Дело № 2-1570/2024 

УИД 34RS0004-01-2024-001218-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красноармейский районный суд г.Волгограда

в составе председательствующего судьи Рассказовой О.Я.,

при секретаре судебного заседания Даниловой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

15 апреля 2024 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО11 к ФИО2 ФИО10 об определении порядка оплаты за жилое помещение, освобождении от оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение.

В обоснование требования истец указал, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру № 

<

адрес> г. Волгограда в размере 1/3 и 2/3 долей соответственно на основании свидетельств о праве собственности в порядке наследования оставшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ

13 января 2023 года решением Красноармейского районного суда г.Волгограда, на ФИО4 возложена обязанность не чинить ФИО3 препятствия в пользовании спорным жилым помещением, передать комплект ключей от входной двери, ФИО3 вселена в жилое помещение. 

До настоящего времени решение суда не исполнено. Ответчик будучи зарегистрированной и проживающей в жилом помещении жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. После смерти наследодателя по настоящее время образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг за жилое помещение между сторонами не достигнуто.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец обратилась в суд с заявленными требованиями, согласно которым просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками за истцом в размере 1/3 доли, за ответчиком в размере 2/3 доли, возложить на ответчика ФИО4 обязанность по уплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2022 года по ноябрь 2023 года.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, доверив представление своих интересов в суде представителю ФИО1, которая исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО4, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений и ходатайств не представила.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», в судебное заседание не явились, представив возражения по заявленным требованиям.

Представители третьих лиц ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ПАО «Волгоградэнегосбыт», ООО «Волгоград Южный» извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 27 постановления от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При этом сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

С учетом приведенных правовых норм и разъяснений относительно их применения при разрешении требований об определении доли участия каждого из сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо исходить из их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру № 

<

адрес> г. Волгограда являются ФИО3 в размере 1/3 доли и ФИО4 в размере 2/3 доли.

13 января 2023 года Красноармейским районным судом г. Волгограда по делу № 2-41/2023 постановлено решение, 24 мая 2023 года постановлено дополнительное решение, которыми ФИО3 вселена в квартиру № 

<

адрес> г. Волгограда, на ФИО4 возложена обязанность не чинить препятствия в пользовании ФИО3 жилым помещением, передачи комплекта ключей от входной двери, определен порядок пользования жилым помещением.

Истец и ответчик членами одной семьи не являются, соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг за жилое помещение между ними не достигнуто.

Содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного жилого дома № 

<

адрес>. Волгограда осуществляет ООО «Волгоград Южный».

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Принимая во внимание, что между ФИО3 и ФИО4, являющимися долевыми собственниками квартиры № 

<

адрес> г. Волгограда, не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при определении долей их участия в несении указанных расходов суд исходит из долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, которые в рассматриваемом деле являются 1/3 доля у ФИО3, 2/3 доли у ФИО4

Таким образом, суд находит обоснованными требования ФИО3 к ФИО4 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в долях, установив долю ФИО3 в размере 1/3, долю ФИО4 в размере 2/3.

Заявленное ФИО3 требование о возложении на ответчика ФИО4 обязанности по уплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2022 года по ноябрь 2023 года суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку ст. 12 ГК РФ не предусматривает такое право на защиту как раздел задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 об определении порядка оплаты за жилое помещение, освобождении от оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО3 ФИО14 и ФИО2 ФИО15 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, в соответствии с которым установить долю ФИО3 ФИО16 в размере 1/3 доли от платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установить долю ФИО2 ФИО17 в размере 2/3 доли от платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение суда является основанием для заключения между ФИО3 ФИО18, ФИО2 ФИО19 и организациями, осуществляющими поставку коммунальных услуг, содержание общего имущества, расчет и прием коммунальных платежей, в отношении квартиры № 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда отдельных соглашений по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также для формирования отдельных платежных документов на каждого по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом установленных настоящим решением долей участия каждого из собственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В остальной части исковых требований ФИО3 ФИО20 к ФИО2 ФИО21 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2024 года.

Председательствующий О.Я. Рассказова