Дело № 2-554/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 30 июля 2021 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при секретаре Боровковой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ФИО2 на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Золинской сельской администрацией Володарского района Нижегородской области был предоставлен земельный участок, площадью 24 кв.м. по 

<

адрес>. Впоследствии им на выделенном месте, на земельном участке был за свой счет и собственными усилиями выстроен гараж. Данный гараж он приобрел у ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи и распиской от ДД.ММ.ГГГГ., однако договор в Управление Росреестра на регистрацию они не передали. В настоящее время найти ФИО2 и решить вопрос переоформления права собственности невозможно.

Истец просит признать за ним право собственности на гараж, площадью 30,6 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Золинского сельсовета Володарского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.1 чт.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено, что в соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 был предоставлен земельный участок, площадью 24 кв.м. по 

<

адрес>, для строительства гаража, сроком на 10 лет.

На данном земельном участке ФИО2 был построен гараж.

Как следует из технического плана здания, гараж, расположенный по 

<

адрес> имеет площадь 30,6 кв.м.

В соответствии с договором купли-продажи и распиской от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 продал гараж по вышеуказанному адресу ФИО1 за 50 000 рублей.

Согласно справке ПГК «Тополек» от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 является членом ПГК «Тополек» и владеет гаражом № по 

<

адрес> с 2014 года. Данный гараж ФИО1 приобрел у предыдущего собственника ФИО2 Паевой взнос внесен полностью, задолженности по платежам не имеет.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 подал гараж ФИО1, однако, регистрация права собственности на гараж за ФИО1 является затруднительной, ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности на гараж ФИО2, у суда имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, назначение - нежилое, одноэтажный, общей площадью 30,6 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Л.В. Микучанис