Дело №2-405/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2020 года г. Суджа

Суджанский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Тимошенко В.М.,

с участием старшего помощника прокурора 

Суджанского района Курской области Головковой Е.А., 

при секретаре Гайдуковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1, с учётом уточнённых в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, ссылаясь на ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30,31 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», обратилась в суд с иском к ФИО2 , ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении. В обоснование указывает, что является собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес> и в данном домовладении зарегистрированы ответчики. В настоящее время у неё возникла необходимость продать жилой дом, однако регистрация ответчиков ограничивает её в этом. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Совместного хозяйства с ответчиками она не ведёт, членами её семьи они не являются. Какие-либо договорные обязательства о регистрации и проживании ответчиков в указанном домовладении отсутствуют, бремя содержания дома они не несут. Просит суд признать ФИО2 , ФИО3 прекратившими право пользования жилым домом № в 

<

адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого дома. 

Истец ФИО1, извещённая о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, реализовав право на участие в нём через представителя адвоката Синицу Е.Н. 

Представитель ФИО1 адвокат Синица Е.Н. в судебном заседании требования иска, с уточнённых исковых требований, поддержал, по основаниям в нём изложенным. 

Ответчики ФИО2 , ФИО3, извещённые о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений на иск, с уточнённых исковых требований, не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Суджанскому району Курской области, извещённый о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил. 

Старший помощник прокурора Суджанского района Курской области Головкова Е.А. в судебном заседании уточнённые требования истца считала подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики не являются членами семьи истца, общего хозяйства с нею не ведут. 

Выслушав представителя истца, учитывая мнение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Истцу ФИО1, согласно выписке из ЕГРП от 02.05.2017г., принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

Таким образом, собственником указанного жилого помещения является истец и ей, в соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ч. 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Следуя положениям ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в таком случае собственник жилого помещения вправе требовать выселения указанных граждан в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учёта их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учёта особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2003г. N 6-П, от 8 июня 2010г. N 13-П и Определение этого же суда от 3 ноября 2006г. N 455-О).

По сведениям ОМВД России по Суджанскому району Курской области от ДД.ММ.ГГГГ., домовой книге, справке 

<

данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована как месту жительства в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу положений ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого 

<

адрес> является ФИО1, доказательств того, что ФИО2 , ФИО3 были вселены собственником указанного жилого дома в качестве члена её семьи в материалах дела не имеется и ответчиками суду не представлено. Более того, сама ФИО1 в иске указывает, что ответчики не являются членами её семьи, а ответчиками, получившими лично копию иска, данное утверждение не оспорено. 

Доказательств несения бремени содержания вышеуказанного дома, наличия между сторонами спора каких-либо договоров, соглашений о порядке пользования жилым домом, материалы дела не содержат, ответчиками таковых суду также не представлено. 

В установленный ФИО1 срок, ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, жилой дом истца не освободили, что следует из письменного требования об этом ФИО1 к ответчикам, полученного последними 03.08.2020г., пояснений представителя истца в судебном заседании. 

Регистрация и проживание ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу, с учётом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, ущемляет права истца, как собственника жилого дома по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Поскольку ФИО2 , ФИО3 не являются членом семьи собственника жилого помещения, за ответчиками, в силу положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ, не может быть сохранено и право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу. 

Учитывая, что ответчики в настоящее время зарегистрированы как по месту жительства в жилом доме истца и фактически в нём проживают, при том, что законных оснований занимать данное жилое помещение ответчики не имеют, доказательств обратного суду, вопреки ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении уточнённых исковых требований ФИО1 

В соответствии с подпунктом "е" пунта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учётом изложенного, решение суда о выселении ответчиков является основанием для их снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить в отношении ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Выселить ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда. 

Судья В.М. Тимошенко