УИД 73RS0024-02-2023-000684-56

Дело № 2-2-13/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года г. Новоульяновск, Ульяновская область 

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Шапаревой И.А.,

при секретаре Черемных И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования мотивировал следующим, что ему на праве собственности принадлежит дом, общей площадью 88.2 кв.м, расположенный по адресу: **, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данном жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2. Ответчик вселен в вышеуказанный дом 16 мая 2018 года.

В настоящее время ответчик уже длительное время, более пяти лет не проживает в данном доме, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному дому для проживания у него отсутствует. Личных вещей ответчика в доме не имеется, препятствий в пользовании данным домом также ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник вынужден нести расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован.

Истец просил признать ФИО2, ** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **, и снять его с регистрационного учета.

Определение суда от 30.11.2023 года к участию в деле привлечены МО МВД «Ульяновский», ФИО3, ФИО4, в качестве третьих лиц по делу. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что сын выехал из дома, где проживает ему неизвестно, ведет самостоятельный образ жизни, с семьей не общается.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В отзыве, представленном в адрес суда, сообщил, что исковые требования не признает, добровольно сняться с регистрационного учета не согласен, поскольку не имеет свободного времени для разрешения данного вопроса. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц- УМВД России по Ульяновской области, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд полагает следующее.

Как следует из материалов дела и установлено судом истец является собственником жилого помещения- дома, общей площадью 88.2 кв.м, расположенного по адресу: **, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.12.2020 года.

По вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2. Ответчик вселен в вышеуказанный дом 16 мая 2018 года.

В соответствии со статьями 218,223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ** пункта 2 части 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно " ** ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право пользования жилым помещением граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентировано в ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Закреплено, что члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением. В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснены приведенные выше положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) с указанием, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 коммунальные услуги не оплачивает, собственником жилого помещения не является.

При этом, судом установлено, что добровольно сняться с регистрационного учета не соглашается, фактически не проживая в спорном жилом помещении на протяжении более 5 лет. Кроме того, каких- либо препятствий к проживанию ответчику по указанному адресу стороной истца не чинилось, доказательств об этом суду не представлено.

Оценив совокупность исследованных доказательств, руководствуясь вышеизложенными правовыми нормами, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, так как семейные отношения между ним и собственником спорного жилого помещения прекращены, соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением между ним и истцом не заключалось, доказательств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, не представлено. Самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрел.

С учетом установленных обстоятельств, исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194, ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шапарева И.А.

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2024 года.