ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Железногорск-Илимский 02 марта 2017г. 

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Чемодановой О.В., при секретаре Литвинцевой Т.И., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-159/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Нижнеилимский районный суд Иркутской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма.

В обоснование исковых требований указала, что в соответствии с ордером серии А *** от ***. является нанимателем жилого помещения по адресу: *** В качестве членов семьи нанимателя в ордер вписаны: ФИО2 - муж, ФИО3 А.А.- дочь, ФИО4 – дочь, ФИО5 – сын. Впоследствии брак с ФИО2 был прекращен и в ***. он, снявшись с регистрационного учета, выехал на новое место жительство в ***. В настоящее время она желает реализовать свое право на приватизации, однако, наличие в ордере ответчика препятствует ей в этом. Добровольно написать заявление об исключении из ордера ответчик отказывается. 

Просит суд признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и расторгнуть с ним договора найма названного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще был извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежаще были извещены о дате и времени слушания дела, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, указав в адресованных суду письменных отзывах об обоснованности заявленных требований в связи с тем, что действительно ФИО2 в начале *** годов добровольно выехал из спорного жилого помещения, вселиться более не пытался, бремя содержания квартиры не нес. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Нижнеилимского муниципального района, Янгелевского муниципального образования в судебное заседание не явились, надлежаще были извещены о дате и времени слушания дела, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

С согласия истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ордером *** серии А от ***., нанимателем жилого помещения по адресу: ***, является ФИО1. В качестве членов семьи нанимателя в ордер вписаны: ФИО2 - муж, ФИО3 А.А.- дочь, ФИО4 – дочь, ФИО5 – сын.

Из свидетельства о расторжении брака от ***. усматривается, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ***.

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: *** в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО5

Факт не проживания ответчика в жилом помещении по адресу: *** в судебном заседании подтвержден показаниями свидетелей Х. Б. пояснившими суду, что длительное время проживают в ***, знакомы с истцом и ответчиком. В спорном жилом помещении ответчик не проживает уже более *** лет, выехав из него после развода с ФИО1 Вернуться в квартиру ФИО2 не пытался, каких-либо претензий в отношении спорной квартиры также не предъявлял. Ремонт квартиры и ее содержание в полной мере осуществляет ФИО1, она же вносит и платежи за квартиру.

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР (правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ) допустимо расторжение договора жилищного найма с нанимателем или членами его семьи в связи с выездом на другое постоянное место жительство.

Вступившим в действие с 01 марта 2005г. ЖК РФ (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ) также предусмотрена возможность расторжения договора социального найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства со дня выезда.

Из разъяснений, данных Пленумом Верховного суда РФ в абз. 3 п. 32 Постановления N 14 от 02.07.2009г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При разрешении спора, суд установил, что ответчик, выехавший из спорного жилого помещения более *** лет назад, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также иных обязательств по договору жилищного найма не несет, проживает по иному месту жительства, зарегистрирован с ***. по адресу: ***. 

В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Аналогичные положения закреплены в части 1 статьи 12 ГПК РФ.

В силу ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, при разрешении спора ответчиком, надлежаще извещенным о наличии настоящего спора в суде, о дате, времени и месте его разрешения, не представлены суду достоверные и исчерпывающие доказательства того, что его непроживание в спорной квартире было вызвано тем, что его право пользования было нарушено, а также кем и когда, при каких обстоятельствах, что непроживание в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, равно как и не представлено каких-либо доказательств того, принимались ли им какие-нибудь меры к сохранению своего права пользования жильем. 

Таким образом, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и прекращении прав на спорное жилое помещение. 

Оценивая обстоятельства дела и представленные суду доказательства, суд находит исковые требования о признании ФИО2, ***.рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, о расторжении с ним договора найма, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма, удовлетворить.

ФИО2, ***.рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, в связи с выездом на другое место жительство. 

Расторгнуть с ФИО2, ***.рождения, договор найма жилого помещения по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 06.03.2017г., для ответчика в соответствии со ст.237 ГПК РФ с правом подачи заявления о пересмотре решения в Нижнеилимский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Судья О.В.Чемоданова