Дело №

УИД 26RS0№-35)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года г. Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре Кузине Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

что истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение –квартиру № 2 общей площадью 27 кв.м., расположенную по ул. ж/д Будка 1896 км, дом 1 в г. Новопавловске Кировского района.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 10 октября 1997 года его отцу ФИО4, с согласия всех членов семьи, в соответствии договором о передаче жилья в собственность была предоставлена квартира № 2 общей площадью 27 кв.м., жилой 22 кв.м., расположенная по ул. ж/д Будка 1896 км, дом 1 в г. Новопавловске Кировского района. Данный договор зарегистрирован в органах БТИ 15.10.1997 года.

С 1997 года с момента передачи жилья и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет всей указанной недвижимостью как своей собственной. Постоянно проживает, зарегистрирован в указанном жилом помещении, содержит его, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи.

29 мая 2008 года умер отец ФИО4 Наследственное дело в отношении указанной квартиры не открывалось. 

В связи с чем, зарегистрировать надлежащим образом право собственности на указанное недвижимое имущество истец не может и вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились. В предоставленном заявлении просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики: ФИО6 и ФИО7 в своем письменном заявлении просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, выразив согласие в удовлетворении заявленных требований.

Суд, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, письменное заявление ответчика, приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и необходимости его удовлетворения по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с данными требованиями.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из п. 16 указанного выше Постановления следует, что по смыслу статей 225 и 234 ГК Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 того же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в соответствии с договором о передаче жилья в собственность ФИО4, с согласия всех членов семьи, предоставлена квартира № 2 общей площадью 27 кв.м., жилой 22 кв.м., расположенная по ул. ж/д Будка 1896 км, дом 1 в г. Новопавловске Кировского района. Данный договор зарегистрирован в органах БТИ 15.10.1997 года.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по ул. ж/д Будка 1896 км, дом 1 в г. Новопавловске Кировского района является квартира № 2 общей площадью 27 кв.м., жилой 22 кв.м., с кадастровым № 26:35:000000:5166.

Согласно свидетельства о смерти I

<

данные изъяты> года Отдела ЗАГС по Кировскому району - ФИО4 умер 

<

данные изъяты> года.

Согласно сведений домовой книги, в жилом помещении № 2, расположенной по адресу: ж/д Будка 1896 км, дом 1 в г. Новопавловске с 1997 года зарегистрирован, в том числе и истец ФИО1

<

данные изъяты>.

Из дела следует, что ФИО1 на законных основаниях проживает в жилом помещении вместе со своей семьей. С 1997 года единолично открыто владеет как собственным всем спорным имуществом, несет бремя его содержания.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

Совокупность полученных доказательств, каковыми судом признаны исследованные судом вышеперечисленные документы, позволила прийти к выводу о состоятельности исковых требований истца и необходимости их удовлетворения.

В виду не желания истца требовать возмещения ему судебных расходов, в связи с оплатой государственной пошлины, суд считает возможным не применять ст. 98 ГПК РФ, и не взыскивать с ответчиков понесенные истцом указанные судебные расходы. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 234 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 рождения 

<

данные изъяты> собственности на квартиру № 2, общей площадью 27 кв.м. с кадастровым № 26:35:000000:5166, в кадастровом квартале 26:35:000000, расположенную по адресу: Ставропольский край, Кировский район, г. Новопавловск ж/д Будка 1896 км, дом 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца.

Судья О.В. Гавриленко