Дело №2-265/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 февраля 2018 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Насурлаевой Н. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо нотариус Ленинского районного нотариального округа ФИО4, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом общей площадью 76,9 кв.м., с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший истцу и её супругу ФИО2, умершему 13.06.2015 г., а также на приусадебный земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по указанному адресу, в порядке наследования по закону. Уточненные исковые требования мотивированы тем, что указанный жилой дом был приобретен у ФИО1 по договору купли-продажи, удостоверенному секретарем Чистопольского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес>, зарегистрированному в Керченском БТИ за реестр. № 283. Решением Чистопольского сельского совета Ленинского района от 18.11.1997 г. ФИО2 передан земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по указанному адресу площадью 0,14 га. Однако Государственный акт на право собственности на землю не был выдан. Истец приняла наследство, проживая совместно с наследодателем на момент его смерти, обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав, дети истца и наследника отказались от причитающейся им доли в наследстве, однако оформить свое право на имущество наследник не может, поскольку в договоре купли-продажи жилого дома, а также в решении о выделении земельного участка была допущена ошибка в написании имени наследодателя, а именно вместо правильного «ФИО2» записано «Абурашид». В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд. 

В судебное заседание истец не явилась, подала заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить, на взыскании с ответчика затрат по оплате госпошлины не настаивала (л.д.84).

Ответчик - Администрация Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в суд истребованные сведения и документы, возражений против иска не представил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.66,83).

Третье лицо нотариус Ленинского районного нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.48,82).

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности. 

Согласно данных Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе, право собственности на указанные истцом объекты недвижимости не зарегистрировано (л.д.45-47).

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

данные изъяты>., с 15.06.1985 года состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, умершим 13.06.2015 г., проживала и была зарегистрирована с умершим по одному адресу на день его смерти и на сегодняшний день (л.д.8-11,17,23-26).

По договору купли-продажи, удостоверенному секретарем Чистопольского сельского Совета народных депутатов Ленинского района Крымской области, зарегистрированному в Керченском БТИ за реестр. № 283, ФИО2 приобрел у ФИО1 жилой дом общей площадью 76,9 кв.м., с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С того времени сведения о ФИО2 как собственнике указанного жилого дома были внесены в похозяйственные книги (л.д.12-13,15,18-22,49-50,67-70).

В соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса Украинской ССР, действовавшего с 1 января 1964 года, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально засвидетельствован, если хотя бы одной из сторон есть гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Указанные требования законодательства были соблюдены.

Суд также отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

Суд отмечает, что согласно ч. 1 ст. 22 Кодекса о браке и семье УССР, действовавшего на момент приобретения права собственности на жилой дом и земельный участок, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. При этом согласно ч. 2 ст. 22 этого Кодекса супруги пользуются равными правами на имущество.

В соответствии с ч. 1 с. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ, где законным режимом имущества супругов называется режим их совместной собственности. Это означает, что всякое движимое и недвижимое имущество, нажитое супругами в браке, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК может быть объектом права собственности граждан, является общей совместной собственностью супругов (ч. 1 ст. 34 СК). 

Таким образом, регистрация права собственности на спорный жилой дом в целом на имя ФИО2 не лишала его супругу ФИО3 права общей совместной собственности на 1/2 часть жилого дома, приобретенного во время нахождения в зарегистрированном браке.

Согласно данным кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 76,9 кв.м., кадастровый №, права на него не зарегистрированы (л.д.46-47).

Решением Чистопольского сельского совета Ленинского района от 18.11.1997 г. ФИО2 передан земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по указанному адресу площадью 0,14 га. Однако Государственный акт на право собственности на землю не был выдан (л.д.14,16).

На момент передачи указанного земельного участка на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года, Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года, Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 року N 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно – кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 ЗК Украины было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Абзацем 1 статьи 23 ЗК Украины предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

Согласно данным кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 1400 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (л.д.45).

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1216, 1218, 1268 и 1270 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 № 435-IV (далее - ГКУ), действовавшего в Республике Крым на момент смерти ФИО2, умершего 13.06.2015 г., наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам). В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства. 

В соответствии с нормами статьи 1268 ГКУ наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со статьями 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2 на 1/2 долю жилого дома является его супруга ФИО3, которая приняла наследство, проживая совместно с наследодателем на момент его смерти, обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав, дети истца и наследника отказались от причитающейся им доли в наследстве, однако оформить свое право на имущество наследник не может поскольку в договоре купли-продажи жилого дома, а также в решении о выделении земельного участка была допущена ошибка в написании имени наследодателя, а именно вместо правильного «ФИО2» записано ошибочно «Абурашид» (л.д.51-64).

Статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Право собственности истца на 1/2 долю жилого дома, как принадлежащую ФИО3 в общем совместном имуществе супругов, и право наследодателя на наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома, а также в виде приусадебного земельного участка, возникло до 31.01.1998 года, подтверждается материалами дела, никем не было оспорено, подтверждено документами. 

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми обоснованы уточненные исковые требования, и полагает возможным удовлетворить эти требования.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Истец на взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, не настаивает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности в общем совместном имуществе супругов на 1/2 долю жилого дома лит. «А,а,а1», расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 76,9 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>., право собственности на 1/2 долю жилого дома лит. «А,а,а1», расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 76,9 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 13.06.2015 г.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 1400 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 13.06.2015 г.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Цветков А. Я.