Дело № 2-84/2020 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 апреля 2020 года п. Октябрьский

Устьянский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего Рогачевой А.М., при секретаре Демидкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .... В обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого помещения, право собственности зарегистрировано 19 февраля 2010 г. На момент приобретения квартиры в браке с ответчиком не состояла, брак был расторгнут в ... г. С 24 января 2013 г. жилое помещение было предоставлено ответчику в безвозмездное пользование для проживания, с октября ... г. семейные отношения с ответчиком прекращены, ответчик из жилого помещения выехал, не проживает в данном жилом помещении с октября 2013 г. Расходы по оплате коммунальных услуг не несет, до настоящего времени с регистрационного учета по данному адресу не снялся, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствует. Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении препятствует в распоряжении собственником своим имуществом.

Истец ФИО4 надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3, действующая за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО1, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Суд, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения - квартирой, расположенной по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от 19 февраля 2010 г. (регистрациионный ... от 19 февраля 2010 г.), договором купли-продажи от 4 февраля 2010 г.

Согласно информации ОВМ ОМВД России по Устьянскому району от 21 февраля 2020 г., копии лицевого счета ... от 16 января 2020 г., ответчик ФИО5 зарегистрирован в жилом помещении по вышеуказанному адресу с 25 января 2013 г. 

В данном помещении также зарегистрированы: истец ФИО4, ее сын ФИО2 ... г.р., дочь ФИО3 ... г.р. и внучка ФИО1 ... г.р. 

Согласно свидетельству ..., выданному Устьянским территориальным отделом Управления ЗАГС администрации Архангельской области ...г., брак между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО5 был прекращен ...г. на основании решения мирового судьи Устьянского района Архангельской области от ...г., о чем ...г. составлена запись акта о расторжении брака ....

Таким образом, спорная квартира была приобретена истцом не в браке с ответчиком, а потому не является общим имуществом супругов. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются. 

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно доводам истца ответчик ФИО5 был вселен в спорное жилое помещение ...г. в качестве члена семьи собственника жилого помещения. Семейные отношения между истцом ФИО4 и ФИО5 прекращены с ... г., с указанной даты ответчик в жилом помещении не проживает, фактически проживает по другому адресу. Какое-либо соглашение о сохранении права пользования жилым помещением после прекращения семейных отношений с ответчиком не заключалось. На требование истца о снятии с регистрационного учета в срок до 1 февраля 2020 г. ответчик соответствующих мер не предпринял, сохраняет регистрацию по данному адресу по настоящее время.

Ответчик ФИО5 указанные обстоятельства, изложенные истцом в иске, не оспаривает, согласно письменному заявлению с иском он согласился.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Кроме того, в соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

У суда не имеется оснований полагать, что признание ответчиком ФИО5 совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

Суд принимает изложенные истцом обстоятельства за основу, как имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, и не подлежащие дальнейшему доказыванию истцом в связи с признанием данных обстоятельств ответчиком. 

Наличие регистрации ответчика ФИО5 в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом и в соответствии со ст. 12 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению путем прекращения правоотношения.

На основании вышеизложенного суд удовлетворяет исковые требования ФИО4 и признает ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Таким образом, решение суда о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением требований, истцу подлежит возмещению с ответчика уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5, ... года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .... 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

Копию решения суда в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить в орган регистрационного учета для снятия ответчика с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Устьянский районный суд Архангельской области.

Председательствующий А.М. Рогачева