КОПИЯ Дело № 2-373/2024

44RS0002-01-2023-004247-38 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2024 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Королевой Ю.П.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Павловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с вышеуказанным иском, который мотивирован тем, что ему с ответчиком на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве) принадлежит жилое помещение по адресу: .... Ответчик в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает, но не постоянно, за коммунальные услуги не платит. В этой связи он (истец) вынужден нести расходы самостоятельно.

С учетом изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия его и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги исходя из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «ЕИРКЦ», ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ООО «ЭТМ», ООО «Новатэк-Кострома». НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», ООО «СТТ», ООО УК «ЖКХ № 2».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением. Уклонение ответчика от получения заказных писем свидетельствует о злоупотреблении правами.

С учетом изложенного, принимая во внимание то, что ответчик об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенными в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, квартира по адресу: ..., общей площадью 41,8 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику (у каждого по ? доли в праве). 

В квартире зарегистрированы истец, ответчик, а также дочь ответчика ФИО2

Также из материалов дела видно, что по указанному адресу АО «ЕИРКЦ» производит расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в рамках заключенных агентских договоров, в том числе по агентскому договору ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ООО «ЭкоТехноМенеджмент», ООО «Новатэк-Кострома». НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», ООО «СТТ», ООО УК «ЖКХ № 2».

В судебном заседании установлено, что между сособственниками спорного жилого помещения истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг по указанным лицевым счетам. 

С учетом изложенного, порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг должен быть определен пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение. 

Таким образом, подлежит установлению следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 41,8 кв.м, между ее сособственниками, в соответствии с которым:

ФИО1 вносит плату за указанные выше услуги пропорционально принадлежащей ему доли (1/2 доли) в праве собственности на данное жилое помещение, исходя из площади, равной 20,9 кв.м, а также исходя из одного зарегистрированного человека в жилом помещении; 

ФИО2 вносит плату за указанные выше услуги пропорционально принадлежащей ему доли (1/2 доли) в праве собственности на данное жилое помещение, исходя из площади, равной 20,9 кв.м, а также исходя из двух зарегистрированных человек в жилом помещении.

Поскольку стороны имеют разный бюджет, не являются членами одной семьи, то самостоятельно в добровольном порядке невозможно выполнять обязанности по осуществлению платежей за жилищно-коммунальные услуги с учетом определенного судом порядка, в связи с чем им необходимы отдельные платежные документы.

Решение суда является основанием ресурсоснабжающим организациям, управляющей компании, а также АО «ЕИРКЦ» для отдельного начисления платы за указанные услуги каждому сособственнику жилого помещения и направлению (выдаче) каждому сособственнику жилого помещения отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенному порядку.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 41,8 кв.м, между ее сособственниками, в соответствии с которым:

ФИО1 вносит плату за указанные выше услуги пропорционально принадлежащей ему доли (1/2 доли) в праве собственности на данное жилое помещение, исходя из площади, равной 20,9 кв.м, а также исходя из одного зарегистрированного человека в жилом помещении; 

ФИО2 вносит плату за указанные выше услуги пропорционально принадлежащей ему доли (1/2 доли) в праве собственности на данное жилое помещение, исходя из площади, равной 20,9 кв.м, а также исходя из двух зарегистрированных человек в жилом помещении.

Решение суда является основанием ресурсоснабжающим организациям, управляющей компании, а также АО «ЕИРКЦ» для отдельного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2 и направлению (выдаче) каждому отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенному порядку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.П. Королева

Мотивированное решение суда изготовлено 24 января 2024 года