УИД18RS№-52

Дело №

З А Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 июня 2021 года 

<

адрес> УР

Малопургинский районный суд УР в составе председательствующего судьи Бубякина А.В., при секретаре Муллахметовой С.Г., 

с участием заместителя прокурора 

<

адрес> УР Мурадова Э.Б., представителя истца Администрации МО «

<

адрес>» ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «

<

адрес>» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Администрация МО «

<

адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: УР, 

<

адрес>, пер. Северный, 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 Между тем по данному адресу не проживает более 6 месяцев, коммунальные платежи не оплачивает. Задолженность за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 24135,55 рублей. Квартиру ответчику предоставлена по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не следит за данным жилым помещением, что приводит к его разрушению. 

В судебном заседании представитель истца Администрации МО «

<

адрес>» ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

С согласия представителя истца судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании свидетели 

<

данные изъяты>. показали, что ответчика знают хорошо, их квартиры расположены в одном многоквартирном доме по соседству. ФИО3 ранее проживал в одной из комнат трехкомнатной квартиры по адресу: УР, 

<

адрес>, пер. Северный, 

<

адрес>. В период проживания ответчика в данной комнате всегда был беспорядок, собирались пьяные компании, громко разговаривали, шумели, кричали, нарушая тем самым тишину и покой граждан. В последние два года ФИО3 в данной квартире не появлялся, его вещей там нет. В настоящее время по комнате разбросаны пустые бутылки и мусор, поступающий из комнаты неприятный запах распространяется в жилые помещения.

Свидетель 

<

данные изъяты> показала, что ФИО3 знает хорошо, проживали с ним в комнатах по соседству в трехкомнатной квартире. Около пяти лет уже в данной комнате никто не проживает. Двери и окно разбиты, из-за чего зимой в квартире холодно. В настоящее время по комнате разбросаны вещи, пустые бутылки, мусор, поступающий из комнаты неприятный запах распространяется по всей квартире. В период проживания ФИО3 в квартире собирались пьяные компании, громко разговаривали, шумели, кричали, нарушая тем самым тишину и покой соседей. В коридоре и в подъезде дома эти компании курили и распивали спиртные напитки. Также ей известно, что у ответчика имеется задолженность по коммунальным платежам. Препятствия в пользовании жилым помещением с ее стороны и других лиц ему не чинились.

Выслушав представителя истца, заместителя прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из реестра объектов собственности МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: УР, 

<

адрес>, пер. Северный, 

<

адрес>, находится на балансе имущественной казны МО «

<

адрес>». 

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ отдел по управлению собственностью Администрации МО «

<

адрес>» (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключили договор о передаче нанимателю в бессрочное владение и пользование комнату № в жилой квартире по адресу: 

<

адрес>, пер. Северный, 

<

адрес>, находящуюся в муниципальной собственности, состоящей из одной комнаты общей площадью 18 кв.м.

Из справки Администрации МО «Киясовское» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: УР, 

<

адрес>, пре. Северный, 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о регистрации по месту жительства №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом по вопросам миграции МО МВД России ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: УР, 

<

адрес>.

Согласно справке Первомайского МУПП «Коммун-сервис» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу УР, 

<

адрес>, пер. Северный, 

<

адрес>, комн. 1 задолженность за коммунальные услуги составляет 24135,55 руб. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153 - 155 ЖК РФ наниматель (арендатор, собственник жилого помещения, член жилищного кооператива), и все совершеннолетние члены семьи обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги, плата должна вноситься нанимателем и совершеннолетними членами его семьи ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из смысла вышеуказанных норм закона, для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем.

Согласно показаниям представителя истца, свидетелей ответчик не проживает в комнате по адресу: УР, 

<

адрес>, пер. Северный, 

<

адрес> (комн. 1) более 3 лет, выехав добровольно в другое место жительства и забрав все свои личные вещи, свои обязанности по договору социального найма не выполняет, жилое помещение не содержит, коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, в связи с чем суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 333.35 НК РФ федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий от уплаты государственной пошлины освобождаются.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются солидарно с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования Администрации МО «

<

адрес>» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, 

<

адрес>, пер. Северный, 

<

адрес>, комн. 1.

Обязать отдел по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД России «Сарапульский» снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: УР, 

<

адрес>, пер. Северный, 

<

адрес>, комн. 1. 

Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход государства в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Бубякин