Дело №2- 479/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Большой Камень 12 июля 2019 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Рогачевой А.В.,

с участием помощника Большекаменского межрайонного прокурора Налабординой А.В.,

при секретаре Сосункевич А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование своих требований указал, что квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве ФИО1, ФИО3, ФИО4 на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В момент совершения сделки купли – продажи в спорном жилом помещении была зарегистрирована ответчик – ФИО2, которая приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора купли – продажи, однако обязательство не исполнено. Поскольку ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, наличие регистрации ФИО2 препятствует в осуществлении прав собственника, влечет дополнительные расходы по оплате ЖКУ, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, по существу заявленных требований возражений не представила. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседании поддержали позицию истца. 

Выслушав доводы истца, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО1, ФИО3, ФИО4 (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор удостоверен нотариусом Большекаменского нотариального округа Приморского края ФИО5 Право собственности на указанный объект недвижимости было зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

При заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны сделки – продавец ФИО2 и покупатели – ФИО1, ФИО3, ФИО4 предусмотрели условие (п.7 договора) о снятии ФИО2 с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания договора. 

По информации, представленной отделом адресно-справочной работы УФМС России по Приморскому краю, ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении. 

Ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, её регистрация нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им имуществом, при этом, сам по себе факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не порождает у ФИО2 право на данную жилую площадь.

В силу ст. 235 ГК РФ, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, право собственности прекращается. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит, согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ, государственной регистрации.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713(ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая все установленные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд. Апелляционная жалоба подается по количеству сторон, участвующих в деле.

Решение изготовлено с применением компьютера.

Судья А.В. Рогачева