Дело № 2-30/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Кадуй Вологодской области 12 марта 2019 года 

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В., 

при секретаре Беловой Ю.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

третьего лица ФИО3,

представителя Управления образования Администрации Кадуйского муниципального района по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери В., к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери В., об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери В. обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери В., об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья. 

В обоснование иска указал, что состоял в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, совместное хозяйство не ведется. В период брака за счет средств матери истца - ФИО3 супругами приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>, собственником которой является их несовершеннолетняя дочь В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В названной квартире зарегистрированы: истец, ответчик, несовершеннолетняя В. и третье лицо ФИО3 Истец полагает, что ФИО2, как законный представитель несовершеннолетней дочери, обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг наравне с ним. 

Просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья за квартиру по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2 родителями несовершеннолетнего собственника В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях по ХХХ доле каждому из родителей до исполнения 18 лет В.; обязать ТСЖ «Молодежная 7» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья за квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 28 ноября 2018 года к участию в деле привлечен орган местного самоуправления «Управление образования Кадуйского муниципального района», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ТСЖ «Молодежная-7», ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>: ФИО2 вносит плату за несовершеннолетнюю дочь В. в следующем порядке: за содержание жилого помещения, отопление, капитальный ремонт в размере ХХХ доли от суммы указанных платежей; ФИО1 вносит плату за несовершеннолетнюю дочь В. в следующем порядке: за содержание жилого помещения, отопление, капитальный ремонт в размере 1/2 доли от суммы указанных платежей; ФИО1 самостоятельно вносит плату за: электроэнергию, холодную воду, горячую воду, водоотведение в размере 100 процентов от суммы указанных платежей. Пояснил, что готов нести расходы за коммунальные услуги и содержание жилья, начисляемые на зарегистрированную в квартире ФИО3 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признала. Пояснила, что согласна на оплату капитального ремонта, отопления и содержания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, в размере ХХХ доли. Указала, что в настоящее время она и дочь В. зарегистрированы, но не проживают по данному адресу. 

Представитель третьего лица ТСЖ «Молодежная 7» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Каких-либо заявлений и ходатайств не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании указала на обоснованность заявленных исковых требований, пояснила, что зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, мнение представителя Управления образования Администрации Кадуйского муниципального района по доверенности ФИО4, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч.3). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с ч.1 ст.64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Как видно из представленных суду материалов, несовершеннолетняя В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры с кадастровым номером ХХХ, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН ХХХ от 5 декабря 2018 года.

Родителями несовершеннолетней В. являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2 (свидетельство о рождении ХХХ от 9 января 2014 года). 

Согласно справке ООО «

<

данные изъяты>» ХХХ от 19 сентября 2018 года, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2, их несовершеннолетняя дочь В., мать истца – ФИО3

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что фактически в указанной квартире проживают: истец ФИО1 и третье лицо ФИО3, которые пользуются коммунальными услугами. Собственник жилого помещения - несовершеннолетняя В. и ответчик ФИО2 проживают по иному адресу.

С учетом позиции истца, а также установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд приходит к следующему выводу, что ФИО2 обязана вносить плату за несовершеннолетнюю дочь В. в следующем порядке: за содержание жилого помещения, отопление, капитальный ремонт в размере ХХХ доли от суммы указанных платежей; ФИО1 обязан вносить плату за несовершеннолетнюю дочь В. в следующем порядке: за содержание жилого помещения, отопление, капитальный ремонт в размере ХХХ доли от суммы указанных платежей; ФИО1 обязан самостоятельно вносить плату за: электроэнергию, холодную воду, горячую воду, водоотведение в размере 100 процентов от суммы указанных платежей. При этом каждый из них вправе требовать от ТСЖ «Молодежная-7» заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Порядок оплаты, определенный истцом, не противоречит требованиям действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>:

ФИО2 вносит плату за несовершеннолетнюю дочь В. - за содержание жилого помещения, отопление, капитальный ремонт в размере ХХХ доли от суммы указанных платежей.

ФИО1 вносит плату за несовершеннолетнюю дочь В. - за содержание жилого помещения, отопление, капитальный ремонт в размере ХХХ доли от суммы указанных платежей.

ФИО1 вносит плату за: электроэнергию, холодную воду, горячую воду, водоотведение в размере 100 процентов от суммы указанных платежей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 марта 2019 года.

Судья И.В. Лобанова