Дело № 2 -117/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 года р.п. Марьяновка 

Марьяновский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Тынысовой А.Т., 

при секретаре Яхимчик Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Орловского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в су с иском к администрации Орловского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что 10 апреля 1998 года был заключен договор мены, согласно которого истцам, а также ФИО6 перешло на праве собственности жилой дом, кадастровый №, общей площадью 77,80 кв.м., и земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью 3410 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Марьяновском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, и с указанного времени истцы распоряжаются своим недвижимым имуществом, оплачивают налоги, осуществляют ремонт, обрабатывают земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, после ее смерти открылось наследство в виде 1/6 доли на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, однако нотариус отказала выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие права общей долевой собственности на земельный участок, в кадастровой выписки на земельный участок содержатся сведения относительно трех собственников на земельный участок, вместо шестерых. Кроме того, указывают, что после смерти ФИО6 единственным наследником является ФИО1, поскольку сын умершей ФИО9 отказался от принятия наследства. 

На основании изложенного просят включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3410 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3410 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать право собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, по 1/6 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3410 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 участия не принимали, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

Представитель ответчика - администрации Орловского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области ФИО10 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Межмуниципальный Исилькульский отдел Управления Росреестра по Омской области (Марьяновский район), нотариус Марьяновского нотариального округа Омской области. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассматривать дело в их отсутствие. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области», ФИО9, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при настоящей явке. 

Суд, заслушав представителя истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив их в совокупности, пришёл к следующему.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу части 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В соответствии с частью 1 статьи 36, частью 1 статьи 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод. 

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Орловским сельским советом, ФИО7 принадлежит на праве собственности земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 0,47 га (л.д. 63). 

На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7), заключенный между ФИО2, ФИО6, ФИО1, действующей за себя и за своих малолетних детей - ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО7, ФИО8, семья ФИО11 и ФИО6 приобрели в собственность приусадебный земельный участок с расположенным на нем целым домовладением, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, размером 4744 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Орловской сельской администрации Марьяновского района Омской области, выделенный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий владельцам на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Орловским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ. Целое домовладение, расположенное на указанном участке, состоит из каркасно - засыпного жилого дома, общей площадью 77,80 кв.м., жилой площадью 50,90 кв.м. 

Факт передачи данного имущества подтверждается актом о передаче от ДД.ММ.ГГГГ. 

Пунктом 6 договора предусмотрено, что договор подлежит государственной регистрации в компетентных органах, стороны приобретают право собственности на жилое помещение и приусадебный земельный участок с момента регистрации. 

Указанный договор был удостоверен нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №, а также прошел регистрацию в Марьяновском БТИ Омской области. 

Факт принадлежности жилого дома по адресу: 

<

адрес>, также подтверждается сведениями, изложенными Марьяновским БТИ в техническом паспорте (л.д. 8-9, 78-84), согласно которых предыдущими собственниками жилого дом числились ФИО7, ФИО8, в настоящее время ФИО2, ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 

В кадастровом паспорте на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сведения о правообладателях не указаны. 

В Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют сведения о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 72). 

При этом в кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) имеются сведения о принадлежности спорного земельного участк5а ФИО2, ФИО1, ФИО6 

Судом установлено, что договор мены, заключенный между сторонами соответствует требованиям законодательства, предъявляемым к такому роду сделок, учитывая свободу сторон в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (часть 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

Как усматривается из договора мены от 10 апреля 1998 года, стороны сделки претензий друг к другу по поводу условий договора, его исполнения не имели, фактически спорное имущество передано семье ФИО11 и ФИО6 

Кроме того, факт проживания семьи ФИО11 и ФИО6 в указанном жилом помещении и использования земельного участка подтверждается также сведениями, изложенными в похозяйственных книгах за период с 1998 года по настоящее время (л.д. 40-56). 

В соответствии со статьей 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. 

Таким образом, законом предусмотрено, что право собственности земельным участком следует судьбе строений и переходит к новому собственнику строения в силу закона. 

Определяя правовые основания удовлетворения исковых требований, суд исходит из того, что спорный земельный участок существует и находится в пользовании истцов на протяжении длительного времени, истцы проживают в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке, несут бремя по его содержанию, осуществляют уход за ним, спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, земельный участок свободен от притязания третьих лиц и кроме истцов на него никто не претендует, смежный земельный участок находится в собственности, с момента перехода права собственности на жилое помещение перешло и право собственности на земельный участок к истцам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

С учетом вышеизложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за ФИО2, ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 права собственности на земельный участок. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 (л.д. 12). 

В силу ст.1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п.2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось. 

Согласно ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. По смыслу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято наследниками любым из способов, установленных ст.1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

На основании решения Марьяновского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16), установлен факт родственных отношений между ФИО11 (ФИО14) Т. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года., как между дочерью и матерью. 

Согласно заявления, удостоверенного нотариусом Марьяновского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за № (л.д. 14), ФИО9 наследство, открывшееся после смерти его матери ФИО6, не принимал, и оформлять свои наследственные права не желает. 

В соответствии с информацией нотариуса Марьяновского нотариального округа от 09 февраля 2017 года (л.д. 85), наследственное дело после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, завещание от имени ФИО6 нотариусом Марьяновского нотариального округа не удостоверялось. 

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что на момент смерти ФИО6 проживала совместно со своей дочерью ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справками выданными администрацией Орловского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области (л.д. 13, 38), а также сведениями, изложенными в похозяйственных книгах за период с 1998 года по настоящее время (л.д. 40-56). 

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти матери ФИО6, однако в связи с тем, что право собственности на землю не было зарегистрировано в установленном порядке, у нее возникли затруднения в принятии наследства у нотариуса, и считает возможным исковые требования о включении в состав наследственного имущества после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3410 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить и признать право собственности на указанную долю за ФИО1 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3410 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3410 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/6 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3410 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Т. Тынысова 

Решение изготовлено в окончательной форме 22 февраля 2017 года