Дело № 2-3669/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пенза 27 декабря 2017 года

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Жогина О.В.,

при секретаре Крюковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира, состоящая из двух жилых комнат, назначение: жилое, общая площадь 51,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Стороны вступили в брак 28 ноября 2014 года. Квартира приобретена 5 июля 2013 года, то есть до брака с ответчиком, в связи с чем, совместно нажитым имуществом не является. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, ранее она также проживала в данной квартире, так как являлась супругой истца. 26.04.2017 брак между истцом и ответчиком прекращен. Добровольно ответчик с регистрационного учета в вышеуказанной квартире не снимается. Место его нахождения истцу не известно, последнее известное место его жительства: 

<

адрес>. Ответчик в данном жилом помещении фактически не проживает и не оплачивает коммунальные платежи, которые оплачиваются лишь истцом, своих вещей ответчик в квартире не имеет, но сохраняет регистрацию. Истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском для защиты своих прав. Просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не уведомила. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, УМВД России по г.Пензе, будучи извещенным надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил.

С согласия истца в судебном заседании определено рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 2 и п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН № от 13.12.2017, что на основании договора купли-продажи от 01.07.2013 ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор и переход права были зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем в ЕГРПН 05.07.2013 сделана запись регистрации №.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру не оспорено и не оспаривалось в ходе рассмотрения настоящего дела. 

Таким образом, истец ФИО1, как собственник спорного жилого помещения, вправе на основании приведенных выше норм закона с 05.07.2013 единолично осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему на праве собственности жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из домовой книги (копия – в деле), сообщения УМВД России по г.Пензе № от 20.12.2017, документов, подтверждающих основание для регистрации, следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (с 27.09.2013), ФИО2 (с 31.01.2015).

Истец ФИО1 в обоснование заявленных требований ссылался на то, что его брак с ФИО3 расторгнут 26.04.2017, ФИО3 с данного времени в указанной квартире не проживает, выселилась из нее, личных вещей ФИО4 в квартире не имеется.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ИЗ № от 26.04.2017 брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 26.04.2017 на основании совместного заявления супругов.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона, приобретение ответчиком права пользования спорным жилым помещением обуславливается, в данном случае, его вселением в качестве члена семьи собственника или на ином законном праве.

В соответствии с ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Ответчик ФИО2, не явившись в судебное заседание, возражений на иск не представила, доводы и доказательства стороны истца, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не опровергла. В связи с чем суд принимает решение по заявленным требованиям на основании доказательств, представленных истцом.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и нормы закона, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> и проживала в нем в качестве члена семьи собственника жилого помещения ФИО1 

Однако брак между ФИО1 и ФИО2 в настоящее время расторгнут, фактические семейные отношения между ними прекратились, ответчица выехала из спорной квартиры, забрав все свои вещи. ФИО2 в спорной квартире по адресу: 

<

адрес> длительное время не проживает, вселиться в спорное жилое помещение и осуществлять права пользования им не пытается, препятствий в этом ей никто не оказывает. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик ФИО2 в настоящее время не является, друг о друге, как члены одной семьи, они с истцом не заботятся, отношения не поддерживают.

Регистрация ответчика ФИО2 по месту жительства в спорном жилом помещении сохраняется формально и нарушает права собственника квартиры ФИО1

Какого-либо соглашения с собственником квартиры о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой, согласно утверждениям истца, не заключалось, доказательств обратного, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчик ФИО2 суду не представила.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2 квартирой № по адресу: 

<

адрес> в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ прекратилось.

Оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорной квартирой в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ суд не усматривает, так как ответчик длительное время в квартире не проживает.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и нормы закона, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым исковое требование ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Формальным сохранением регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире, нарушаются положения Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ”, в соответствии со ст.3 которого граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. 

Нарушение охраняемых законом и Конституцией РФ прав собственника жилого помещения ФИО1 и нарушение норм закона не допустимо.

На основании ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае признания утратившим право пользования (по аналогии прекращения права) жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку удовлетворено требование ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, суд считает необходимым удовлетворить и заявленное требование о снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой № в доме № по 

<

адрес> в городе Пензе.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре решения в течение 7 дней со дня вручения этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 9 января 2018 года.