Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Сапегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к Администрации г.о. Тольятти о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО3, после смерти которого открылось наследство, в виде гаражного бокса №, площадью 38 кв.м., в ГСК № по адресу: 

<

адрес> В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано по тем основаниям, что наследодателем право собственности на гаражный бокс надлежащим образом не было зарегистрировано. Между тем ФИО3 являлся членом ГСК №, при вступлении в кооператив ему была выдана членская книжка. ФИО3, являясь добросовестным владельцем и пользователем гаражного бокса, в полном объеме выплатил паевой взнос, оплачивал членские взносы. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №, площадью 38 кв.м., в ГСК № по адресу: 

<

адрес> Б в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истицы ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по всем изложенным в иске основаниям, дополнила их, пояснив, что ФИО3 является членом ГСК с января 1995 года, им полностью был выплачен паевой взнос. При жизни ФИО3 не зарегистрировал свое право в Управлении Росреестра, поэтому истица лишена возможности в общем порядке зарегистрировать права. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, однако для признания права собственности в порядке наследования в судебном порядке имеются все основания. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО7, действующая по доверенности, иск не признала, по тем основаниям, что наследодатель с 1996 г. по 2019г. не обратился в Управление Росреестра для регистрации права на данный гаражный бокс, считая, что внесения паевого взноса достаточно, что не соответствует требованиям законодательства. В удовлетворении исковых требований просим отказать.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.43 ГПК РФ к участию в деле привлечены нотариус г.о. Тольятти ФИО9, ГСК №. 

Третьи лица о дне слушания дела извещены, представитель ГСК №, нотариус г.о. Тольятти ФИО9 в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Положениями абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Нотариусом г.о. Тольятти ФИО9 было открыто наследственное дело № после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследником принявшим наследство по закону путем подачи заявления в установленном законом порядке является его супруга ФИО4 Наследство, заявленное наследником ФИО4, состояло из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, м.

<

адрес>, с.

<

адрес>, территория 

<

адрес>, ? доли денежных вкладов, компенсации по счету и на оплату ритуальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону. 

Заявляя настоящие требования, истец указала, что ФИО3 с января 1996 года являлся членом ГСК №, владел гаражным боксом №, общей площадью 38 кв.м. Паевой взнос за гараж им был выплачен в полном объеме, задолженности по членским взносам не имел. Право собственности на гаражный бокс зарегистрировано не было, но ФИО3 открыто и добросовестно использовал недвижимое имущества на праве собственности. Истица является законным наследником после смерти мужа, поэтому считает, что на основании действующего законодательства за ней должно быть признано право собственности на вышеуказанный гараж

Суд соглашается с доводами истицы, исходя из следующего. В силу ст. 5 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса, подлежит применению законодательство, действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений, даже если нормы законов уже признаны утратившими силу.

Так, на основании ранее действовавшего постановления Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года № 1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» признано целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 года № 320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации».

Согласно действовавшему Примерному уставу кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утв. постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года № 1475 (Примерный устав), кооператив имел право получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей - стоянок; осуществлять строительство подрядным способом по внесении кооперативом в банк собственных средств в размере полной стоимости строительства.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», введенного в действие с 01 июля 1990 года, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было закреплено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего с 01 января 1991 года. В настоящее время ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положениями ст.ст. 6, 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено признание юридически действительными прав на недвижимое имущество, возникших до момента вступления в силу указанного Закона (29 января 1998 года), при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом № 122-ФЗ (в ред. от 28.07.2012 года). При этом государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ.

Согласно п. 59 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ

В соответствии с постановлением Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Тольяттинскому пищевому комбинату был предоставлен земельный участок общей площадью 0,78 га в постоянное пользование для строительства гаражей по адресу: 

<

адрес> (А).

Постановлением Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации кооператива по строительству гаражей в 27 квартале» был организован гаражно-строительный кооператив «Горпищекомбинат» по 

<

адрес>(A) в квартале № с присвоением порядкового номера - 33. 

Согласно постановления Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № АО «Тольяттинский пищевой комбинат» был предоставлен в постоянное (бессрочное) земельный участок площадью 3,90 га для строительства гаражей. На основании вышеуказанных постановлений ГСК-33 Горкомземом 

<

адрес> выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования № от ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок. 

Постановлением Мэра 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о регистрации акта приемки законным строительством кооперативный гаражей на 91 бокс ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером 17.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании письма Главного управления архитектуры и строительства № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № присвоен адрес: 

<

адрес>Б.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ являлся владельцем гаража № и членом гаражно-строительного кооператива №, ему была выдана членская книжка. С этого времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом, как своим собственным недвижимым имуществом до настоящего времени. Паевой взнос выплатил полностью, что подтверждается справкой председателя ГСК №. Регулярно и исправно оплачивал членские взносы в ГСК, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.

Согласно Техническому паспорту, выполненному МП г.о. Тольятти «Инвентаризатор», гаражный бокс № в ГСК № имеет общую площадь 38,00 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что создание гаражного бокса имело место на основании соответствующей разрешительной документации, на выделенном для этих целей земельном участке и в соответствии с законодательством, действовавшим на момент возведения постройки, при этом требований о сносе этого строения или его изъятии не заявлялось. Истица является наследником имуществ умершего ФИО3, поэтому исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, которые подтверждают законность постройки капитального гаражного бокса №, площадью 38 кв.м., в ГСК № по адресу: 

<

адрес> Б, а также принимая во внимание, что наследование в силу ст. 218 ГК РФ является самостоятельным основанием приобретения права собственности, суд считает необходимым признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 38 кв.м., расположенный в ГСК № по адресу: 

<

адрес>-Б.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 38,00 кв.м., расположенный в ГСК № по адресу: 

<

адрес>-Б.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Соболева Ж.В.