Дело №2-1674/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2018 года г. Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе судьи Павлычевой С.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Киселевой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ГБУ «Городецкий ПНИ в лице директора ФИО1, как опекун за недееспособную М. Т. И. к ООО «Павловская домоуправляющая компания», ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ГБУ «Городецкий ПНИ в лице директора ФИО1, как опекун за недееспособную М. Т. И. обратился в Павловский городской суд Нижегородской области с иском к ООО «Павловская домоуправляющая компания», ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано следующее:

В ГБУ «Городецкий ПНИ» проживает М. Т. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., признанная недееспособной решением Павловского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом Министерства социальной политики Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № исполнение обязанностей опекуна в отношении М. Т. И.. возложено на ГБУ «Городецкий ПНИ».

На основании выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. № М. Т. И. принадлежит 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Лицевой счет по адресу: 

<

адрес> оформлен на М. Т. И..

Платежный документ для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги также выставляется на М. Т. И. в полном объеме.

В соответствии с выпиской из ЕГРП данная квартира находится в долевой собственности, и 1/4 доля принадлежит ФИО2.

В соответствии с квитанцией ЖКХ за ДД.ММ.ГГГГ за данной квартирой числится задолженность оплаты услуг ЖКХ в размере 57741,30 руб.

Оплату услуг ЖКХ за долю М. Т. И.. (3/4 доли в праве) администрация ГБУ «Городецкий ПНИ» производит за счет денежных средств недееспособной. Однако второй собственник квартиры оплату коммунальных услуг не производит, что ведет к образованию задолженности по услугам ЖКХ.

Просят определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между М. Т. И. и ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за М. Т. И..- 3/4 доли в праве, за ФИО2- 1/4 доля в праве.

Обязать ООО «Павловская домоуправляющая компания» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг М. Т. И..- 3/4 доли в праве, ФИО2- 1/4 доля в праве, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ГБУ «Городецкий ПНИ», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ООО «Павловская домоуправляющая компания», ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Согласно ст. 113 ГПК РФ 1. Лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

2.1. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

При отсутствии технической возможности у органов местного самоуправления, иных органов и организаций они вправе заявить ходатайство о направлении им судебных извещений и вызовов без использования информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Согласно требованиям ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах суд определил, в связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, надлежащим образом извещенных о начавшемся процессе; и не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего рассмотреть дело в отсутствие их представителя, настоящее гражданское дело рассмотреть в порядке заочного производства в порядке п.1, п.2 ст.233 ГПК РФ, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив, согласно ст.67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования истца, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом суд исходит из следующего:

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит по праву долевой собственности: 3/4 доля в праве общей долевой собственности за М. Т. И.., и 1/4 доля в праве общей долевой собственности за ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту- ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Анализ приведенных норм права позволяет прийти к выводу о том, что долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, М. Т. И.. и ФИО2, являясь сособственниками квартиры, обладают правами пользования, владения и распоряжения жилым помещением в объеме, соответствующем их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, и, соответственно, должны нести соразмерные данным правам обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с положениями п.п.1,2,9 ст.155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела усматривается, что на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ООО «Павловская домоуправляющая компания» открыт лицевой счет на имя М. Т. И.. Представленные в дело материалы свидетельствуют также о том, что соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. 

В расходах по содержанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в виде внесения платы за предоставляемые коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения участвует только М. Т. И.., оплату услуг ЖКХ за ее долю, администрация ГБУ «Городецкий ПНИ» производит за счет денежных средств недееспособной. В связи с этим, истец просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг между его сособственниками в судебном порядке пропорционально долям, принадлежащим по праву собственности истцу, в интересах которого действует ГБУ «Городецкий ПНИ» и ответчику.

Разрешая настоящий спор, суд учитывает, что М., в чьих интересах действует ГБУ «Городецкий ПНИ», и ФИО2 являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, и на них, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, При этом соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то, в соответствии со ст., ст.247,249 Гражданского кодекса РФ, ст.155 Жилищного кодекса РФ, каждый из них вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В связи с этим суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и определении раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками пропорционально, принадлежащим им, долям в праве собственности на жилое помещение. В связи с этим, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в следующем соотношении: М. Т. И.. определить 3/4 долю по оплате жилищно-коммунальных услуг; ФИО2 определить 1/4 долю по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома, в котором находится, принадлежащая участникам процесса, квартира является ООО «Павловская домоуправляющая компания». Данная организация осуществляет ведение лицевых счетов по квартирам, формирует и направляет собственникам помещений многоквартирного дома платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Поскольку судом принято решение о необходимости определения раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками пропорционально, принадлежащим им, долям в праве собственности на жилое помещение, суд полагает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по начислению жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на имя М. Т. И. пропорционально приходящейся на ее долю жилой и общей площади жилого помещения (3/4 доли) и предоставленных коммунальных услуг; на имя ФИО2, пропорционально приходящейся на его долю жилой и общей площади жилого помещения (1/4 доля) и предоставленных коммунальных услуг соответствующими организациями, предоставляющими данные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГБУ «Городецкий ПНИ в лице директора ФИО1, как опекун за недееспособную М. Т. И. к ООО «Павловская домоуправляющая компания», ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в следующем соотношении:

-М. Т. И. определить 3/4 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг;

- ФИО2 определить 1/4 долю по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по начислению жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на имя М. Т. И., в интересах которой действует ГБУ «Городецкий ПНИ» пропорционально приходящейся на ее долю жилой и общей площади жилого помещения (3/4 доли) и предоставленных коммунальных услуг; на имя ФИО2 пропорционально приходящейся на его долю жилой и общей площади жилого помещения (1/4 доля) и предоставленных коммунальных услуг соответствующими организациями, предоставляющими данные услуги.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Павлычева

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2018 года.

Судья: Павлычева С.В.