РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

07 августа 2019 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Широковой М.В.,

при секретаре Шияновой Е.В., 

с участием прокурора Матвеевской М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2516/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение путем выселения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Рейдер С.Д., в котором просит: прекратить право пользования ответчика жилым помещением, квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>, устранить ей препятствия в праве владения, пользования и распоряжения собственностью путем выселения ответчика из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 22.02.1993 она является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ее право собственности на квартиру зарегистрировано БТИ г. Братска в соответствии с действовавшим законодательством, запись в книге реестров *** от 14.04.1993.

После приватизации квартиры в октябре 1993 года она дала согласие на вселение и проживание своему пасынку Рейдер С.Д. После расторжения брака ему негде было жить, и он заверил ее, что вселение его будет временным, и что как только он разведется с супругой, то сразу съедет. Однако Рейдер С.Д. проживает до настоящего времени. Несмотря на проживание в одной квартире, Рейдер С.Д. членом ее семьи не является, совместного хозяйства с ним они не ведут. В последнее время ответчик стал злоупотреблять алкогольными напитками, приводит в квартиру неизвестных лиц для совместного распития алкоголя. Совместное проживание стало невозможным. Она одна несет обязанность по оплате коммунальных платежей.

В настоящее время она приняла решение обменять свою квартиру на меньшую, так как ей затруднительно содержать большую квартиру. Но потенциальные приобретатели квартиры, узнав, что в ней проживает и зарегистрирован Рейдер. С.Д., отказываются от ее приобретения.

Заявленные требования обосновывает положениями ст.ст. 209, 301, 304 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что соглашение о пользовании квартирой между ней и ответчиком не достигнуто, добровольно освободить квартиру ответчик отказывается, расходы по содержанию жилого помещения не несет. 

Ответчик Рейдер С.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждено почтовым уведомлением. 

Исходя из положений ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» (отдела по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы истца, изучив письменные материалы дела, предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей требования ФИО1 законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 10, 11 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав осуществляется, в числе прочего, путем признания жилищного права.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Частью 3 ст. 196 ГПК РФ определено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы заявленных требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом. 

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит достоверно установленным, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 22.02.1993 ФИО1 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на квартиру зарегистрировано БТИ г. Братска в соответствии с действовавшим законодательством, запись в книге реестров *** от 14.04.1993.

Согласно поквартирной карточки от 18.06.2019, в указанном жилом помещении с 12.10.1993 зарегистрирован пасынок истца Рейдер С.Д.

Судом установлено, что ответчик фактически членом семьи истца не является, соглашений о пользовании жилым помещением с собственником ФИО1 не имеется, с регистрационного учета по указанному адресу не снят и продолжает проживать в квартире, при этом расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несет, препятствует собственнику пользоваться своим правом на жилое помещение. 

Таким образом, поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведет, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, исходя из положений ст.ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, учитывая, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит выселению из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации Рейдер С.Д. в спорной квартире не порождает для него никаких прав на данное жилое помещение, но препятствует в осуществлении собственнику права собственности на квартиру. 

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Рейдер С.Д. зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>, а поскольку его регистрация препятствует собственнику в осуществлении права собственности жилым помещением, то он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Рейдер С.Д. следует снять с регистрационного учета по указанному адресу, устранив тем самым препятствия собственнику ФИО1 в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение.

Других доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости, достаточности и достоверности, бесспорно опровергающих вышеназванные выводы суда, сторонами не представлено, судом не добыто.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из данного жилого помещения - квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М. В. Широкова