УИД: 52RS0001-02-2025-004661-86

Дело № 2-6900/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года 

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М., с участием прокурора Костюк Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с упомянутыми требованиями. В обоснование заявленных требований указав, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес]. На регистрационном учете в указанном жилом помещении зарегистрированы также ФИО3 и ФИО4, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р.. В 2013 году ответчики выехали из квартиры в неизвестном направлении. Где они проживают в настоящее время, им не известно. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги не выполняют. На основании изложенного просят: признать ФИО3 и ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес], и снять их с регистрационного учета по этому адресу.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить, дали пояснения по существу иска. В частности, пояснили, что дочь вышла замуж и уехала с мужем за границу, общение в ней прекратилось.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные ответчикам по последнему известному месту жительства заказными письмами с уведомлением, были возвращены в суд организацией почтовой связи по причине истечения срока хранения. Иными данными о месте нахождения ответчиков суд не располагает. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав истцов, мнение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ] являются собственниками жилого помещения - квартиры, общей площадью 44,9 кв.м., расположенной по адресу: [Адрес] (выписка из ЕГРН -л.д.15).

Согласно справке ООО «Жилсервис [Номер]» на регистрационном учете по адресу: [Адрес] состоят: ФИО2, ФИО1, их дочь ФИО3, внук ФИО4, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. (л.д. 12). 

Согласно представленным чекам оплата за жилищно-коммунальные услуги по адресу: [Адрес] осуществляется истцами. 

Установлено, что ответчики перестали быть членами семьи собственников спорной квартиры, числятся лишь зарегистрированными по месту жительства в спорном помещении, но в действительности там не проживают, участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не принимают. Доказательств обратному, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО2 и ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью истцов, ответчики, выехав из жилого помещения, перестали быть членами семьи собственника жилого помещения, следовательно, право на жилое помещение не сохранили, поскольку иного соглашения между ними и собственниками жилого помещения не установлено. Жилое помещение необходимо собственникам для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением по своему усмотрению, однако они лишены возможности в полном объеме осуществлять свои права. 

Регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. [Номер], а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета на основании настоящего решения после вступления его в законную силу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ФИО4, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: [Адрес] со снятием их с регистрационного учета по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Е.М. Гаранина.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 20 ноября 2025 года.