УИД №59RS0033-01-2025-000499-81

Дело № 2-271/2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено 01.10.2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Уинское Пермский край 29 сентября 2025 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) в составе председательствующего Братчиковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Белышевой Е.Ю.,

с участием истца Б.В.Ю., 

представителя ответчика администрации Уинского муниципального округа Пермского края ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.В.Ю. к администрации Уинского муниципального округа Пермского края, Б.А.Ю., Б.С.Ю. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования и о прекращении права собственности Уинского муниципального округа Пермского края на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

Б.В.Ю. обратился с иском к администрации Уинского муниципального округа Пермского края, Б.А.Ю., Б.С.Ю. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования и о прекращении права собственности Уинского муниципального округа Пермского края на земельный участок (с учетом уточнения).

В обоснование заявленных требований указал, что его отцу Б.Ю.В. в 1991 году колхозом «Колос» Уинского района Пермской области был представлен дом, в котором проживала вся семья. Мама А.З.Ш. умерла 28.04.2003 года, отец Б.Ю.В. умер 07.07.2011 года, брат и сестра выехали из родительского дома. После смерти отца он (истец) стал проживать в доме и пользоваться земельным участком. Всем имуществом, находившимся в доме, он пользуется по настоящее время. Фактически принял в наследство жилой дом и земельный участок. Принимает меры по сохранности жилого дома и земельного участка от посягательства третьих лиц. Спор о праве собственности на наследственное имущество отсутствует.

Выпиской из похозяйственной книги подтверждается, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал на праве собственности Б.Ю.В. Также на имя Б.Ю.В. 30.03.1992 администрацией Барсаевского сельского совета было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. В свидетельстве не указано отчество отца – В.. В настоящее время земельный участок принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Уинский муниципальный округ Пермского края, в связи с тем, что во время не проведены кадастровые работы и не оформлено право в порядке наследования.

На заявленных требованиях истец Б.В.Ю. настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что после смерти отца он остался проживать в спорном доме, сделал ремонт - поменял окна, дверь, отремонтировал хозяйственные постройки. Земельный участок обрабатывает, часть участка засажена овощами, остальная часть окашивается. 

Представитель ответчика администрации Уинского муниципального округа Пермского края ФИО1 с иском согласен. 

Ответчики Б.А.Ю., Б.С.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений не представили.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, находит иск Б.В.Ю. подлежащим удовлетворению.

Установлено, что Б.В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном Б.Ю.В. и А.З.Ш.. (л.д.6).

Б.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 07.07.2011. (л.д.15), А.З.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 28.04.2003 года. (л.д.14).

Справкой администрации Уинского муниципального округа Пермского края от 22.05.2025 подтверждается, что на день смерти Б.Ю.В., 07.07.2011 года, по адресу: 

<

адрес> совместно с ним проживали: Б.В.Ю. - сын, Б.А.Ю.- сын, Б.С.Ю. - дочь (л.д.13).

30.03.1992 администрацией Барсаевского сельсовета Пермской области на имя Б.Ю.В., проживающего в 

<

адрес> было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на предоставление в собственность 2,09 га для строительства дома. (л.д.8).

По информации из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственных дел после смерти Б.Ю.В., А.З.Ш. не заводилось (л.д. 39, 40).

В техническом паспорте домовладения, техническом паспорте здания (строения) №23 по 

<

адрес>, с кадастровым номером № от 23.06.2025, владельцем указан Б.В.Ю.. (л.д.16-20).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.06.2025 подтверждается, что собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 2424+/-17 кв.м., является Муниципальное образование Уинский муниципальный округ Пермского края. (л.д.9-10).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости: здание, расположенное по адресу 

<

адрес>, отсутствуют, что следует из уведомления Единого государственного реестра недвижимости от 18.06.2025. (л.д.11).

Согласно копий похозяйственных книг 1991-2001 г.г. домовладения по адресу: 

<

адрес> главой хозяйства указан Б.В.Ю. в личной собственности хозяйства указан дом и земельный участок ( л.д. 41-44). 

Из объяснений свидетелей М.М.М., А.М.Ф. следует, что по адресу 

<

адрес> проживали родители Б.В.Ю. – А.З.Ш. и Б.Ю.В.. После их смерти в доме остался проживать Б.В.Ю., пользовался всем имуществом, находившимся в доме, ухаживал за земельным участком. В доме он сделал ремонт - поменял окна, отремонтировал веранду, ворота. Земельный участок обрабатывает, содержит в порядке. Б.Ю.В. в 

<

адрес> был один - отец истца, другое лицо с такими фамилией и именем в 

<

адрес> не проживало, свидетельство на право собственности на земельный участок, выданное на имя Б.Ю.В. могло принадлежать только отцу Б.В.Ю.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства, факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства, в силу ст.1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1152 и пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ). В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство ( п.1)

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. (п.2).

Согласно ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10 разъяснено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

С учетом вышеизложенных норм права и представленных доказательств суд приходит к выводу, что в собственности Б.В.Ю. находился жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представленными доказательствами, показаниями свидетелей, не доверять которым у суда не имеется оснований, в совокупности с объяснениями истца подтверждается тот факт, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное администрацией Барсаевского сельсовета Пермской области 30.03.1992 на имя Б.Ю.В. принадлежит Б.Ю.В.. 

Таким образом, после смерти Б.Ю.В. открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома по адресу : 

<

адрес>. Б.В.Ю., являясь наследником Б.Ю.В., фактически вступил в наследство, поскольку вступил во владение наследственным имуществом, несет бремя его содержания, принимает меры к его сохранности. Возражений относительно иска не заявлено.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, изложенные нормы права, суд считает возможным признать за Б.В.Ю. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти отца Б.Ю.В., умершего 07.07.2011 года.

При этом, право собственности Муниципального образования Уинский муниципальный округ Пермского края на спорный земельный участок подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Б.В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), право собственности на жилой дом, с кадастровым номером 4782/А и земельный участок, с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности Муниципального образования Уинский муниципальный округ Пермского края на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское).

Председательствующий Братчикова Н.А.