Решение

 в окончательной форме изготовлено 17.04.2025

Дело № 2-312/2025 

УИД 51RS0006-01-2025-000359-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 9 апреля 2025 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Щербиной Н.А.,

при секретаре Хайдуковой О.Н.,

с участием старшего помощника прокурора города Мончегорска Беляевой А.С.,

представителя истца ФИО4,

представителя ответчика – адвоката Кельманзона М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Галка А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик приходится ей племянником и зарегистрирован в квартире истца, но проживал фактически по адресу 

<

адрес>, которая принадлежит ему в порядке наследования. В связи с имеющимся у него заболеванием находится на лечении в 

<

адрес>, невменяемым не признавался. 

Поскольку ответчик не является членом семьи истца, фактически в квартире не проживает, сохранение его регистрации влечет увеличение расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, что не отвечает интересам собственника. Просит признать Галка А.А. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец участия не принимала, извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю.

Представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержал, по изложенным в иске доводам, дополнительно пояснил, что ответчик приходится истцу племянником и имеет своё жилье – квартиру по адресу 

<

адрес>, в котором ? доли принадлежит ему на основании приватизации а вторую ? он унаследовал после смерти брата. Фактически в квартире по месту прописки он не проживал, вещей не хранил. Истец являясь ему родной тётей, прописала племянника когда тот приехал на заработки и трудоустраивался в АО «....», но по месту прописки он не проживал, личных вещей в квартире не имеется. Соглашение о порядке пользования квартирой сторонами не заключалось, о сохранении регистрации Галка А.А. ее не просил и хотел сняться с регистрационного учёта, однако не сделал это. В настоящее время помещён в .... больницу так как к нему применены ...., поэтому не сможет сам выписаться.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён по месту его нахождения, с иском согласен, о чем представил письменное мнение, при этом указал что адресом его фактического проживания является 

<

адрес>.

Так как ответчик проходит лечение в 

<

адрес>, куда определён на основании .... от 

<

дд.мм.гггг> который применил к Галка А.А. .... лечения в медицинской организации, оказывающей .... помощь в стационарных условиях, ...., и не может принимать участие в гражданском процессе, в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Кельманзон А.А., действующий на основании ст. 50 ГПК РФ, не усмотрел нарушения прав Галка А.А. при рассмотрении дела и, учитывая наличие у ответчика в собственности недвижимого имущества, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 19 ЖК РФ установлено, что жилищный фонд в зависимости от формы собственности подразделен на частный жилищный фонд, государственный жилищный фонд и муниципальный жилищный фонд.

В силу положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от 

<

дд.мм.гггг> является ФИО5, право собственности истца на данный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, свидетельство №№.... (л.д.11, 12-13, 31-34).

Как следует из представленной в материалы дела справки ООО «....», а также поступивших сведений ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, в спорной квартире с 

<

дд.мм.гггг> по месту жительства зарегистрирован ответчик Галка А.А., 

<

дд.мм.гггг> года рождения (л.д. 44). 

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в указанной квартире не проживает, сохраняя регистрацию по месту жительства, при этом личных вещей ответчика в квартире истца не имеется. 

Выпиской из ЕГРИП №№.... от 

<

дд.мм.гггг> подтверждается, что Галка А.А, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая находилась в общей долевой собственности Галка А.А, (ответчик) которому принадлежит ? доли в праве собственности на основании договора о приватизации, зарегистрированного в Росреестре 

<

дд.мм.гггг>. Вторая ? доли в праве собственности на квартиру принадлежит ФИО2.

Свидетельством о смерти серии №.... выданным 

<

дд.мм.гггг> подтверждается, что ФИО3, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, умер 

<

дд.мм.гггг> (л.д. 15). 

<

дд.мм.гггг> Галка А.А. оформил полную нотариальную доверенность на имя ФИО5 уполномочив последнюю в течение года принять от его имени и вести наследственное дело с правом получения свидетельств о праве на наследство к имуществу, оставшемуся после смерти брата – ФИО2, умершего 

<

дд.мм.гггг> (л.д.16). 

На дату рассмотрения дела шестимесячный срок для принятия наследства после Галка Г.А. не истёк.

По сведениям, представленным по запросу суда из ГОБУЗ «....» от 

<

дд.мм.гггг> №...., Галка А.А,, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, поступил на лечение в .... с 

<

дд.мм.гггг> и проходит его по настоящее время, с диагнозом «..... Лечение проходит на основании ..... Вопрос о признании пациента недееспособным не ставился (л.д. 48-49).

Изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик ни собственником, ни членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

адрес> не является, иного законного основания пользоваться квартирой не имеет, по указанному адресу не проживает, а лишь формально сохраняет регистрацию в жилом помещении чем создает препятствия собственнику квартиры пользоваться и распоряжаться своим имуществом в полной мере, в связи с чем полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для компетентного органа, ведающего регистрацией граждан по месту пребывания и по месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к Галка А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Галка А.А,, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, (паспорт гражданина РФ №.... №....), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.А. Щербина