к делу № 2 - 1221/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тихорецк «16» декабря 2019 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе

судьи Данилова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Сычёвой Е.В.,

с участием истца ФИО5,

представителя истцов - ФИО6, ФИО7, ФИО8, 

представителя ответчика — администрации МО Тихорецкий район ФИО9, действующего на основании доверенности № от 03 декабря 2019г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО5 к Администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

В Тихорецкий районный суд с исковым заявлением обратились ФИО6, ФИО7, ФИО5 о сохранении жилого дома литер «Б» с пристройкой литер «б», тамбуром «б1», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по 

<

адрес> в реконструированном виде; о признании за, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

данные изъяты> право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «б», тамбуром «б1», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по 

<

адрес> о признании за, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ место рождения: пос. Малороссийский Тихорецкого района Краснодарского края, право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «б», тамбуром «б1», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по 

<

адрес> о признании за, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

данные изъяты> право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «б», тамбуром «б1», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО5 поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО1. Наследниками, после его смерти, являлись она и её дочь ФИО10; сын ФИО7; свекр ФИО2 и свекровь ФИО3. После смерти её супруга все они оформили наследство по 1/5 доле, в праве общей долевой собственности на жилое домовладение, расположенное по 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 07 апреля 1992 года; постановлением главы Тихорецкого района Краснодарского края № 108 от 29.02.2000 года. В настоящее время её дети ФИО6 и ФИО7 являются наследниками по завещанию от 31 августа 2011 года, после смерти дедушки ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Также они являются наследниками по указанному выше завещанию, после смерти бабушки ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истцов ФИО6, ФИО7, - ФИО8 поддержала исковые требования и пояснила, что наследственным имуществом является 2/5 доли в праве общей долевой собственности (по 1/5 доли в праве общей долевой собственности от каждого наследодателя) на жилой дом литер «Б» с пристройками литер «б», «б1», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенные на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по 

<

адрес> Обратившись в нотариальную контору по вопросу оформления наследства после смерти ФИО2 и ФИО3 на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, её доверителям было отказано, так как согласно указанного выше свидетельства о праве на наследство по закону от 07 апреля 1992 года ФИО11 и ФИО12 унаследовали недостроенный кирпичный дом, а согласно справки из БТИ, значится целый жилой дом, в связи с чем вид объекта на момент смерти наследодателей изменился и не соответствует правоустанавливающим документам, соответственно нотариус отказал её доверителям в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, после смерти ФИО2. и на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, после смерти ФИО3 В связи с тем, что истцы не могут оформить и зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанное имущество должным образом, они были вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании ответчик представитель Администрации МО Тихорецкий район ФИО9 исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что жилой дом литер «Б» с пристройками литер «б», «б1» соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к категории жилых домов: санитарно-гигиеническим; планировочным; противопожарному состоянию. Также спорное домовладение не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

В судебное заседание истцы ФИО6 и ФИО7, не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя ФИО8. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришёл к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно с п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основание решения суда и жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО6 и ФИО7 являются наследниками по завещанию от 31 августа 2011 года, после смерти — ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ и после смерти — ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ Два наследственных дела открыты у ФИО4, нотариуса Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края Ассоциация нотариусов «Нотариальная палата Краснодарского края», по 

<

адрес> Наследственным имуществом является 2/5 доли в праве общей долевой собственности (по 1/5 доли в праве общей долевой собственности от каждого наследодателя) на жилой дом литер «Б» с пристройками литер «б», «б1», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенные на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по 

<

адрес>

Также в судебном заседании установлено, что истцы ФИО6, ФИО7 и ФИО5 также являются собственниками по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на указанное выше домовладение, по 

<

адрес> что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от 07 апреля 1992 года; Постановлением главы Тихорецкого района Краснодарского края № 108 от 29.02.2000 года.

В судебном заседании установлено также, что в нотариальной конторе истцам ФИО6 и ФИО7 было отказано в выдаче Свидетельств о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО2 и ФИО3 на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, так как согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от 07 апреля 1992 года ФИО11 и ФИО12 унаследовали недостроенный кирпичный дом, а согласно справки из БТИ, значится целый жилой дом, в связи с чем вид объекта на момент смерти наследодателей изменился и не соответствует правоустанавливающим документам.

Также в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом не имеет статуса самовольного, так как построен на основании разрешения, но согласно действующему законодательству в эксплуатацию не сдан. На основании технического заключения ГБУ КК «Крайтехинветаризация — Краевое БТИ» от 24 октября 2019 года, жилой дом литер «Б» с пристройками литер «б», «б1» соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к категории жилых домов: санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию электроосвещения, водоснабжения, проветривания, отопления); планировочным (по линейным размерам); противопожарному состоянию (по типу перегородок, ширине, высоте дверных и оконных проемов). Также данный жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «б», тамбуром литер «б1», на момент обследования не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что иной внесудебной возможности оформить и зарегистрировать свое право собственности истцы не имеют, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.

Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований истцами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО6, ФИО7, ФИО5 – удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «б», тамбуром «б1», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по 

<

адрес>, в реконструированном виде.

Признать за, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

данные изъяты> право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «б», тамбуром «б1», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по 

<

адрес>

Признать за, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

данные изъяты> право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «б», тамбуром «б1», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по 

<

адрес>

Признать за, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ место рождения: 

<

данные изъяты> право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «б», тамбуром «б1», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке площадью 2400 кв.м., кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Тихорецкого районного суда

Краснодарского края Н.В. Данилов