Дело № 2-336/2024 

33RS0009-01-2024-000305-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камешково 5 июля 2024 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Варламова Н.А., при секретаре судебного заседания Забелиной С.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, малолетней ФИО4, МУП «ИНТЕХ» г. Камешково, ООО «ЖилФонд», ООО «ЭВС», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, малолетней ФИО4, МУП «ИНТЕХ» г.Камешково, ООО «ЖилФонд», ООО «ЭВС», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», просил определить порядок пользования и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: ...., ...., ....; закрепить в лицевом счете ФИО3 размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: ...., ...., ...., несовершеннолетней ФИО4; обязать МУП «ИНТЕХ» ...., ООО «ЖилФонд», ООО «ЭВС», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и за жилое помещение.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., ...., ..... Совместно с ним собственниками так же являются малолетняя ФИО4 и ФИО3 Последняя не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении длительного времени, в квартире не проживает. Брак с ФИО3 расторгнут Дата обезл.. Дочь проживает с матерью - бывшей супругой ФИО3 Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании изложенного, истец просил удовлетворить заявленные требования.

Определением суда от 05.07.2024 производство по делу прекращено в части требований к ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», в связи с отказом истца от соответствующей части иска.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом. Его представитель ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО4, представители ответчиков МУП «ИНТЕХ» г.Камешково, ООО «ЖилФонд», ООО «ЭВС», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, доказательств наличия уважительных причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений относительно иска не представили. 

Представитель третьего лица администрации Камешковского района Владимирской области по вызову суда не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в своей совокупности, суд приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.п.5 п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Исходя из п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из содержания части 1 статьи 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" предусмотрено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из разъяснений, содержащихся в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

В силу пункта 1 статьи 21, пункта 1 статьи 28 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - СК РФ) ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Согласно п.1 ст.61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Судом установлено, что спорная квартира площадью 53 кв.м, имеющая кадастровый №, расположенная по адресу: ...., п...., ...., принадлежит истцу ФИО2 и ответчику ФИО3 на праве общей совместной собственности в части 1/2 доли в праве собственности. Оставшаяся 1/2 доля в праве собственности на указанное жилое помещение принадлежит малолетней ФИО4, которая является общим ребенком ФИО2 и ФИО3

Материалами дела так же подтверждается, что расчет платы за жилищно-коммунальные услуги относительно названной квартиры осуществляется МУП «ИНТЕХ» г.Камешково, ООО «ЖилФонд», ООО «ЭВС». Лицевые счета относительно этих услуг в отношении ранее упомянутого жилого помещения открыты на одного плательщика.

Доказательства того, что между сторонами достигнуто соглашение о размере и порядке участия и расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в материалах дела отсутствуют. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к убеждению в том, что вопрос о размере и порядке участия сторон в расходах по содержанию, коммунальных услуг в отношении упомянутого жилого дома может быть разрешен только в судебном порядке.

Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в затратах по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения. При этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. 

В этой связи суд определяет, что стороны, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ...., ...., несут бремя расходов относительно данного жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям.

Бремя несения таких же расходов за малолетнюю ФИО4 возлагается на их родителей ФИО3 и ФИО2 в равных долях, в связи с чем суд возлагает на эти стороны обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, в размерах по 1/2 на каждого от суммы платежей.

При таких обстоятельствах требования ФИО2 о возложении обязанности на ФИО3 оплаты в полном объеме за коммунальные услуги за малолетнюю ФИО4 являются неправомерными и удовлетворению не подлежат. 

Таким образом, суд определяет, что ФИО2 и ФИО3 несут бремя по обслуживанию и оплате за жилищно-коммунальные услуги относительно жилого помещения, расположенного по адресу: ...., .... ...., в размерах по 1/2 доли каждый от начисленных платежей за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для производства расчетов и выставления уполномоченными организациями сторонам платежных документов на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги относительно упомянутой квартиры согласно приведенному выше установленному порядку, пропорционально ранее упомянутым долям. 

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить, что ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №) несет бремя по обслуживанию и оплате за жилищно-коммунальные услуги относительно жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ...., ...., в размере 1/2 доли от начисленных платежей за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Определить, что ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии № №) несет бремя по обслуживанию и оплате за жилищно-коммунальные услуги относительно жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ...., ...., в размере 1/2 доли от начисленных платежей за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для производства расчетов и выставления уполномоченными организациями ФИО2 и ФИО3 платежных документов на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги относительно квартиры по адресу: ...., ...., ...., согласно приведенному выше установленному порядку пропорционально ранее упомянутым долям. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. 

Ответчик вправе подать в Камешковский районный суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Варламов

Решение изготовлено 12.07.2024.