Дело № 2-2624/2018

Решение

Именем Российской Федерации 

«22» октября 2018 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что ФИО1 - собственник квартиры №ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ уклоняется от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ним образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 77985 рублей 11 копеек. Поскольку ответчик мер к погашению задолженности не принимает, просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 35789 рублей 21 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3376 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 77985 рублей 11 копеек признал, не возражал против их удовлетворения; в части взыскания пени просил применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить ее размер.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие сторон.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО «УК ТЗР» подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР», что подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (заочная форма) от 27 февраля 2010 года.

Собственником квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ является ФИО2 (л.д.40-42, л.д.43-33).

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения с места жительства ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ значатся зарегистрированными: ФИО1, несовершеннолетняя ФИО3

Ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 77985 рублей 11 копеек, в том числе:

содержание жилого помещения за период март 2015 года - апрель 2015 года, июнь 2015 года - сентябрь 2015 года, ноябрь 2015 года - октябрь 2017 года, январь 2018 года – 29325 рублей 62 копейки;

коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года - октябрь 2017 года, январь 2018 года – 44 рубля 29 копеек;

коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года - август 2017 года, январь 2018 года – 257 рублей 50 копеек.

электроснабжение за период март 2015 года - апрель 2015 года, июнь 2015 года - сентябрь 2015 года, ноябрь 2015 года - июль 2016 года, октябрь 2016 года - декабрь 2016 года, февраль 2017 года - апрель 2017 года, июнь 2017 года - октябрь 2017 года, январь 2018 года - 9395 рублей 95 копеек;

ТО ВДГО за период февраль 2017 года - октябрь 2017 года, январь 2018 года 67 рублей 30 копеек;

отопление за период март 2015 года - апрель 2015 года, декабрь 2015 года - апрель 2016 года, октябрь 2016 года - апрель 2017 года, октябрь 2017года - январь 2018 года – 29325 рублей 62 копейки;

холодное водоснабжение за период март 2015 года - апрель 2015 года, июнь 2015 года, январь 2017 года – октябрь 2017 года – 1211 рублей 54 копейки;

горячее водоснабжение за период август 2016 года - октябрь 2017 года – 6235 рублей 01 копейка;

водоотведение ХВ за период январь 2017 года – октябрь 2017 года – 596 рублей 31 копейка;

водоотведение ГВ за период август 2016 года – октябрь 2017 года – 629 рублей 73 копейки;

вывоз ТБО за март 2015 года - апрель 2015 года, июнь 2015 года - сентябрь 2015 года, ноябрь 2015 года - октябрь 2017 года, январь 2018 года – 3304 рубля 29 копеек;

установка ОДПУ ТЭ за период март 2015 года - апрель 2015 года, июнь 2015 года - сентябрь 2015 года, ноябрь 2015 года - октябрь 2017 года, январь 2018 года – 993 рубля 01 копейка.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиком за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных ему коммунальных услуг, контр расчета стороной ответчика суду не представлено.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 77985 рублей 11 копеек.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчик не исполнял обязательства по оплате надлежащим образом, то он должен нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате. 

Согласно расчета, представленного истцом и не оспоренного ответчиком, размер пени, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 77985 рублей 11 копеек.

Нормами ч. 1 ст. 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

То есть, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. 

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения № 263-0 от 21 декабря 2000 года, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. 

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по основному долгу, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд считает необходимым снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика, до 1000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ООО «УК ТЗР» удовлетворены частично, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в размере 2570 копейки.

Кроме того, ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать, поскольку надлежащих доказательств фактического несения указанных расходов истцом не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере в размере 77985 рублей 11 копеек, в том числе: содержание жилого помещения за период март 2015 года - апрель 2015 года, июнь 2015 года - сентябрь 2015 года, ноябрь 2015 года - октябрь 2017 года, январь 2018 года – 29325 рублей 62 копейки; коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года - октябрь 2017 года, январь 2018 года – 44 рубля 29 копеек; коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года - август 2017 года, январь 2018 года – 257 рублей 50 копеек; электроснабжение за период март 2015 года - апрель 2015 года, июнь 2015 года - сентябрь 2015 года, ноябрь 2015 года - июль 2016 года, октябрь 2016 года - декабрь 2016 года, февраль 2017 года - апрель 2017 года, июнь 2017 года - октябрь 2017 года, январь 2018 года - 9395 рублей 95 копеек; ТО ВДГО за период февраль 2017 года - октябрь 2017 года, январь 2018 года 67 рублей 30 копеек; отопление за период март 2015 года - апрель 2015 года, декабрь 2015 года - апрель 2016 года, октябрь 2016 года - апрель 2017 года, октябрь 2017года - январь 2018 года – 29325 рублей 62 копейки; холодное водоснабжение за период март 2015 года - апрель 2015 года, июнь 2015 года, январь 2017 года – октябрь 2017 года – 1211 рублей 54 копейки; горячее водоснабжение за период август 2016 года - октябрь 2017 года – 6235 рублей 01 копейка; водоотведение ХВ за период январь 2017 года – октябрь 2017 года – 596 рублей 31 копейка; водоотведение ГВ за период август 2016 года – октябрь 2017 года – 629 рублей 73 копейки; вывоз ТБО за март 2015 года - апрель 2015 года, июнь 2015 года - сентябрь 2015 года, ноябрь 2015 года - октябрь 2017 года, январь 2018 года – 3304 рубля 29 копеек; установка ОДПУ ТЭ за период март 2015 года - апрель 2015 года, июнь 2015 года - сентябрь 2015 года, ноябрь 2015 года - октябрь 2017 года, январь 2018 года – 993 рубля 01 копейка; пени в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2570 рублей, а всего 81555 рублей 11 копеек.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО1 о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 2000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме свыше 2570 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья А.А. Дудников