Дело № 2-164/2024 (2-4209/2023)

УИД 49RS0001-01-2023-005130-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 года город Магадан

Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Дзюбенко О.В., 

при секретаре Адаркиной Д.Д., 

с участием прокурора – Володиной Э.О., представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии 

<

адрес> к ФИО3, ФИО6, в лице законного представителя ФИО2, о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, возложении обязанности освободить занимаемое жилое помещение и сдать по акту наймодателю,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии 

<

адрес> обратился в Магаданский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, сек. 147-152, ком. 151 принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «

<

адрес>», что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное жилое помещение предоставлено ФИО3 на основании договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке с места регистрации, выданной МБУ 

<

адрес> «Горжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем указанного жилого помещения является ФИО3, при этом по месту жительства или пребывания она не регистрировалась.

Из акта фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что со слов соседей, в комнате № по указанному адресу проживает ответчик и ее несовершеннолетний сын ФИО11 по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес руководителя департамента имущественных и жилищных отношений мэрии 

<

адрес> (далее так же - департамент) поступила коллективная жалоба от граждан, проживающих в комнатах 149, 148, 152 секции 147-152 

<

адрес>А корпус 2 в 

<

адрес>, согласно которой, ФИО3 (ответчик) проживающая в комнате № ведет аморальный образ жизни, постоянно беспокоит своим поведением всех соседей. Она в комнате проживает с несовершеннолетним (десятимесячным) ребенком. Ответчиком регулярно нарушается покой и порядок в жилом помещении: водит гостей каждый день по 3-4 раза и по 3-5 человек, которые очень громко разговаривают, слушают музыку, наводят беспорядки в секции. На замечания от соседей не реагирует, начинает грубить, также категорически отказывается наводить порядок в секции после своих гостей.

ДД.ММ.ГГГГ департаментом в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости неукоснительного соблюдения правил пользования жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес руководителя департамента поступила повторная жалоба от жильцов, проживающих в комнатах №, 152, из которой следует, что после первого обращения сотрудником МБУ 

<

адрес> «Горжилсервис» была проведена профилактическая беседа с ответчиком, однако изменений в ее поведении не последовало. Ответчик продолжает систематически нарушать права и законные интересы проживающих в секции граждан, соседей, также ответчик не исполняет родительские обязанности в отношении своего несовершеннолетнего ребенка.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудником МБУ 

<

адрес> «Горжилсервис» проведена повторная беседа с ответчиком, при которой она обязалась соблюдать правила пользования жилым помещением и санитарно-гигиенические требования законодательства.

В связи с систематическими нарушениями прав и законных интересов соседей нанимателем и другими гражданами, за действия которых он отвечает, департаментом в адрес ответчика было направлено предложение о расторжении договора коммерческого найма в добровольном порядке и сдаче ключей от жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На текущий момент, истец получил повторную жалобу от соседей, проживающих в комнатах № и №. В этой жалобе указывается, что ответчик продолжает систематически нарушать права и интересы соседей, а также отмечается инцидент, который произошел ДД.ММ.ГГГГ, когда были вызваны сотрудники полиции и оформлено соответствующее заявление.

Согласно ст. 36, ч. 2 ст. 37 Устава муниципального образования «

<

адрес>», принятого решением Магаданской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №-Д (далее - Устав), мэрия 

<

адрес> (местная администрация городского округа) является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского округа, наделенным настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления городского округа федеральными законами и законами 

<

адрес>, в структуру мэрии города входят отраслевые (функциональные) и территориальные органы мэрии, которые осуществляют свою деятельность на основании Положений, утверждаемых мэром 

<

адрес>.

В соответствии с пунктами 1.1, 2.1 Положения о департаменте имущественных и жилищных отношений мэрии 

<

адрес>, утвержденного решением Магаданской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №-Д (далее - Положение), департамент имущественных и жилищных отношений мэрии 

<

адрес> является функциональным органом мэрии 

<

адрес>, который, представляя интересы собственника муниципального имущества - муниципального образования «

<

адрес>», владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах полномочий, а также обеспечивает условия для осуществления жителями муниципального образования «

<

адрес>» права на жилище.

От имени муниципального образования «

<

адрес>» департамент: организует деятельность по выполнению отдельных полномочий собственника муниципального жилищного фонда в части оформления договоров найма жилых помещений, внесения в них изменений, расторжения договоров найма, а также исполняет обязанности наймодателя муниципальных жилых помещений (п. 3.31 Положения); организует деятельность по обеспечению жителей муниципального образования «

<

адрес>» в установленном порядке жилыми помещениями муниципального жилищного фонда предоставляемым по договорам коммерческого найма (3.29 Положения).

Таким образом, департамент имущественных и жилищных отношений мэрии 

<

адрес>, как наймодатель муниципальных жилых помещений, вправе заявлять требования о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения и сдаче жилого помещения по акту наймодателю, в том числе в судебном порядке.

В соответствии с п. 3.2 договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор) наниматель обязан: соблюдать правила пользования жилым помещением; обеспечивать сохранность жилого помещения, содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекте благоустройства; своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и наем жилого помещения.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и наем жилого помещения производится нанимателем ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 4.5 договора).

В нарушение указанных требований ответчиком плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги и наем жилого помещения не вносилась.

Задолженность по оплате за наем жилого помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 678,03 руб., в том числе пени за несвоевременную оплату за наем 189,25 руб. Оплата не производится с момента заключения договора.

Согласно финансовому лицевому счету № (ПАО ЭиЭ «Магаданэнерго») на имя ФИО3 задолженность за отопление и ГВС по состоянию на сентябрь 2023 года составляет 13 486,13 руб. Оплат не производилось.

Из сведений, предоставленных АО «Магаданэлектросеть» следует, что в жилом помещении, по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, сек. 147-152, установлен общий (квартирный) расчетный прибор учета, учитывающий фактически потребленный объем электроэнергии всех комнат коммунальной квартиры, а также помещений вспомогательного использования.

Таким образом, задолженность ФИО3 за потребленную электроэнергию установить не предоставляется возможным. Вместе с тем согласно сведениям от соседей добровольно платить за электроэнергию она отказывается.

Исходя из сведений, предоставленных МУП 

<

адрес> «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что с момента заключения договора услуги холодного водоснабжения и водоотведения ответчиком не оплачивались.

Согласно информации от ООО «Управляющая компания «Надежда» лицевой счет на ФИО3 не открывался, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не оплачивались.

Таким образом, помимо систематических нарушений прав и законных интересов соседей, ответчик, как наниматель жилого помещения, не исполняет свои обязанности, установленные законодательством и договором, а именно не вносит более шести месяцев без уважительных причин плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Договор может быть расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной (ч. 2 ст. 450 ГК РФ).

В соответствии с п. 6.2 договора по требованию наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях: систематического нарушения прав и законных интересов соседей нанимателем и/или другими гражданами, за действия которых он отвечает; невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд.

Согласно п. 3.2.9 договора при расторжении настоящего договора наниматель обязан сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение в течение 10 календарных дней и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение.

На основании изложенного, истец просил суд: 

- Расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО3;

- Обязать ФИО3 освободить занимаемое жилое помещение - комнату № в секции 147-152, по адресу: 

<

адрес>А корпус 2 в городе Магадане в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу и сдать по акту наймодателю.

Определением суда, зафиксированном в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО6 в лице законного представителя ФИО2

Представитель истца в судебном заседание исковые требования поддержала по основаниям в нем изложенным.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, чт. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, сек. 147-152, ком. 151, является муниципальное образование «

<

адрес>».

Данное жилое помещение предоставлено ФИО3 и ее несовершеннолетнему сыну – ФИО13 (ФИО12) М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом ответчик и ее несовершеннолетний ребенок ни по месту жительства, ни по месту пребывания не зарегистрированы. Согласно сведениям отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО13 (ФИО12) М.П. зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>-А.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В силу ст.ст. 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 3.2.2 договора коммерческого найма наниматель обязан использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, соблюдать правила пользования жилим помещением, установленные действующим законодательством. 

Согласно п. 3.2.7. договора коммерческого найма наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пунктов 4.1, 4.5 договора коммерческого найма жилого помещения наниматель выплачивает наймодателю оплату за наем жилого помещения, указанного в пункте 1.1 настоящего договора ежемесячно в размере 1 722,59 руб. в месяц. Оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями и займодателем. 

Плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и наем жилого помещения производится по утвержденным в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации ценам и тарифам нанимателя независимо от факта пользования жилым помещением (п. 4.2 Договора).

Согласно п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Как установлено в пп. «в»,«г» п. 6.2 договора коммерческого найма жилого помещения основанием для расторжения договора найма в судебном порядке является в том числе: систематическое нарушение прав и законных интересов соседей нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги и (или) наем жилого помещения в течение более шести месяцев подряд.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Из системного анализа вышеприведенных нормативных положений, и условий договора коммерческого найма следует, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, был обязан не нарушать права и законные интересы соседей, а также своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, в том числе и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается материалами дела, что на ответчика неоднократно (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) поступали жалобы от соседей ввиду того, что ФИО3 собирала в спорном жилом помещении шумные компании, громко слушала музыку, хамила, грубила, отказывалась наводить порядок в секции, ломала унитаз, дверь в душевой кабине, душевую лейку, чем систематически нарушала права и законные интересы соседей.

ДД.ММ.ГГГГ департаментом в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости неукоснительного соблюдения правил пользования жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудником МБУ 

<

адрес> «Горжилсервис» проведена повторная беседа с ответчиком, при которой она обязалась соблюдать правила пользования жилым помещением и санитарно-гигиенические требования законодательства.

В связи с систематическими нарушениями прав и законных интересов соседей нанимателем и другими гражданами, за действия которых он отвечает, департаментом в адрес ответчика было направлено предложение о расторжении договора коммерческого найма в добровольном порядке и сдаче ключей от жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Также в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчиком ФИО3 не производилась оплата коммунальных услуг предоставляемых в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>-А, 

<

адрес>, секц. 147-152, ком. 151, в том числе: ООО «УК «Надежда», задолженность по которым за период с февраля по декабрь 2023 года составила 12 568,02 руб.; МУП 

<

адрес> «Водоканал», задолженность по которым за период с февраля по ноябрь 2023 года составила 4 644,97 руб.; НКО «Фонд капитального ремонта 

<

адрес>», задолженность по которым за период с февраля по ноябрь 2023 года составила 2 135, 70 руб.; ПАО энергетики и электрификации «Магаданэнерго», задолженность по которым за период с февраля по декабрь 2023 года составила 17 278,19 руб.; ООО «Региональный оператор «Магаданский», задолженность по которым за период с февраля по декабрь 2023 года составила 1 476,60 руб.; АО «Магаданэлектросеть», задолженность по которым за период с февраля по декабрь 2023 года составила 20 362,19 руб.

Кроме того, у ФИО3 имеется задолженность по внесению оплаты за коммерческий найм спорного жилого помещения в размере 12 678,03 руб.

Доказательств наличия уважительных причин, по которым ответчик допускал просрочки внесения данных платежей, и которые в соответствии с п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», исключают возможность удовлетворения требований о расторжении договора коммерческого найма, материалы дела не содержат.

Изложенное свидетельствует, что ответчик ненадлежащим образом исполнял взятые на себя обязательства, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и найм. 

В соответствии с документами, представленными отделом опеки и попечительства департамента образования мэрии 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подано заявлений об отказе от ребенка – ФИО6, так как она не справляется с его воспитанием в пользу отца – ФИО2, а также подала заявление о согласии на его усыновление.

Согласно заключения отдела опеки и попечительства департамента образования мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отдел поддерживает исковые требования департамента имущественных и жилищных отношений мэрии 

<

адрес> к ФИО3 о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, возложении обязанности освободить занимаемое жилое помещение и сдать по акту нанимателю

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В ходе рассмотрения дела ответчик пояснила, что ею действительно не вносились платежи за коммунальные услуги и найм жилого помещения, при этом имеются конфликтные отношения с соседями. 

Кроме того ответчик пояснила, что выехала из занимаемого помещения в настоящее время ни она, ни совершеннолетний ребенок там не проживаю, но расторгать договор она не намерена, сдачу жилого помещения по акту-приема-передачи не производила.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не выполнял обязательства по договору коммерческого найма, выехал из спорного жилого помещения, тем самым в одностороннем порядке отказался от исполнения договора коммерческого найма. 

Таким образом, материалами дела подтверждено, что правоотношения сторон сложились по договору коммерческого найма, свои обязательства по которому в части не нарушения прав и законных интересов соседей, внесению оплаты за занимаемое жилое помещение более шести месяцев, сторона нанимателя не выполняет, не реагирует на предложение не нарушения правил пользования жилым помещением, погасить задолженность, фактически выехала из спорного помещения, то есть истец обоснованно обратился в суд с требованием о требованием о расторжении договора.

Судом отмечается, что ФИО3 являющаяся нанимателем спорной комнаты, в течение длительного периода времени не вносила плату за наем жилья, нарушала права и законные интересы соседей, что по условиям договора является основанием для расторжения договора коммерческого найма и освобождения нанимателем и проживающим с ним лиц жилого помещения.

Оценив обстоятельствах, заявленные исковые требования в части наличия оснований для расторжения договора коммерческого найма жилого помещения, проанализировав условия договора найма, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 288, 304, 309, 452, 671, 678, 682, 687, 688 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 1, 17, 30, 60, 97, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении в данной части исковых требований.

Учитывая приведенные выше обстоятельства, а также принимая во внимание, что ответчик добровольно квартиру не освободил, по акту приема-передачи не передал, суд также приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для возложения на ФИО3 обязанности освободить занимаемое жилое помещение и сдать его по акту нанимателю. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании положений ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход бюджета муниципального образования «

<

адрес>» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии 

<

адрес> к ФИО3, ФИО6, в лице законного представителя ФИО2, о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, возложении обязанности освободить занимаемое жилое помещение и сдать по акту наймодателю, удовлетворить.

Расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освободить занимаемое жилое помещение – комнату № в секции 147-152 в корпусе 2 

<

адрес>А по 

<

адрес> в течение десяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу и сдать по акту наймодателю.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в доход бюджета муниципального образования «

<

адрес>» государственную пошлину в размере 600 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Магаданский городской суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Установить день изготовления решения суда в окончательной форме – 20 февраля 2024 года.

Судья О.В. Дзюбенко

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>