Гр. дело № 2 – 640/2017 Изготовлено 29.05.2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

25 мая 2017 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе: 

председательствующего судьи Везикко Л.В.,

при секретаре Финагиной В.А.,

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг. 

Требования мотивирует тем, что она проживает по адресу: 

<

адрес> где совместно с ней зарегистрированы и проживают ее дочь, ФИО1 и ответчик, которые являются собственниками данного жилого помещения. ФИО3 не исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг. Поскольку начисление платы за услуги производится через единые платежные документы, ей приходится погашать задолженность по квартплате и за долю ответчика.

Просит определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире 

<

адрес> и возложить на ФИО3 1/2 часть платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец в судебном заседании уточнила заявленные требования и просит определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, возложив на нее как мать несовершеннолетнего сособственника квартиры обязанность по внесению 1/4 доли платы за содержание жилого помещения, а также 1/2 части платы за коммунальные услуги. На ответчика как собственника 1/2 доли квартиры и отца ФИО1 просит возложить обязанность по внесению 3/4 доли платы за содержание жилого помещения и 1/2 долю платы за коммунальные услуги. При этом истец пояснила, что квартирой пользуются вместе, она с дочерью занимает маленькую комнату, а ответчик живет в большой. Не возражает против вынесения заочного решения. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил. 

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «УК «Хибины – Сервис» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 и части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации

плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ)

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

В соответствии с частью 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 с 20 января 2012 года по настоящее время зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> собственниками которой в размере 1/2 доли каждый являются ответчик и несовершеннолетняя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ФИО1 является дочерью истца и ответчика, брак между которыми расторгнут 16 декабря 2014 года. Приведенные обстоятельства подтверждается материалами дела и никем не оспариваются.

Судом также установлено, что стороны проживают в спорной квартире, но совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, членами одной семьи не являются. Доводы истца о том, что ответчик не принимает участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг и какого-либо письменного соглашения между ними не заключалось, в судебном заседании не оспорены. 

Вместе с тем каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате жилья и коммунальных услуг. В силу закона на стороны, являющиеся участниками общей долевой собственности, возложена обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям в общей собственности независимо от проживания в квартире.

При этом услуги содержанию и ремонту общедомового имущества, электроэнергии, горячему и холодному водоснабжению затраченным на содержание общедомового имущества, неразрывно связаны с жилым помещением и предоставляются независимо от наличия или отсутствия регистрации в нем граждан, в связи с чем оплата данных услуг является обязанностью собственников квартиры. В свою очередь обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг лежит на всех лицах, зарегистрированных в жилом помещении.

Поскольку ответчику ФИО3 и несовершеннолетней ФИО1 принадлежит по 1/2 доле в праве общей собственности на спорную квартиру, они в силу закона обязаны своевременно вносить плату за содержание жилья в размере 1/2 части всех начислений каждый. 

Так как ФИО1 в силу возраста не может самостоятельно защищать свои права и интересы, на ее родителей, которые имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своей дочери, возлагается обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг, начисляемых на дочь.

Таким образом, доля участия ответчика в оплате услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, электроэнергии, горячему и холодному водоснабжению, затраченным на содержание общедомового имущества, составляет 3/4 платежа (1/2 + 1/4 за дочь). Истец же, не являющаяся собственником данного жилого помещения, должна вносить только 1/4 часть платы за услуги по содержанию ремонту общедомового имущества, как мать несовершеннолетнего сособственника квартиры. 

В свою очередь обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг лежит на истце и ответчике в равных долях, поскольку они проживают в спорном жилом помещении, а также являются родителями ребенка, зарегистрированного там же. 

При этом истец и ответчик, проживая одной квартире, не являются членами одной семьи, в связи с чем каждый из них должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным установить с 1 июня 2017 года новый порядок внесения платы за услуги по содержанию жилого помещения, определив для истца – 1/4 доли, для ответчика – 3/4 доли от указанных начислений, а также определить для истца и ответчика по 1/2 доле от начисляемой платы за коммунальные услуги

Права управляющей и ресурсоснабжающих организаций, как кредиторов в данном случае не нарушаются, поскольку кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности в пределах той части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая будет определена судом.

Таким образом, суд считает, что требования истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая подлежит возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг удовлетворить. 

Возложить на ФИО2 оплату 1/4 доли платы за содержание жилого помещения и 1/2 долю платы за коммунальные услуги, начисленных по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Возложить на ФИО3 оплату 3/4 доли платы за содержание жилого помещения и 1/2 долю платы за коммунальные услуги, начисленных по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для управляющих и ресурсоснабжающих организаций начислять ФИО3 и ФИО2 по 1/2 доле от общей платы за коммунальные услуги, а также ФИО3 в размере 3/4 долей, ФИО2 в размере 1/4 доли от общей платы содержание жилого помещения, начисляемых по 

<

...> и выставления им отдельных платежных документов начиная с 1 июня 2017 года.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Апатитский городской суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий Л.В. Везикко