Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Колесникова А.В.,

при секретаре Логиновой Е.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3,

представителя третьего лица администрации Болотнинского района НСО ФИО5,

представителя третьего лица администрации Новобибеевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой ФИО10 к ФИО7 ФИО11 о признании права собственности на часть дома и земельного участка в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании права собственности на часть дома и земельного участка в порядке наследования. В обоснование заявленных требований истец указала, что ей, как наследнику первой очереди после смерти отца ФИО13., выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 04.07.1996 г. на имущество, состоящее из жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>. Болотнинским районным судом НСО от 15.10.1996 г. указанное свидетельство о праве на наследство признано недействительным. Согласно договору дарения от 25.09.1990 г. ФИО14. подарил ? часть своего дома ФИО7. Из информации, полученной от администрации Новобибеевского сельсовета Болотнинского района и сведений ЕГРН, истец узнала, что земельному участку был присвоен постоянный адрес: 

<

адрес>, а ответчик ФИО7 зарегистрировал на себя право собственности на земельный участок и весь жилой дом. Указанные обстоятельства лишают истца возможности в установленном законом порядке зарегистрировать дом и земельный участок. Истец ФИО1 просит признать недействительным право собственности ФИО7 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> и признать за ней право собственности на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Пояснила, что после смерти отца в 1996 г., она сразу вступила в наследство, получила свидетельство о праве на наследство, которое впоследствии было признано судом недействительным. О том, что отец подарил половину жилого дома ее брату ФИО7, она не знала. С тех пор домом и земельным участком она не пользуется. За это время она никаких мер по содержанию дома не предпринимала, текущего и капитального ремонта не производила, коммунальные платежи не оплачивала, в связи с тем, что ФИО7, ее не пускает в дом и на участок. Домом пользуется только ответчик ФИО7 

Ответчик ФИО7, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения требования, просили в иске отказать. Пояснили, что требования истца удовлетворить невозможно, поскольку ? дома принадлежит ответчику на основании договора дарения. Ответчик принял наследство после смерти своего отца, Ответчик открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным домом с 1996 г., фактически у него возникло право использовать срок приобретательной давности на этот дом. Истец не имела интереса использования домом, не осуществляла ремонт, коммунальные платежи не оплачивала, огородом не пользовалась. Они считают, что формально истец имеет только право на ? долю жилого дома. Требования о праве собственности на землю не подлежат удовлетворению в полном объеме, т.к. земельный участок не принадлежал отцу истца и не является наследственной массой. ФИО7 спустя 20 лет оформил право собственности на земельный участок, и весь дом давно перешел в собственность ответчика.

Представитель третьего лица администрации Новобибеевского сельсовета Болотнинского района НСО ФИО6 пояснила, что ответчик ФИО7 с 1996 г. пользуется и владеет спорным домом, дом ухожен, запись в похозяйственной книге имеется, адрес был присвоен в 2014 г. Дом находится в порядке, претензий от коммунальных служб не поступало. Истца ФИО1 она в деревне не видела.

Представитель третьего лица администрации Болотнинского района НСО ФИО5 в судебном заседании проил приять решение на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус нотариального округа Болотнинского района, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть иск в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд считает требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ч. 4 ст. 1153 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять одним из способов, предусмотренных ст. 1153 ГК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Судом установлено, что согласно свидетельству о рождении № от 21.11.1957 г., свидетельства о заключении брака от 18.06.1977 г., ФИО1 является дочерью ФИО12. 

Согласно свидетельству о рождении № от 06.03.1997 г., ФИО7 является сыном ФИО4

ФИО4 умер 17.11.1995 г., что следует из свидетельства о смерти от 17.11.1995 г.

Согласно архивной справки № 16 от 18.01.2024 г., в документах архивного фонда администрации Новобибеевского сельсовета Болотнинского района НСО сведений о передаче земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в собственность ФИО15 не имеется.

Из лицевого счета № на имя ФИО4 следует, что на день смерти ФИО4 принадлежала ? жилого дома, являющегося личной собственностью и 0,15 га земли, находящаяся в пользовании. В дополнительных сведениях указано, что ? жилого дома и баня подарена сыну ФИО7 25.09.1990 г. на основании договора №.

Согласно договора дарения жилого дома от 25.09.1990 г., ФИО4, проживающий в 

<

адрес> подарил половину своего дома и баню своему сыну ФИО7 

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 04.07.1996 г., наследником имущества умершего ФИО4 является дочь ФИО1 Наследственное имущество состоит из жилого дома полезной площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>., с семью деревянными сараями, сооружениями, расположенного на земельном участке мерою 

<

данные изъяты>м., находящегося в 

<

адрес> Однако Болотнинским районным судом НСО 15.10.1996 г. свидетельство о праве на наследство по закону, выданное на имя ФИО1 04.07.1996 г., признано недействительным.

На основании Постановления главы Новобибеевского сельсовета Болотнинского района НСО № от 28.08.2014 г. по заявлению ФИО7 присвоен постоянный адрес земельному участку: 

<

адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги от 02.09.2014 г., ФИО2 принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты>м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из ЕГРН от 05.12.2023 г. следует, что собственником жилого здания, площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО7 Дата государственной регистрации права 16.01.2015 г.

Из выписки из ЕГРН от 05.12.2023 г. следует, что собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 Дата государственной регистрации права 20.10.2014 г. 

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают, в частности, из установившего их судебного решения. 

Судом установлено, что после смерти ФИО4, его дочь ФИО1 в установленном законом порядке приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, адрес недвижимого имущества установлен позже, путем подачи заявления нотариусу. Ответчик ФИО7 также вступил в наследство после смерти ФИО4 в соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 1153 ГК РФ в виде фактического пользования и владения наследственным имуществом. Так как ответчик ФИО7 являлся собственником 1/2 доли данного жилого дома и пользовался всем домом, в том числе и частью входящую в наследственную массу. 

Иные наследники, кроме ФИО1 и ФИО7, свои права на наследственное имущество не заявляли.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Часть первая статьи 1112 ГК РФ, определяющая виды имущества, входящего в состав наследства, направлена на реализацию статьи 35 (часть 4) Конституции РФ, которая гарантирует право наследования, и - исходя из специфики наследственного правопреемства, предполагает включение в наследственную массу только тех объектов, принадлежность которых наследодателю надлежащим образом юридически подтверждена, а переход соответствующих прав и обязанностей допускается законом (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 13 марта 2018 года N 577-О).

Судом установлено, что земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, на дату смерти наследодателя ФИО4, ему не принадлежал на праве собственности, а только находился у него в пользовании. 

Следовательно, данный земельный участок не может включаться в наследственную массу. Сам по себе факт пользования ФИО4 земельным участком не порождает право собственности на него, соответственно и не порождает наследственных прав, в отношении такого земельного участка. Соответственно требование об установлении права собственности на часть земельного участка за наследником ФИО1 в порядке наследования не подлежит удовлетворению.

В то же время, на дату смерти наследодателю ФИО4, принадлежало только 1/2 часть дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответственно только она и подлежала разделу между двумя наследниками, ФИО1, которая сразу обратилась с заявлением к нотариусу о праве на наследство и ФИО7, который, фактически принял наследство и пользовался наследственным имуществом. Действия ФИО7 по установлению за собой права собственности на весь дом в порядке «Дачной амнистии», являются незаконными.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования частично и признать за ФИО1 право собственности на ? жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в части.

Признать за Титовой ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной в 

<

адрес>, паспорт № право собственности на ? долю жилого дома, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его мотивированного составления 23.06.2024 г.

Судья А.В. Колесников

Подлинник находится в материалах дела № Болотнинского районного суда НСО, уникальный идентификатор дела №.