дело № 2-605/2023

УИД 19RS0010-01-2023-000861-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Шира 18 декабря 2023 г. 

Ширинский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Маркова Е.А., 

при секретаре судебного заседания Капчигашевой В.Э., 

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Тачеева Я.А., предъявившего удостоверение № 19/241 и ордер № 058024 от 18 декабря 2023 г., 

помощника прокурора Ширинского района Республики Хакасия Долгополова Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец, обосновывая заявленные требования, пояснил в исковом заявлении, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон, 

<

адрес>. В данном жилом помещении имеет регистрацию по месту жительства также ответчик, который там фактически не проживает. Поскольку регистрация ответчика по месту жительства истца в жилом помещении нарушает его права, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что ответчик приходится дочерью её супруга от первого брака. На протяжении длительного времени, а именно с 2011 г. ответчик по указанному адресу не проживает, отношения с отцом не поддерживает. Какое-либо имущество ответчика по указанному адресу отсутствует. 

Ответчик в судебном заседании отсутствовал. В ходе досудебной подготовки было установлено, что его местонахождение на текущий момент неизвестно. Суд, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, по последнему известному месту его проживания.

Привлечённый в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Тачеев Я.А. возражал против заявленных исковых требований, указав, что позиция ответчика по данному вопросу ему не известна. 

Согласно заключения прокурора, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании договора дарения от 10 октября 2023 г., заключенного с дарителем "ФИО", истец является единоличным собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается письменной формой договора дарения и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Ширинскому району, ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении с 13 июня 2006 г. 

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть вторая данной статьи предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения, касающиеся права собственника жилого помещения, отражены в ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть вторая указанной статьи устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из доводов истца и доказательств обратного суду не представлено, намерений предоставить ответчику в пользование находящуюся в его собственности квартиру он не имеет, какое-либо соглашение между сторонами, устанавливающее право пользования ответчиком оспариваемым жилым помещением, отсутствует.

Фактически ответчик выехал для проживания в иное место жительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, ответчик, вселенный в оспариваемое жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения, утратил имевшееся право пользования этой квартирой при её отчуждении в пользу истца. 

Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца, как собственника.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением основаны на законе, обоснованы по сути, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержит п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, органом, осуществляющим регистрационный учет.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий Марков Е.А.