в двухкомнатной квартире по адресу: М. 

<

адрес>, г. Э., 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в М. областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Полякова Ю.В.