Дело № 2-1217/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 6 декабря 2017 года

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при секретаре Арефьевой М.Ф.,

с участием прокурора Кузеванова П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Белозерский районный суд Курганской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование иска указал, что он владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на дом признано на основании решения Белозерского районного суда Курганской области от 27.07.2017. Кроме него в доме прописаны ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически данные граждане в указанном доме не проживают, принадлежащих им личных вещей в доме на хранении нет, в содержании дома участия не принимают, коммунальные услуги не оплачивают. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, в котором были ранее зарегистрированы. Он направил главе семьи ФИО2 извещение с предложением сняться с регистрационного учета ему и членам его семьи в срок до 27.09.2017 года. Извещение было направлено с уведомлением о вручении. ФИО2 извещение получил, что подтверждается уведомлением о вручении. Предложение истца осталось без ответа. Просит суд: прекратить право ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на пользование жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета; выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого дома. 

Истец ФИО1 в судебном заседании просил об удовлетворении исковых требований. Кроме того, пояснил, что ФИО2 и ФИО3 периодически проживают в принадлежащем ему жилом доме и хранят в нем принадлежащие им вещи. Жилой дом закрыт на ключ, он лишен возможности пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом. Ответчики не являются родственниками и членами его семьи. На требование освободить жилой дом от принадлежащих им вещей, отвечают отказом.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, действующие также в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4 и ФИО5 судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки суд не уведомили, возражений относительно исковых требований не заявили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МП МО МВД РФ «Варгашинский» по Курганской области в Белозерском районе по доверенности ФИО6 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями ФИО1, просила об их удовлетворении.

С учетом мнения истца, представителя третьего лица, а также неявки ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки, и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав истца, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, изучив письменные материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

ФИО1 владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.09.2017 в отношении жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из адресных справок от 24.10.2017., выданных отделом адресно-справочной работы МП МО МВД России «Варгашинский», следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решением Белозерского районного суда Курганской области от 27.07.2017 по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Речкинского сельского совета о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на жилой дом и земельный участок за истцом признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу 04.09.2017. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения и в связи с принятием судом решения по вышеуказанному гражданскому делу о признании за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество утратили право пользования жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 периодически проживают в жилом помещении и хранят в нем принадлежащие им вещи, без разрешения нового собственника, не заключали с ним договоры найма или пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что они утратили право пользования жилым помещением и подлежат выселению.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец не просил взыскать судебные расходы с ответчиков, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ не решает вопрос по распределению судебных расходов между сторонами.

Руководствуясь ст. 194-198; 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на пользование жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 выселить из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с принадлежащими им вещами. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья А.Ф. Копылов

(мотивированное заочное решение суда составлено 11 декабря 2017 года)