Дело № 2-3635/2023

74RS0005-01-2023-003629-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в состав

председательствующего судьи Коневой А.В., 

при секретаре Язовских В.А., 

с участием помощника прокурора Металлургического района г. Челябинска Булах М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Челябинск, ... (л. д. 6-7). 

В обоснование иска указала о том, что ей принадлежит 4/5 (3/4 + 1/20) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. .... Ранее ответчику принадлежали 1/20 доли в указанной квартире. Решением Металлургического районного суда г. Челябинска от 13 июля 2021 года с учетом определений об исправлении описок постановлено передать принадлежащую ответчику 1/20 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, ..., ФИО1, ФИО1 в свою очередь выплатить ФИО2 компенсацию в размере 80 000 руб. В настоящее время решение суда исполнено, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Регистрация ответчика является препятствием для осуществления права владения, пользования и распоряжения указанной квартирой.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно телефонограмме, составленной секретарем судебного заседания, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Третьи лица ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, ... площадью ... кв.м (КН: ...) принадлежит на праве общей долевой собственности истцу (4/5 доли), ФИО4 (1/20 доли), ФИО5 (1/20 доли), ФИО4 (1/20 доли), ФИО3 (1/20 доли). 

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 26-35).

Согласно справке ООО «Доверие Липецкое» в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 (л. д. 8).

По сведениям адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области, следует, что ФИО2

по дату рассмотрения настоящего дела состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении (л. д. 39). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости у ФИО2 какие-либо объекты на праве собственности отсутствуют (л. д. 38). 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.Разрешение вопроса о выселении из жилого помещения непосредственно связано с разрешением вопроса о правах ответчика на спорное жилое помещение, поскольку проживание в жилом помещении основано на определенном праве (праве собственности, найма и т.п.). В случае отсутствия или прекращения данного права гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации) по требованию лиц, права которых нарушены.

Законом предусмотрено право пользования жилым помещением, основанное на праве собственности (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), право пользования в силу закона, как члена семьи собственника жилого помещения (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также на основании иных прав в отношении жилого помещения в соответствии с законом или на основании не противоречащих закону соглашений с правообладателем жилым помещением.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Каких-либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. 

Истец указал, что регистрация ответчиков препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, прав на указанное жилое помещение не имеет, доказательства наличия соглашения о праве пользования жилым помещением, принадлежащем истцу суду не представлено, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника имущества, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, .... 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ серия ..., выдан ...), утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .... 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Челябинск, .... 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.В. Конева 

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2023 года.