Дело № 2-1104/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2024 года город Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Лапина С.Д.,

при секретаре – Зайтулаевой А.А.

с участием прокурора – Филоненко А.Ю.,

истцов – ФИО3, ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Керчи гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 самостоятельно и как законного представителя несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора УМВД России по г. Керчи, -

у с т а н о в и л:

ФИО3 самостоятельно и как законный представитель несовершеннолетней ФИО4, и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д.1-2).

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками указанной квартиры, на основании договору купли-продажи от 10.11.2017 года. Ответчик является бывшим собственником ? доли квартиры. С момента отчуждения доли квартиры с регистрационного учета не снялась, фактически не проживает в указанной квартире с 2004 года, членом семьи собственника не является. Указанные обстоятельства послужили причиной для обращения истца в суд за защитой нарушенного права.

В судебном заседании истец ФИО3 и истец ФИО5 поддержали исковые требования, по основаниям указанным в исковом заявлении, настаивали на удовлетворении исковых требований, не возражали против рассмотрения дела в заочном порядке. Дополнительно ФИО3 пояснила, что ответчик является ее сестрой. Членом ее семьи не является, проживает в другом государстве. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, путем направления судебной повестки по зарегистрированному месту жительства, при этом почтовая корреспонденция возвращена отправителю с отметкой «истек срок хранения» (л.д.42), причины неявки в суд не сообщены.

Как следует из разъяснений в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Представитель третьего лица УМВД России по г. Керчи в судебное заседание не явился, орган извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежаще, причины неявки суду не сообщены. 

Учитывая мнение истцов, которые дали суду свое согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие надлежаще извещенного и не явившегося ответчика, положения части 4 статьи 167, статьи 233 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив доводы искового заявления, заслушав пояснения истцов, исследовав гражданское дело №2-1104/2024, обозрев подлинники имеющихся в деле документов, оценив все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

Частями 1, 5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ)

Статей 3 ЖК РФ установлены гарантии неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения. В том числе, согласно ч. 4 установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО3 и ФИО2 в равных долях (л.д.9).

10.11.2017 года между ФИО2 в лице представителя ФИО8 и ФИО3 самостоятельно и как законным представителем несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на 

<

адрес> (л.д.12-13).

Квартира поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. 

Право собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (по 1/6 доли за каждым) на основании вышеуказанного договора купли-продажи зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается соответствующими выписками (л.д.14-19). 

Как пояснил истец, ответчик является ее сестрой. Квартира принадлежала ей с сестрой в равных долях, впоследствии она ее выкупила. В настоящее время сестра проживает в другом государстве, членом ее семьи не является. Бремя оплаты коммунальных услуг несет самостоятельно, в подтверждение представила платежные документы (л.д.20-25). 

Так, согласно ответа ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево от 18.03.2024 года, имеются сведения о пересечении ФИО2 государственной границы Российской Федерации, въезд 04.09.2016 года, выезд 25.09.2016 года, сведений о въезде на территорию Российской Федерации после указанного срока не имеется (л.д.44). 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с положениями части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, с момента регистрации за истцами права собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, т.е. с 10.11.2017 года, право пользования спорным жилым помещение ФИО2, как бывшим собственником жилого помещения, прекращено. 

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжением жилым помещением, как следствие, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой.

На основании ст.ст. 292, 304 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 194–198, 233-235, 237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, -

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 самостоятельно и как законного представителя несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 и ФИО5 расходы по оплате госпошлины в размере по 150 рублей в пользу каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Д.Лапин

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 15 апреля 2024 года.

Судья (подпись) С.Д.Лапин